精选优质文档-倾情为你奉上房地产市场的供求与价格分析 摘要：本文从房地产供给和需求的定义入手，介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性，房地产行业的特殊性，使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征。接着阐述了房地产达到供求平衡的理论过程，以及房产税的开征对市场供需双方的影响，和对房价波动的控制。得出短期内政府对需求者实行税收政策调控，可以使市场需求量下降，解决房地产市场供不应求和房价上涨的问题；但是长期不变的税收政策，对房价的调控作用很有限，长期内对供给者征税还有可能会引起房价的进一步上涨，不利于房地产市场的健康发展，所以政府应该对我国现行房地产税收体系进行改革，才能有利于税收政策对房地产市场的调控等结论。 关键词：房地产；房产税；供求平衡 一、房地产的供给 （一）房地产供给的定义 房地产供给是指一段时间内房地产所有者，以买卖双方共同约定的价格提供的房地产商品量。从宏观经济角度来看，房地产供给是指某段时间内，特定地区内的供给总量，包括增量房地产商品，即新开发的房地产商品，和存量房地产商品
