1、1房地产开发企业四级资质核准服务指南简版发布机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会2房地产开发企业四级资质核准服务指南简版一、 适用范围本服务指南规定了房地产开发企业四级资质核准事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。本事项所适用对象为在本市城市、镇规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动，依法设立、具有企业法人资格的经济实体。二、 事项概况（一）受理机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。（二）决定机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。（三）数量限制：无数量限制。（四）办理方式：窗口办理、网上办理。（五）事项审查类型：前审后批。（六）法定时限：20 个工作日。（七）承诺时限：10
2、个工作日。（八）收费依据及标准：不收费。（九）审批结果：出具中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书 。（十）结果送达：决定之日起 1 日内出具，现场领取。（十一）咨询电话：023-68950659。（十二）投诉电话：023-68436524。三、审批依据1.城市房地产开发经营管理条例 （1998 年国务院令第 248 号）第八、九条。2.房地产开发企业资质管理规定 （2000 年建设部令第 77 号）第十一条。3.重庆市城市房地产开发经营管理条例 （重庆市人民代表大会常务委员会公告2013第 30 号）第十一条。四、申请条件1.满足房地产开发企业资质管理规定 （建设部令第 77 号）相关条件
3、；2.满足重庆市城市房地产开发经营管理条例相关条件。3五、禁止性要求无禁止性要求。六、申请材料目录1.向区城乡建委提出申请房地产开发企业暂定四级资质的请示（红头文件） ；2.房地产开发企业资质申报表 （一式三份） ； 3.产生法定代表人的相关文件（原件或复印件加盖鲜章） ；4.股东的有效身份证明（复印件加盖鲜章） ；5.产生董事会成员和监事会成员的相关文件（原件或复印件加盖鲜章） ；6.企业办公地点的房屋产权证明和租赁合同（无偿提供的需提供声明） （复印件加盖鲜章） ；7.企业章程（原件或复印件加盖公司公章） ； 8.公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（校验原件，复印件加盖鲜章）
4、 ； 9.专业技术人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证和职称资格证书（核验原件，复印件加盖鲜章） ；10.拟开发建设项目的证明材料（复印件加盖鲜章） ；11.重庆市房地产企业信用管理承诺书（原件） ；12.管理部门按有关规定要求提供的其它材料。七、办理基本流程1.行政相对人到大渡口区行政服务中心区城乡建委 1 号窗口递交所有申请材料并发起申请。2.窗口工作人员根据岗位职责对申请材料进行审核。3.委领导根据相关法规及初审意见，作出是否准予许可的决定。4.窗口工作人员根据决定意见发放准予许可相关文书或不予许可相关文书。八、办公地址和时间办公地址：大渡口区文体路 126 号行政服务中心建委 1 号窗口。
5、办公时间：上午 9：00-12：00，下午 14：00-17：30，法定节假日除外。4九、监督投诉渠道投诉电话：023-68436524。投诉网址：。十、办理进程和结果公开查询查询办理进程和结果的途径: 重庆市网上行政审批大厅 http:/。服务指南完整版查询途径和获取方式现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心“查询机”查阅。网络获取方式：1.网站: http:/ 。5附录附录 1 相关申请材料示范文本附录 2 常见错误示例附录 3 常见问题解答6附录 1 相关申请材料示范文本房 地 产 开 发 企 业 资 质申 报 表企业名称填报时间中华人民共和国住房和城乡建设部制7有 关 说 明1 本
6、表 供 新 成 立 的 房 地 产 开 发 企 业 在 房 地 产 开 发 主 管 部 门备 案 申 请 暂 定 资 质 证 书 和 已 有 的 房 地 产 开 发 企 业 在 申 请 核 升资 质 等 级 时 领 取 填 报 。2 房 地 产 开 发 企 业 依 据 在 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令 第 77 号 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 的 相 关 规 定 （ 见 表 后 附 件 ） 申请 企 业 资 质 。3 房 地 产 开 发 企 业 开 发 项 目 为 合 作 开 发 项 目 的 ， 在 相 关 指标 统 计 中 ， 只 能 计 入 自 己 的 投
7、 入 、 分 成 部 分 。4 房 地 产 开 发 企 业 要 根 据 本 企 业 的 实 际 情 况 认 真 、 如 实 填写 本 表 ， 字 迹 清 晰 、 工 整 ， 不 得 随 意 涂 改 、 修 改 。5 对 于 填 报 表 时 弄 虚 作 假 的 企 业 和 个 人 ， 要 依 照 有 关 规 定严 肃 处 理 。6 房 地 产 开 发 企 业 资 质 申 报 表 由 住 房 和 城 乡 建 设 部 统 一 制发 。8企业名称 （与营业执照上“名称”保持一致）企业类型 （与营业执照上“类型” 保持一致） 法定代表人（与营业执照上“法定代表人”保持一致）详细地址 （与营业执照上“住所
8、”保持一致）邮政编码 （企业住所所在地的 邮政编码） 电 话 （企业电话）企业网址 （如没有可不填） 电子信箱 （如没有可不填）主管部门 （可不填） 企 业 成 立 时 间 （营业执照上“成 立日期” ）批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间（可不填）开户银行 （企业开户银行） 帐号 （企业开户银行账户）企业法人营业执照注册号 （填营业执照上统一社会信用代码）注册资本 （与营业执照上“注册资本”保持一致）投资者名称及出资额序 号 投资者名称 出资额1 （所有股东，包括个人和公司） （总数和等于注册资本）2 910开 发 经 营 情 况时 间项 目 年 年 年 年 年 备 注完成房地产开发 投资（万元）施工房屋面积 （万 m2）开 发 建设 情 况竣工房屋面积 （万 m2）合格品率（%）优良品率（%）工 程 质量 情 况是否有重大 工程质量事故
