济南市房地产市场周报七月第一周(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上济南市房地产市场周报6.277.3 本周济南无土地成交及供应。上半年，济南共出让土地60宗，成交43宗。从数据上看，今年上半年土地市场持续冷淡，市场热情不高，在多项政策调控下，开发商拿地趋于谨慎，土地成交趋于理性。受房贷信号的进一步刺激和各大开发商优惠政策的影响，本周住宅市场有所回暖，成交量大幅度攀升，增幅高达33.52%。本周开盘项目不太多，包括“鲁商国奥城”公寓开盘和“银座中心”写字楼开盘。其中“银座中心”因大品牌、价格合理、地块的发展潜力大多种有利因素使得开盘非常成功。“鲁商国奥城”的公寓由于产品认可度的主要不利因素，成交率较低。本周无重大调控性政策，主要政策有：国土部提出重大征地项目要进行社会风险评估，发改委提出开发商可发企业债券融资建保障房，首套房贷首付比例上调至四至五成，济南出台公积金管理新办法。 济南连片棚户区，南辛庄棚改拆迁近尾声；天桥九大项目30亿元资金“北跨”黄河；张庄路快