精选优质文档-倾情为你奉上影响我国房地产市场的三大宏观因素影响我国房地产市场的三大宏观因素 宏观经济正朝着正常轨迹运行，房地产市场也渐趋回暖，其未来变化将会受一系列主要因素制约，其中以下三大宏观因素将会产生十分深刻的影响。 一、经济发展方式转型 改革开放以来，我国利用经济全球化的机遇，发展开放型经济，尤其是广东等沿海地区，通过港澳台等渠道，利用土地、劳动力、资源和自然环境优势，助推企业发展，成为为世界提供产品的“制造工厂”，实现经济快速增长。这种开放型经济可以说是要素集聚加上劳动力付出的发展模式，解决了许多人的吃饭、就业、农转非问题，推动了城镇化。但由于对外依赖性极强，因此国际经济环境、外部需求、出口增长对我国经济增长具有重要意义。出口占我国GDP的比重已多年为28%左右，在大国经济中处于高位。 2008年全球经济危机后，发达国家经济萎靡，市场萎缩，已经无法为中国出口的产品提供足够的发展空间；加上国内用地紧张、地价上涨、工资水平提高，劳动力和土地低成本不再，出口生产受到生产成本约束。此外，我们的生态承载力有限，生态保护意识提高，要
