精选优质文档-倾情为你奉上1P4（简答题）与老城区相比。新城区的优势与劣势 答：与老城区相比。新城区在地里位置上表现出明显的的劣势：地处城市外围，商业配套、文教设施、道路交通基础设施不完善，人口密度小，生活气息不浓，显然不适合进行商业中心、写字楼、餐饮娱乐等项目的开发，同时征用农地，审批难度大，给排水、电、气、电讯等配套市政设施均需开发企业自行建设，加大了建设成本，增长了建设周期。 新城区的优势：原理城市中心，新城区空气清新，环境优美，四周宽敞空旷，这对住宅小区的开发有利，同时，新城器由于地广人稀，拆迁难度小，拆迁成本小，规划约束条件少，这都使得新城区的建设成本较之旧城区改造成本大大降低，建设难度降低。在如今土资源日益短缺的背景下，能获得政府的批准与支持进行新城区开发，对房地产开发企业而言是十分具有吸引力的。 2.P5（选）广义的房地产是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让、等按价值规律所进行的有目标有组织的经济活动。 3.P5（选）狭义的房地产经营是指房地产经营者对房屋和建筑地块的销售、
