精选优质文档-倾情为你奉上我国基础设施REITs的发展路径初探 文章节选发表在中国金融2017年第四期。与张立合作。本文获有SORSA研究资金赞助。 REITs（Real Estate Investment Trusts），是以发行权益投资证券的方式，募集资金，并将资金专门投资于不动产领域，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种产业投资模式。说起REITs，大多数人认为其仅是“房地产”投资信托。但海外经验显示，事实上，其内涵可以扩展为包含铁路、高速公路、通讯设施、电力配送网络、污水处理设施及其它具备经济价值的土地附着物，这些资产都可以理解为不动产，同时也是常见的基础设施资产。投资于这些基础设施资产的REITs即为基础设施REITs。 根据国家统计局统计，2016年我国基础设施投资完成额达到11.89万亿元，比上年增长17.4%。基础设施投资资金面临巨大需求。海外经验显示，基础设施REITs是基础设施重要的融资渠道。基础设施REITs拥有其他融资方式所不具备的优势和特点，与基础设施领域资金需求非常匹配，也应该成为我国在
