2014年房地产估价师(房地产开发经营与管理)真题试卷及答案与解析(共32页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2014年房地产估价师（房地产开发经营与管理）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。1 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有( )。（A）依赖专业管理（B）效益外溢和转移（C）异质性明显（D）变现性差2 房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使( )。（A）投资利润最大（B）投资效率最高（C）投资成本最低（D）投资风险最小3 在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用( )。（A）银行存款利率（B）银行贷款利率（C）通货膨胀率加银行存款利率（D）资金的机会成本加风险调整值4 某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2；2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为( )m2。（A）1200（B）1900（C