2011年上半年成都市房地产市场分析2011年是十二五开局之年。经济增长与宏观调控面临形势 复杂。通胀压力上升，物价调整面临两难抉择“。房地产市场政策 调控效果逐步显现，多个城市商品房销售量价齐跌。保障房建设加速, 房地产开发的外部融资增速持续缓慢回落启筹资金依旧是行业投资 资金的主要来源。2009年上半年,成都市场一扫前期的阴霾，积累的刚性需求大 量释放，成都市场出现小阳春。2010年，市场成交量稳步上升。 2011年1-2月延续2010年市场的红火，成交喜人，但限购政策出 台后，大量需求被限，成交大幅下挫，截至6月，市场成交量锐减, 使得上半年成都市房地产市场整体呈现下滑趋势。2011年上半年，主城区共成交住宅用地1236.71亩，商业用地 1128亩，住宅和商业的成交量几乎不相上下，这也与目前住宅被限 购、商业地产大行其道有直接联系，品牌开发商纷纷加大了对商业地 产的开发和持有，可以预见在相当长的一段时间内，商业地块仍会受 到追捧。下半年开发商可能面临诸如资金回款等问题，加快推盘速度, 供应量或将持续高位，从成交走势看，市场仍处于低位，购房者仍为 持币观望态
