精选优质文档-倾情为你奉上云南省2016年房地产估价师理论与方法:房地产区位的含义考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是_。 A领导定价法 B挑战定价法 C随行就市定价法 D价值定价法 2、为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m2,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于()元/m2。 A3790 B4238 C4658 D46633、估价报告书的外在质量包括_。 A估价结论的准确性 B估价参数确定的合理性 C估价方法选择的正确性 D估