商业地产策划.docx

精选优质文档-倾情为你奉上商业地产开发与策划流程陈倍麟上海鑫胜企业发展咨询有限公司 总经理上海市注册咨询师国际商务策划师 课程提纲第一部分：分析商业地产开发现状与要素一、商业地产的发展态势（现状、存在问题、产生原因）1、 商业地产投资现状2、 国家的房地产宏观调控政策对商业地产的影响状况3、 商业地产开发中存在的问题4、 商业地产项目开发管理经营上的误区5、 商业地产开发中产生问题的原因政府层面原因：开发商层面原因：投资者层面原因：我们从中外商业地产开发流程的比较中来分析原因：选址建设考察定位选择管理团队招商运营调整点1调整点2图1国内商业地产开发流程投资评审未合格，则重新进行选址、定位、招商等工作选址建设考察定位选择管理团队招商运营调整出发点寻找投资基金投资基金评审图2国际商业地产开发流程二、商业地产的发展趋势1、 为什么境外基金看好中国的商业地产？