中国房地产价格影响因素分析(共10页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上中国房地产价格影响因素分析摘要作为国家的支柱产业,房地产业的稳定与发展关乎国计民生。虽然从全国总体来看房地产市场保持健康、快速发展态势供求基本平衡,但部分地区仍然存在房价上涨过快、住宅供给结构不合理等问题要解决这些问题,使中国房地产市场保持持续健康发展,国家的宏观经济政策对房地产价格的调节作用显得非常重要。而要进行有效调控,得首先识别在各种因素中,到底哪些因素能对房地产价格有影响,哪些因素对房地产价格的影响力强,哪些对房地产价格的影响力稍弱等问题。本文介绍了房地产价格一些基本知识,以及房地产价格的特性,并且从定性角度说明了房地产价格的影响因素,包括:自身因素、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、国际因素、心理因素。并把这些因素具体的分类为需求因素、供给因素和其它因素。关键词住宅价格;商品房市场;影响因素;实证研究1房地产价格的特性房地产包括土地、建筑物、和其它地上定着物三个部分,同时又是实物、