房估国标竞赛-多选(共7页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上2.多选题 【本题型共10道题】1.评估不可修复的被损害房地产的价值减损，可以采用的估价方法包括（）。A修复成本法B价差法C损失资本化法D回归分析法E比较法2.估价假设中，除一般假设外还应考虑的估价假设有（）。A使用限制假设；B未定事项假设；C背离事实假设；D不相一致假设；E依据不足假设3.运用收益法评估房地产价值或价格，当土地使用权晚于建筑物结束时，计算剩余期限土地使用权在价值时点的价值，可采用的方法有（）。A先测算自价值时点起计算的最高使用年期的土地使用权价值，再以收益期结束时起计算的剩余期限为进行年期修正B先测算自价值时点起计算的剩余期限的土地使用权的价值或价格，再以收益期结束时起计算的剩余期限进行年期修正C先测算自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在收益期结束时的价值或价格，再将其折现到价值时点D先测算自价值时点起计算的收益期限的土地使用权的价值或价格，再以收益期结束时起计