精选优质文档-倾情为你奉上企业融资租赁房产的税务处理2010-03-22 财政部、国家税务总局下发关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税2009128号）规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。对于企业融资租赁房产这种特殊形式的租赁，应该计算缴纳哪些税？在进行涉税账务处理时需要注意哪些问题？融资租赁房产税计税依据以会计规定为准房产税暂行条例规定，房产余值，是指房产原值一次减除10%30%后的余值。关于房产原值如何确定的问题，2008年12月28日财政部、国家税务总局下发的关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税2008152号）明确规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。企业会计准则第21号租赁（财会20063号
