精选优质文档-倾情为你奉上店铺选址要领一、 人流量1、 我们在选址过程中就必须先给自己所的品牌作一个定位的分析（品牌的产品定位包括风格和价格两个方面。不同的产品定位就决定了不同的顾客群体定位，而顾客的定位主要包括年龄、收入、学历、职业等。）再去寻找主流人流量与我们品牌定位相符的街区。2、 还要考虑到该部分人流的行走目的是什么。二、 租金要领一 调查才可靠按照商铺的抬价逻辑,提高租金报价抬高售价是手段之一。那么,买铺首先应该去了解的应该是这间商铺真实的租金。一般情况下,可以先去做同地段同业态商铺的租金调查,如果多个铺面租金与卖家报价相当则真实性较好。但是也很有可能同地段商铺的租金掌握在同一卖家手里,对买铺人来说租金的调查难度较大,调查范围也更广一些,可以涉及到周边更多的商铺,同时买铺人就必须了解自己即将买的这间商铺未来能够获得的业态经营利润是多少。如果利润能够支撑租金,那也是值得购买的。要领二租金也有成长性租金的成长性相对较复杂,对于大多数没有长期接触市场的购铺者来说比较不好判断,它跟区域的商业价值、发展规划;商铺的位置、产品设计、体量
