精选优质文档-倾情为你奉上国际风情街项目调研规划书一研究背景1项目简介地理位置国际风情街位于济南市仲宫镇,从济南市济微路南出南外环,沿104国道南行10公里即可到达。商业街南临仲宫镇,西接104国道。项目规模整条商业街长约800米,沿街两边各一排3层商业楼,总建筑面积约为35000平米(商业街往东为二期工程,预计建筑面积为15000余平米)。建筑单体欧式建筑风格,共计19座,120余单元,每个单元建筑面积从2001000平米不等,大部分为300-600平米。内设独立卫生间。交通状况内部交通商业街向东没有重要场所,因此商业街内部交通压力很小。外部交通从商业街到济南市有3路公交车,作为近郊而言,外部交通是比较方便的。建筑结构低层砖混结构,坡层顶。目标售价2300元/平米左右(均价)。2调研背景:经科学分析与多方论证,作为开发商和营销策划公司,均对国际风情街的商业业态定位娱乐休闲MALL模式达成了一致意见。为使商业街的业态规划进一步切合经营者和终端消费者双方的需求,最终实现开发商、