精选优质文档-倾情为你奉上日本房地产市场的发展历程对北京房地产市场的启示日本房地产市场的发展历程对北京房地产市场的启示 2013年10月22日，国家统计局发布9月份的70大中城市房价数据显示，69城房价同比上涨，北上广深同比涨幅均破20%。其中，北京同比涨幅20.6%、环比涨幅1.2%，同比涨幅居全国之首。北京商品住宅价格的一路飙升，超出了普通百姓的购买能力，也同时成为社会的关注的热点问题。放眼世界，日本曾经经历了地价飙升、房地产市场一片繁荣、房地产泡沫破灭几个阶段，因此本文拟对日本的房地产市场的发展历程及影响因素进行分析，希望对北京的房地产市场能有所启示。 一、北京住房市场的发展历程 北京市的房地产市场是随着住房分配方式的改革而产生，并随着国民经济的发展而逐渐壮大起来的。具体说来，北京的住房市场的发展历程主要分为以下四个阶段： 1、房地产市场开始发展阶段 1992年6月，北京市开始实施北京市实施，标志着北京房地产市场的正式启动。1992下半年至1995年为房地产市场开始发展阶段。在这一段时期内北京市房地产市场呈现出发
