1、岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要新疆光程矿业开发咨询有限公司 岑 溪 市 大 恒 花 岗 岩 矿 采矿权出 让 收 益 评估报告摘 要评估对象：岑溪市大恒花岗岩矿采矿权。评估委托人：岑溪市国土资源局。评估机构：新疆光程矿业开发咨询有限公司。评估目的：岑溪市国土资源局拟出让“岑溪市大恒花岗岩矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要 对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2018 年 8 月 31 日。评估日期：2018 年 9 月 20 日至 2018 年 10 月 8 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：储量核
2、实基准日保有荒料量（332）37.29 万立方米，评估利用的荒料量 37.29 万立方米，可采荒料量 9.98 万立方米， 设计 生产规模 2.00 万立方米/年（荒料），服务年限 5.00 年；评 估计算年限 5.00 年， 动用可采荒料量 9.98 万立方米，不含税销售价格为 425.00 元/立方米，折 现率 8%，采 矿权权益系数为 4.50%。评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的 评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “岑溪市大恒花岗岩矿采矿权
3、” 出让 收益评估价值为 153.06 万元，大写人民 币壹佰伍拾叁万零陆佰元整。折合实际参与评 估的可采储量出让收益评估价值 15.34 元/立方米。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论 使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期， 此评估报告无效，拟用岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 本报告需重新进行评估。以上内容摘自岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采 矿权评估
4、报告全文。法定代表人：孙宏程项目负责人：王桂合矿业权评估师：王桂合靳德明新疆光程矿业开发咨询有限公司二一八年十月八日岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人及采矿权人 .13评估目的 .14评估对象和评估范围 .15评估基准日 .26评估依据 .27评估原则 .38矿产资源勘查和开发概况 .49评估实施过程 .1110评估方法 .1111技术参数的选取和计算 .1312经济参数的选取和计算 .1613评估假设 .1714评估结论 .1715评估基准日后事项说明 .1916特别
5、事项说明 .1917评估报告使用限制 .2018评估报告提交日期 .2019评估人员 .21岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 第二部分：报告附表附 表 1 岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评 估 价 值 计 算 表附 表 2 岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评 估 可 采 储 量 计 算 表附 表 3 岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评 估 销 售 收 入 计 算 表第三部分：报告附件（目录见附件处）岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 1 -岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告光程矿评字2018 第*号受岑溪市国土资
6、源局的委托，我公司承担了“岑溪市大恒花 岗岩矿采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相关要求，本着独立、客观 、公正、科学的原 则对“岑溪市大恒花岗岩矿采矿权” 进行了必要的尽 职调查、资料收集和 评定估算，并对该采矿权在2018 年 8 月 31 日所表现的公允价值作以客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构机构名称：新疆光程矿业开发咨询有限公司通讯地址：乌 鲁 木 齐 市 沙 依 巴 克 区 友 好 商 场 南 巷 12 号 天 一 大 厦 A 座 1206 室法定代表人：孙宏程营业执照编号（统一社会信
7、用代码）：91650103660630155J ；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012010 号2评估委托人及采矿权人评估委托人：岑溪市国土资源局采矿权人：按照国家有关规定，由岑溪市国土资源局以出让采矿权方式确定采矿权人。3评估目的岑溪市国土资源局拟出让“岑溪市大恒花岗岩矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进 行评估。本次 评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。4评估对象和评估范围4.1 评估对象岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 2 -本次评估对象为岑溪市大恒花岗岩矿采矿权。4.2 评估范围本次评估
8、对象为岑溪市大恒花岗岩矿采矿权。该矿的矿区范围由 4 个拐点围定，矿区面积为 0.0977km2，开采 标高+378m+205m。 详见下表。矿区拐点坐标1980 西安坐标系点号X Y1 2538110.60 37495424.60 2 2538110.60 37495694.60 3 2537748.60 37495694.60 4 2537748.60 37495424.60 截止本次 评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，采 矿权权属无争议。4.3 以往评估史截至评估基准日，根据估价人员向委托方咨询， 该矿山无其他矿业权评估史。5评估基准日本次采矿权评估基准日确定为 2018 年 8
9、月 31 日。评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性，由评估双方根据评估规定共同协商确定。6评估依据6.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.4 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；6.5 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.6 国土资源部国土资199975 号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；6.7 国家质量技术监督局 1
10、999 年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 3 -6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导 意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；6.10 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则；6.11 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参
11、数确定指导意见（CMVS30800-2008 ）；6.12 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）；6.13采矿权评估委托书；6.14岑溪市大恒花岗岩矿矿产资源储量核实报告；6.15岑溪市大恒花岗岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书；6.16岑溪市大恒花岗岩矿矿产资源开发利用方案；6.17岑溪市大恒花岗岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书；6.18 评估人员核实、收集和调查的相关资料。7评估原则7.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3 预测原则；7.4 供求原则；7.5 变动原则；7.6
12、 竞争原则；7.7 最有效利用原则；7.8 替代原则。岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 4 -8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区交通位置岑溪市大恒花岗岩矿位于岑溪市中心 302方位，与市区直距约 4.4km 处，行政区域隶属岑溪市岑城镇古塘村管辖。矿区西距容岑一级公路约 4km，有简易公路直通矿区，交通便利。详见矿区交通位置示意图。矿区交通位置示意图8.2 自然经济及地理概况矿区地处丘陵地带，地势南高北低,最高海拔位于矿区南东部，高程为+405m ，最低海拔位于矿区北部，高程 为+205m，相对高差 200m。矿区水系不发育，开采 矿层位于本区最低侵蚀
13、基准面 10 m 以上，露天采 场自然排水条件良好。开采区内地表残坡积层较厚，植被较发育，为松树和灌木丛覆盖。矿区位于北回归线以南，属典型亚热带温湿季风气候，气候温和、日照充足、雨量充沛，年平均气温在 21.4左右，年平均降水量 1450mm。冬季短时有霜冻现象，雨季岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 5 -一般为 49 月，降雨量占全年降雨量的 70%80%，暴雨集中在 79 月，多为热带风暴形成的大风及暴雨。10 月至次年 3 月气候干燥，雨量较少。雨季期 间对露天开采有一定影响。矿区外围地表较大的水系有位于矿区北侧的义昌江。矿区地表水先汇入北东侧的沟
14、谷，最终汇入北侧的义昌江 ,江水流量受大气降雨影响较大。8.3 矿业权历史沿革1.现有采矿权设置岑溪市大恒花岗岩矿于 2017 年 11 月 2 日获得由岑溪市国土资源局颁发的采矿许可证，开采许可证核准的 矿区范围地理坐标：东经 11057211105731，北 纬 225620 225631。矿权设 置具体内容如下：证 号：C4504812010067120069450；采矿权人：岑溪市大恒花岗岩矿地 址：广西岑溪市岑城镇；矿山名称：岑溪市大恒花岗岩矿；经济类型：私营独资企业；开采矿种：饰面用花岗岩；开采方式：露天开采；生产规模：1 万立方米/年；矿区面积：0.0977 平方公里；开采深度：
15、由+378m 至+205m 标高(1985 国家高程基准)；有效期限: 壹年 自 2017 年 11 月 2 日至 2018 年 11 月 2 日。本次拟申请延续采矿权范围及开采深度等要素不变；另根据目前梧州市国土矿规文件要求，开采饰面用花岗 岩矿山年生产能力应达到 2.0 万立方米/年以上，因此拟将生产规模从原来的 1.00 万立方米/年（荒料）拟变更 为 2.00 万立方米/ 年（荒料）。8.4 以往地质工作概况岑溪市大恒花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆光程矿业开发咨询有限公司 - 6 -广西壮族自治区区域地质测量队于 19601966 年开展 1：20 万容县幅区域地质矿产调查工作，对
16、该复式岩体的产状、 时代、矿物成分及化学成分等 进行了初步的研究；19881995 年，广西壮族自治区区域地质调查研究院开展了岑溪县等幅 1：5 万区域地质调查工作，对“长岗顶复式岩体”的产状、时代、矿物成分及化学成分等进行了更深入的研究，并详细划分了不同侵入期次的侵入体，厘定了各侵入体的谱系图，建立了长岗顶超单元岩石谱系； 第八地质队于 19851987 年对该区进行了地质普查工作，原建材部广西地质勘探大队也于 1986 年对该区进行了地质找矿普查工作。2014 年 4 月，委托核工业贵港工程勘察院编写提交了矿山岑溪市大恒饰面用花岗岩矿资源储量核实报告。岑溪市大恒花岗岩矿于 2017 年 1
17、1 月 2 日获得由岑溪市国土资源局颁发的采矿许可证。2018 年 5 月核工业贵港工程勘察院对矿山进行资源储量核实，并提交岑溪市大恒花岗岩矿矿产资源储量核实报告，截止 2018 年 5 月 4 日，本矿区储量估算范围内累计查明饰面用花岗岩矿资源储量（332）196.50 万 m(荒料量 39.30 万 m)，历年累计开采资源储量（332）10.07 万 m(荒料量 2.01 万 m)，保有 资源储量（332）186.43 万m(荒料量 37.29 万 m)。报告经广西壮族自治区三 七核地质大队组织专家评审并通过，评审 意见书文号为：储 核岑2018-41。8.5 矿区地质概况8.5.1 地层矿区范围内出露的地层主要为第四系。第四系残坡积(Q) ：覆盖于地表，岩性主要为亚粘土、砂土，厚度 618m 不等8.5.2 构造矿区内地质构造不太发育，但有一条呈北西走向的小断层从矿区南侧外通过，对
