精选优质文档-倾情为你奉上 商业地产租赁常见法律问题与风险的分析 商业地产租赁常见法律问题与风险的分析提要：售后包租”合法性及风险分析按商品房销售管理办法第七章附则第45条表述，“售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内更多精品自报告 商业地产租赁常见法律问题与风险的分析 2011年，房地产行业遇到史无前例的政策调控，限购、限贷等政策陆续出台，开发企业逐渐转向商业地产开发已是很多开发商的选择。对于有实力的开发商尤其是上市公司而言，介入商业地产领域以只租不售的模式进行跨地域大量开发能获得长期稳定的收益，从而规避单一行业风险，提高公司稳定获利能力。笔者作为一名执业律师，根据商业地产的特点，结合笔者在为房地产开发企业提供法律服务的执业经验，将商业地产经营时常遇到的法律问题与风险进行陈述和分析，并提出规避风险的一些作法，供各位房地产行业的朋友参考： .“承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为”。“售后包租”有多种形式，包括“返租回报”、“带租约销售”、“利润共享”、“保底分红”等，
