精选优质文档-倾情为你奉上项目策划项目概况 一、区域价值 该项目位于巢湖市老商业街人民路，处于巢湖龙头地段，是巢湖传统好桑叶中心的改造项目。周边城市配套设施完善，有巢湖市第二人民医院、巢湖市二中、团结路与东风路小学、安德利商场、商之都、恒生*阳光城、北大街等等一系列的配套设施。是市政府乃至省政府的形象工程，市场呼之欲出的龙头商业项目。该项目位置显赫 形象醒目 建成后 将是巢湖区域新地标项目二、 地块分析项目处于人民路、团结路、东风路、沿河路四路交汇处，人流密集，具有较强的商业地段价值。集酒店餐饮、购物、休闲、娱乐、商住于一体的大型综合体项目之项目规划与属性优势。地块分析结论：每一组团应设立公共广场，对提升该项目商业价值有很重要的作用，写字楼和酒店出入通道应该以保护护城河道路为主。三、 目标客户：巢湖市区为核心客户，周边区域为辅助客户。大客户：市区内自营和县区投资的客户。客户构成：企业机构客户、商业自营客户市区；工程承包商、外出打工人群、私营业主等县区。客户特征：关注商业经营。缺乏投资渠道，资产以现金为主市区；
