精选优质文档-倾情为你奉上2016土地估价实务基础：土地年总收益的概念、构成及计算方法一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素 2、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。A：交通平衡B：时间平衡C：区位平衡D：空间平衡E：时间因素3、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对_的修正。A建筑物成新状况B土地开发程度C土地使用权年限D容积率 4、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以_为基础的。A重置价格扣除折旧B建筑物的折旧C重置成本D比较案例的价格5、下列选项中，说法不正确的是。A：一般而言，土地定着物估价发
