2005房地产开发经营与管理(共11页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2005年全国房地产估价师执业资格考试房地产开发经营与管理试卷一、单项选择题（共35小题，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意。1某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。A位置固定性B各异性C适应性 D相互影响性2房地产投资的缺点是（ ）。A相对较高的收益水平B易于获得金融机构的支持C抵消通货膨胀的影响D投资回收期较长3甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。A甲物业投资风险大B乙物业投资风险大C甲、乙两个物业投资风险相同D无法判断4假设某段时间内房地产业的预期收益率为15，国债的投资收益率为10，市场整体的平均税益率