精选优质文档-倾情为你奉上房地产价格的影响因素房地产价格的影响因素（掌握）影响房地产价格的因素一般可以分为一般因素、区域因素、个别因素一般因素是影响一定区域内所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素，包括经济因素、社会因素、行政因素、心理因素区域因素是某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术因素等产生的区域性特征，包括商服繁华因素、交通便捷因素、城市设施状况因素、环境因素。个别因素分为土地个别因素与建筑物个别因素，是宗地或具体房产的特征对价格产生影响的因素。一般因素经济因素(1)经济发展因素 (2)财政金融因素 (3)产业结构因素社会因素(1)人口因素（人口数量、人口密度、人口素质） (2)家庭规模因素(3)房地产投机因素（即可能促进上涨和下跌，也可能抑制上涨和下跌）(4)教育科研水平和治安因素 (5)社会福利因素行政因素(1)土地使用制度与住房制度、地价政策 (2)城市规划、土地利用规划、城市发展战略(3)税收制度、投资倾斜、优惠政策 (4)行政隶属关系变更 (5)交通管
