精选优质文档-倾情为你奉上广西2016年上半年房地产估价师经营与管理:土地管理费考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是(2009年试题) A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响 C:权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加 D:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率 E:借款合同 2、运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过确定是否进行投资。 A:等待投资型期权估价 B:放弃型期权估价 C:成长型期权估价 D:柔性期权估价 E:借款合同3、某宗房地产交易总价为50万元,其中在交房一年前支付10%的定金,首付30%,一年后交房时支付20%,交房半年后支付30%,一年后支付剩余的10%,年利率为6%,则房地产一