精选优质文档-倾情为你奉上Xxx物业管理有限公司公用设施改造及维护维修工作程序目的确保及时更新、改造、维护维修公用设施，保证其适时适量增容和正常运行。一、 适用范围适用于公司属辖管理处管理的公用设施的改造及维护维修。二、 定义1、 公用设施的抢修：是指损坏的公用设施，已经严重影响到客户的人身和财产安全或其正常生活，必须对其及时进行的维修。2、 外委：指委托公司外单位进行的改造及维护维修。3、 自修：指管理处人员自行进行的改造及维护维修。三、 职责1、 管理处职责：（1） 负责做好本管理区域内维修（改造）、保养的年度及季度计划和半年总结；（2） 负责项目的申报、实施 （3） 积极配合其它部门，做好由其它部门负责实施的本辖区内的工程项目的施工管理和结算工作；（4） 组织有关部门对本管理处负责的项目进行竣工验收；参与本管理区域内其它工程项目的竣工验收工作；（5） 管理处主任作为管理处负责的项目的第一责任人，须督促工程项目直接负责人做好工程的实施、安全质量监督、总结工作；同时须督促员工做好工程项目的年度计划
