控规期末复习总结(共8页).docx

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资源描述

精选优质文档-倾情为你奉上1、控制性详细规划的涵义 以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。2、控制性详细规划的主要内容 按照自2006年4月1日起施行的城市规划编制办法,控制性详细规划应包含以下内容 确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求 提出个地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则 根据交通需求分析,确定地块出入口设置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施,规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 根据规划建设容量,确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线、进行管线综合,确定地下空间开发利用的具体要求, 制定相应的土地使用与建筑管理规定。3、控制性详细规划的特点

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