城市化背景下 商业地产研究专 题 研 究城市化背景下-商业地产研究 业态 ？商业地产小知识 业种 ？以什么方式卖卖什么城市化背景下-商业地产研究 历史上的八次业态创新次数 名称 业态开始时间 高潮期 特征1 百货商店 1852 年 1860 1940 扩大品种2 一价商店 1878 年 1880 1930 同一价格3 连锁商店 1859 年 1920 1930 组织创新4 超级市场 1930 年 1935 1965 自选购物5 购物中心 1930 年 1950 1965 商店聚集6 自动售货机 第二次世界大战后 1950 1985 自动售货7 步行商业街 1967 年 1967 ？ 漫步购物8 多媒体销售 1980 年 1980 ？ 电视、网上购物城市化背景下-商业地产研究 业态手风琴定律综合化专业化杂货店1860年前专业店1860年后百货店1930年后便利店1950年商业街 20世纪60年代时间城市化背景下-城市化背景下的商业地产 城市与商业地产“城”与“市” 商业地产一般都分布在城市最重要的地段，最显要的位置，代表着城市的形象，注重商业地产项目与整个城市的协调统一，将能够为城市增光
