营销策略回顾素材天下网 PPT 模板免费下载无需注册造势 顺势 趋势5 大难点地理位置外环以外, 偏! 远!建筑面积：73000 平方米建筑形态：地上三层、地下一层建筑规模,大项目规模入住率低, 周边人气，差周边楼盘居民消费能力比市区低，30%居民消费力 自2004 年3 月30 日 , 上海开始实施了新建商品房销售合同网上备案制度, 上海市行政区域内新建商品房的销售，均应进行合同网上备案和登记 , 并要求开发商在销售时，必须以栋为单位申领预售证。1700 套需同时推出，不可销控不可销控周边不可能消化这么大规模的项目上海市中心不看好此地段外地人很难捕捉全上海最难卖的项目！小结怎么办？周边几个大盘短期快涨当地普遍认为买到房子等于捡钱有大批专业黄牛投机心理严重！周边客户心理造势牡丹江路商圈共康商圈本案1、宝山区域内的唯一性卖点提炼 宝山第一家集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体一站式大型购物中心项目定位2、品牌商家已经入住3、与知名商业物业管理公司联合客户积累策略房展会冠名权电视Sp 活动平面媒体派单北上海广告方式平面媒体派单Sp 活动房展会发卡1600张 锁定客户客户积累结果应对策略：低价更低
