精选优质文档-倾情为你奉上2015年天津房地产估价师相关知识：民事法律行为考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了出售或提高其土地的使用价值，卖方可能主动提出出让、转让或（）的愿望。 A永久出售 B租让 C投资开发 D廉卖 2、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为_万元。 A305 B463 C636 D9613、有效毛收入乘数是估价对象房地产的_除以其有效毛收入所得的倍数。 A售价 B租金 C潜在毛收入 D净收益 4、有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于_。 A该建筑物的价值低于拆除费用 B该估价结果肯定有误 C甲土地的价值高于乙土地的价值 D
