1、某房地产交易中心施工方案施工组织方案 1工程概况 3第一节 工程概述 31.1 工程简介 31.2 工程内容 3主要施工技 术 方案 4第一节 主要施工工序 4第二节 线缆敷设 4第三节 各主要系统施工方案 83.1 公共安全技术防范系统 8系统设备安装前的检查 10设备的安装要求 11调试方法 133.2 综合布线系统 16施工的重点、难点及处理措施 16综合布线系统的施工方案 183.3 机房工程系统 24基本措施 24主要施工工艺 25UPS 电源的安装和配置 26拆箱 26安全事项 26设备场地、环境要求 26电缆和接线 27质 量保 证 措施 29第一节 质量目标 291.1 目标
2、29第二节 施工质量保证体系 292.1 施工质量管理体系 292.2 项目部质量管理职责 30第三节 施工质量控制体系 323.1 文件和资料的控制 323.2 材料设备的控制 323.3 施工过程的质量控制 333.4 施工设备的控制 33安全生 产 保 证 措施 34第一节 安全保证体系 341.1 安全目标 341.2 安全管理网络 341.3 安全施工原则及安全保障检测设备 35第二节 安全施工组织 36第三节 安全保证具体措施 363.1 安全用电措施 363.2 工地消防措施 373.3 应急方案 39施工进度计划 39第一节 工期承诺 39第二节 安装总工期控制 402.1 统
3、筹安排、均衡施工 402.2 强化计划管理、合理调控 402.3 施工进度控制和计划管理 40第三节 施工进度计划网络图 42工期保证措施及应变措施 44第一节 影响工期的主要因素 44第二节 为保证工期强化内部协调、发挥企业管理优势 442.1 企业管理优势 44第三节 确保施工资源 453.1 确保施工场地 453.2 确保材料、设备供应 453.3 优化施工人员结构 463.4 优化施工机具配置 463.5 合理使用资金 46第四节 保证工期的具体措施 464.1 组织措施 464.2 技术措施 47第五节 应变措施 48工程概况第一节 工程概述1.1 工程简介工程名称：芜湖市房地产交易
4、中心弱电系统工程。建设地点：芜湖市。建设单位：芜湖市房地产管理局。工程范围：综合布线系统视频监控及报警系统数字会议系统背景音乐系统有线电视系统机房系统工期要求：保证在业主要求的工期内完成任务，并满足业主总体进度计划要求。质量要求：确保质量达到合格，争创优良工程。1.2 工程内容工程内容包括房地产交易中心综合布线系统、视 频 监 控 及 报 警 系 统 、数 字 会议 系 统 、背景音乐系统、有线电视系统、机房系统的管线敷设，设备安装与调试。网络设备的提供。主要施工技术方案第一节 主要施工工序芜湖市房地产交易中心弱电系统工程一 般 的 主 要 施 工 工 序 为 ： 管 槽 施 工 、线 缆 敷
5、 设 、 设 备 安 装 、 系 统 调 试 测 试 。智 能 化 系 统 典 型 的 工 序 流 程 如 下 ：现 场 施 工 条 件 勘 定 线 槽 敷 设 线 管 敷 设 线 缆 敷 设 弱 电井 设 备 安 装 前 端 设 备 安 装 设 备 调 试 设 备 接 线 系 统 调 试 系 统 测 试 竣 工 验 收 。第二节 线缆敷设良好的线缆安装质量，对于设备保证良好工作状态和稳定的工作性能，和系统的开通影响尤其显著，所以我公司在安装线缆中，要严格遵守国家有关规范标准和严格的操作流程。A. 计划 1) 人员：我公司将选派熟练可靠的施工队敷设线缆。2) 进度：根据管槽完工时间和后续系统安
6、装和装修封顶的时间要求，制定相应进度计划。 B. 检查管槽 线缆前要严格进行穿线检查，具体要求参见相应的管槽检查要求，下面罗列的是严重影响穿线质量和进度的几个管槽质量问题： 管槽规格小。 接口处有毛刺。 埋地安装管槽阻塞、有水等。埋地管槽穿线前必须全面试穿。 C. 文档准备 1) 系统图 2) 平面图 3) 技术要求 4) 空白线缆报告 D. 技术交底 交底的对象是线缆施工队的队长和小组长，交底的核心内容是要使线缆施工队者理解质量要求，过程如下： 讲解系统图，平面图。 讲解敷线质量要求，探讨工序。 落实线缆敷设检查流程。 线缆敷设报告。 并强调质量责任。E. 线缆敷设实施 1) 组织策划 要组
7、织好穿线关键在于施工队小组长，小组长应：(1) 理解系统总体结构，不要穿错路线。 (2) 能明确区分要敷设的各种电缆，不要用错电缆。 (3) 熟悉电缆要经过的管路。 (4) 有丰富的穿线经验，懂得预防典型影响穿线质量和进度的问题。 (5) 理解并牢记对特殊系统电缆敷设的特殊要求。 (6) 思路清晰，把信息点分组，一组一组地敷设，不多穿，不漏穿。否则同时穿放的电缆量大，穿放费力容易导致电缆损伤，也容易缠绕、打结，非常影响进度。 (7) 忠实严谨地做标号，并记录长度刻度。 (8) 严格地组织测试，用万用表逐条电缆测通断。 2) 穿线工序 (1) 管槽检查，钢管加护口，埋地钢管试穿。 (2) 对所有
8、参与穿线的人员讲解系统结构、穿线过程、质量要点和注意保护电缆。(3) 策划分组。 (4) 一组一组地穿放电缆： (5) 对每根电缆进行通断测试，补穿，修改标号错误。 (6) 整理穿线报告。 (7) 扣线槽盖。 3) 穿线技术要求 (1) 所有的钢管口都要安放塑料护口。穿线人员应携带护口，穿线时随时安放。(2) 余长：电缆在计算机出线盒外余长 30cm，余线应仔细缠绕好收在出线盒内。在配线箱处从配线柜入口算起余长为配线柜的（长+宽+深） 。 (3) 分组绑扎：余线应按分组表分组，从线槽出口捋直绑扎好，绑扎点间距不大于 50cm。不可用铁丝或硬电源线绑扎。 (4) 转弯半径：50 芯电缆转弯半径应
9、不小于 162mm。 (5) 垂直电缆通过过渡箱转入垂直钢管往下一层走时要在过渡箱中要绑扎悬挂，避免电缆重量全压在弯角的里侧电缆上，这样会影响电缆的传输特性。在垂直线槽中的电缆要每米绑扎悬挂一次。 (6) 线槽内布放电缆应平直，无缠绕，无长短不一。如果线槽开口朝侧面，电缆要每隔 1 米绑扎固定一次。 (7) 电缆按照计算机平面图标号，每个标号对应一条线，对应的房间和插座位置不能弄错。两端的标号位置距末端 25 厘米，贴浅色塑料胶带，上面用油性笔写标号或贴纸质号签再缠透明胶带。此外在配线架端从末端到配线柜入口每隔 1 米用要在电缆皮上用油性笔写标号。 (8) 按 3%的比例穿备用线，备用线放在主
10、干线槽内，每层至少 1 根备用线。 (9) 穿线完成后，所有的电缆应全面进行通断测试。测试方法：把两端电缆的芯全部剥开，露出铜芯。在一端把数字万用表拨到通断测试档，两表笔稳定地接到一对电缆芯上；在另一端把这对电缆芯一下一下短暂地接触。如果持表端能听到断续的“嘀嘀”声，就 OK，每根电缆的芯都要测。这样测试能发现的问题是断线、断路和标号错。 4) 线缆敷设检查 (1) 检查穿线报告包括长度刻度表，和测试结果。 (2) 现场检查电缆主干、分组绑扎情况、抽查标号、刻度，抽测通断。 (3) 检查完成后，交监理审核。5) 应注意的典型问题 (1) 埋地暗装钢管、线槽穿线 电缆管路采用埋地安装管槽的情况，
11、管槽阻塞是最主要的问题，穿线前应全面试穿，否则必将被长时间的穿线过程拖跨。(2) 吊顶内线槽钢管、线槽穿线 吊顶上穿线需要架梯作业，劳动强度较大，但如果管槽敷设都符合要求，应较顺利。应注意的问题是不要一次穿太多（少于 20 根）。(3) 电缆保护 穿钢管时钢管两端要加护套，所有电缆经过的管槽连接处都要处理光滑，不能有任何毛刺，以免损伤电缆。 拽线时每根线拉力应不超过 11 公斤，多根线拉力最大不超过 40 公斤，以免拉伸电缆导体。 电缆一旦外皮损伤以至芯线外露或有其他严重损伤，损伤的电缆段应抛弃，不得接续，接续的电缆无法满足信号传输要求。 整个工程中电缆的贮存、穿线放线都要耐心细致，避免电缆受
12、到任何挤压、碾、砸、钳、割或过力拉伸。布线时既要满足所需的余长，又要尽量节省，避免任何不必要的浪费。 布线期间，电缆拉出电缆箱后尚未布放到位时如果要暂停施工，应将电缆仔细缠绕收起，妥善保管，不得随意散置在施工现场。第三节 各主要系统施工方案对于工程量较大的几个主要系统，具体施工方案如下：3.1 公共安全技术防范系统安保系统的设备具有体积小、数量多、与现场配合紧密的特点，因此，在项目实施过程中，保证设备不丢失、与现场环境协调是整个工作的重点。在设备保安方面，主要采取先布线，待安装区域弱电井门已经装好，天花已经固定、楼层有人值班等保安条件已经完善后，进行设备的安装。作为一个综合安保系统，选择前端设
13、备安装位置时，不但要考虑安保设备之间的联动关系，还需要考虑到设备与环境的协调统一。闭路电视监控系统对 于 闭 路 电 视 监 控 系 统 来 说 ， 施 工 的 难 点 主 要 在 于 设 备 安 装 定 位 的 问 题 。一 般 说 来 新 建 建 筑 物 都 具 高 装 饰 性 特 点 ， 为 保 证 系 统 前 端 摄 像 机 等 设 备 、特 别 是 支 架 的 安 装 工 艺 不 能 破 坏 整 体 建 筑 物 装 饰 效 果 ， 故 在 系 统 前 端 设 备 安 装方 面 ， 应 考 虑 某 些 场 所 装 饰 性 极 强 的 特 点 ， 及 时 根 据 现 场 环 境 调 整
14、摄 像 机 支 架安 装 高 度 和 安 装 方 式 。 例 如 ： 吸 顶 安 装 方 式 、 墙 装 安 装 方 式 等 。同 时 在 对 定 焦 摄 像 机 安 装 时 还 应 充 分 考 虑 ： 安 装 高 度 对 角 度 的 影 响 ， 所 以应 根 据 视 场 监 视 的 角 度 进 行 摄 像 机 安 装 定 位 。摄 像 机 的 安 装 须 考 虑 与 环 境 光 线 的 关 系 ， 勘 测 摄 像 机 的 安 装 位 置 ， 记 录 一天 的 光 照 度 变 化 和 夜 间 能 提 供 的 光 照 度 情 况 ， 观 察 视 场 范 围 和 图 像 质 量 ， 并 在平 面
15、图 上 标 记 出 摄 像 机 及 出 线 口 的 位 置 。 大 楼 内 的 光 照 度 基 本 稳 定 ， 对 摄 像 机要 求 不 高 ， 对 于 大 堂 内 的 摄 像 机 ， 由 于 其 受 外 界 阳 光 的 影 响 较 大 ， 安 装 时 主 要考 虑 逆 光 问 题 ， 在 位 置 选 择 上 ， 不 可 正 对 大 门 ， 一 般 以 45O 角 为 宜 ， 必 要时 应 进 行 现 场 模 拟 实 验 ， 具 体 位 置 须 带 上 摄 像 机 及 显 示 器 现 场 测 定 。摄 像 机 安 装 时 须 考 虑 与 其 他 安 保 子 系 统 探 测 器 的 联 动 关
16、系 ， 这 些 探 测 器 包括 ： 微 波 红 外 探 测 器 （ 吸 顶 式 、 挂 墙 式 ） 、 门 磁 、 紧 急 按 钮 、 门 禁 点 的 等 设备 的 安 装 位 置 ， 以 提 高 摄 像 机 的 使 用 效 率 ， 特 别 是 球 型 摄 像 机 的 效 率 。防盗报警主 要 有 调 试 工 期 紧 ， 设 备 安 装 位 置 确 定 两 个 问 题 。在 设 备 安 装 位 置 选 择 上 除 了 须 考 虑 与 其 他 安 保 子 系 统 的 联 动 外 ， 还 需 要 考虑 安 装 位 置 及 其 使 用 场 所 可 能 出 现 的 误 报 、 漏 报 问 题 。 如
17、 用 在 消 防 楼 梯 （ 电 梯 ）厅 的 门 磁 开 关 需 要 考 虑 消 防 门 可 能 出 现 关 不 严 的 情 况 ， 一 面 产 生 误 报 ； 地 下 层的 微 波 红 外 探 测 器 的 安 装 高 度 不 宜 超 过 2.23 米 的 范 围 ， 否 则 ， 会 产 生 漏报 。对 调 试 工 期 紧 的 问 题 ， 采 用 预 调 试 的 方 法 解 决 。 施 工 中 的 重 点 工 作 是 对 总线 防 区 编 址 器 地 址 编 号 在 安 装 前 进 行 记 录 ， 并 预 先 分 配 好 防 区 与 前 端 设 备 防 区及 报 警 控 制 器 的 对 应 表 。 在 编 址 器 安 装 前 ， 通 过 编 程 键 盘 对 编 址 器 进 行 自 学 式记 录 ， 从 而 减 少 现 场 调 试 时 工 作 量 。系统设备安装前的检查1) 安 装 环 境 的 检 查 监控室设备的安装要求土建及装修完毕； 监控室的温湿度、光照度、通风等条件要满足设备安装要求； 摄像机的安装要求周边无干扰源、震动等。2) 设 备 的 检 查 备外形完整，内外表面漆层完好； 设备单个通电检查，无异常情况； 小范围内控制系统通电联合检查，各个设备无异常情况。3) 线 缆 的 检 查 线缆的布放是否符合设计要求； 线缆的通断检查； 线缆的短路检查； 线缆的标识应正确；
