2012年房产估价师考试《理论与方法》精讲班课件【讲义】-15-20讲(共63页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第七章收益法及其运用考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对收益法，包括其含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作步骤涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握程度。考情分析考题所占分值大；理论性非常强，技术含量高；计算题多，难度大 单选多选判断计算2007题数5117分值5218考点收益性房地产、客观收益、收益价格计算2、综合资本化率报酬资本化法受益期限2008题数31116分值321814考点收益价格2、综合资本化率运营费用综合资本化率承租人权益价值2009题数4110.56.5分值421613考点报酬率的含义、建筑物经济寿命、收益房地产的净收益、资本化法净收益的估计无形收益估计与报酬率的选择问题收益法估价2