1、泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安鲁邦房地产开发有限公司编制单位：山东建鸿环保科技有限公司编制时间：2018 年 08 月建设单位：泰安鲁邦房地产开发有限公司法人代表：杨虓电 话：0538-6503887传 真：0538-6503887邮政编码：271000地 址：泰安市泰山区傲徕峰路 27 号 编制单位：山东建鸿环保科技有限公司法人代表：张庆项目负责人：王建英电 话：0538-7555289传 真：0538-7555289邮政编码：271000地 址：泰安市泰山区傲徕峰路 10 号 泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公
2、司1目 录1 项目概况 .12 验收依据 .22.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 .22.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 .22.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 .32.4 其他相关文件 .33 项目建设情况 .43.1 地理位置及平面布置 .43.2 建设内容 .43.3 公用工程 .63.3.1 给水工程.63.3.2 排水工程.73.3.3 供电工程.73.3.4 供气及供暖工程.73.4 主要工艺流程及产污环节 .73.5 项目变动情况 .74 环境保护设施 .84.1 污染物治理/处置设施 .84.1.1 废水.84.1.2 废气.84.1.3 噪
3、声.84.1.4 固（液）体废物.84.2 其他环境保护设施 .84.2.1 环境风险防范设施.84.2.2 规范化排污口、监测设施及在线监测装置.94.2.3 绿化.94.2.4 其他环境保护设施.94.3 环保设施投资及“ 三同时 ”落实情况 .94.3.1 环保设施投资.94.3.2“三同时 ”落实情况 .95 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .105.1 环境影响报告书主要结论与建议 .105.2 审批部门审批决定 .156 验收执行标准 .176.1 废水执行标准 .176.2 噪声执行标准 .17泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科
4、技有限公司26.3 固体废物评价标准 .176.4 污染物排放总量控制指标 .177 验收监测内容 .187.1 环境保护设施调试运行效果 .187.1.1 废水.187.1.2 厂界噪声监测.188 质量保证和质量控制 .198.1 人员能力和仪器设备 .198.2 监测分析方法 .198.3 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 .198.4 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 .199 验收监测结果 .209.1 验收监测时生产工况 .209.2 污染物排放监测结果 .209.2.1 废水.209.2.2 噪声.209.2.3 固（液）体废物.219.2.4 污染物排放总量核算.2
5、29.3 工程建设对环境的影响 .229.3.1 环境风险因素识别.229.3.2 对周围环境的影响.229.3.3 环境风险措施检查.2210 环评批复落实情况 .2411 公众意见调查 .2511.1 调查时间和方法 .2511.2 调查内容 .2511.3 调查结果统计情况 .2612 验收监测结论 .2712.1 环保设施调试运行效果 .2712.1.1“三同时 ”执行情况 .2712.1.2 污染物排放监测结果.2712.2 建议 .28附件目录 .29泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司11 项目概况泰安鲁邦房地产开发有限公司投资建设的泰安
6、市丽景花园建设项目位于原泰安起重机械厂厂址，北临岱宗大街，南到老泰莱路，西起迎春路。环评设计内容：规划总占地面积 101123m2，总建筑面积 225188 m2，总投资 69769.38万元，其中环保投资 900 万元。项目主要建设住宅 170192 m2，沿街商业用房 11318 m2，社区管理用房 435 m2，市政设施 150 m2，会所 609 m2，停车位为 1271 个，其中地下 1220个，地上 51 个。同时配套建设热力交换站、道路、污水管道及中水处理站等设施。项目分期建设，分期验收。泰安市丽景花园建设项目（一期）主要建设 2 栋 6 层住宅楼、1 栋 9 层住宅楼、10 栋
7、 12 层住宅楼、1 栋 15 层住宅楼、2 栋 17 层住宅楼，总户数1150 户，停车位 880 个，配套建设沿街商业楼、管理用房、市政设施等。总投资 3 亿元，其中环保投资 300 万元；一期工程已于 2011 年 6 月 24 日经泰安市环境保护局验收（批复文号：泰环验201114 号）。泰安市丽景花园建设项目（二期）主要建设 3 栋 17 层住宅楼、3 栋 11 层住宅楼，总户数 369 户，配套建设了中水处理站、供水、供电、供气等设施。二期工程总投资 23885 万元，其中环保投资 300 万元，占总投资额的 1.3%；二期工程已于 2013 年 11 月 29 日经泰安市环境保护
8、局验收（批复文号：泰环验201342 号）。本次验收内容为泰安市丽景花园建设项目（三期），总占地面积 19281m2，总建筑面积47867 m2，主要建设 3 栋 5 层沿街商业楼，停车位 350 个，其中地上 60 个，地下 290 个。总投资 2.3 亿元，其中环保投资 583 万元，占总投资额 2.5%。三期工程于 2014 年 10 月开工建设，2017 年 5 月投入使用。根据国家建设项目环境保护管理条例中有关规定和环境影响评价法的要求，建设单位于 2008 年 9 月委托山东师范大学编制了泰安市丽景花园建设项目环境影响报告书，泰安市环境保护局于 2008 年 9 月 22 日以泰环
9、发2008252 号文对该报告书进行了批复。2018 年 7 月受泰安鲁邦房地产开发有限公司委托，山东建鸿环保科技有限公司承担了该项目竣工环境保护验收相关工作。根据中华人民共和国国务院第 682 号令国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（2017 年 7 月 16 日）和国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评(2017)4 号）（2017 年 11 月 20日）的要求和规定，以及建设单位所提供的相关资料，在现场勘查的基础上，编制了验收监测方案，并委托山东水岳检验检测有限公司、青岛浩宸卫生监测有限公司于 2018 年 7月 20 日21 日对项目废水、噪声进行了现场监
10、测，在此基础上编制了本验收监测报告。泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司22 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日起施行）；2、中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日施行）；3、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日施行）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日施行）；5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年 4 月 24 日施行）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日施
11、行）；7、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第 682 号）；8、建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环境保护总局令第 13 号）；9、关于发布的公告（国环规环评20174 号）；10、固定污染源排污许可分类管理名录（2017 年版）（环保部令第 45 号）；11、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号；12、关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知（鲁环办函2016141 号）；13、建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告 2018 年第 9号）；14、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函2018
12、5 号，2018 年 1 月）；15、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范1、环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）；2、环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；3、环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T 2.3-93）；4、环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2016）；5、环境影响评价技术导则 声环境（HJ 2.4-2009）；6、环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2011）；7、建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2
13、004）；8、大气污染治理工程技术导则（HJ2000-2010）；泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司39、水污染治理工程技术导则（HJ2015-2012）；10、固体废物处理处置工程技术导则（HJ 2035-2013）；11、常用危险化学品贮存通则（GB15603-1995 ）；12、国家危险废物名录（2016 年版）；13、建设项目危险废物环境影响评价指南；14、排污单位自行监测技术指南 总纲；15、固体废物鉴别标准 通则（GB 34330 -2017）。2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定1、 山东师范大学泰安市丽景花园建设项目环境
14、影响报告书（2008 年 9 月）；2、 关于泰安市丽景花园建设项目环境影响报告书的批复（泰安市环境保护局，泰环发2008282 号，2008 年 9 月 22 日）；3、 关于泰安市丽景花园建设项目环境影响评价执行标准的函（泰环函200890 号，2008 年 8 月 13 日）；4、 关于泰安鲁邦房地产开发有限公司泰安市丽景花园建设项目（一期工程）竣工环境保护验收的批复 （泰安市环境保护局，泰环验201114 号，2011 年 6 月 24 日）；5、 关于泰安鲁邦房地产开发有限公司泰安市丽景花园建设项目（二期工程）竣工环境保护验收的批复 （泰安市环境保护局，泰环验201342 号，201
15、3 年 11 月 29 日）。2.4 其他相关文件1、本项目实际建设内容2、本项目检测报告泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司43 项目建设情况3.1 地理位置及平面布置项目位于位于原泰安起重机械厂厂址，北临岱宗大街，南到老泰莱路，西起迎春路。项目地理位置图详见附图 1。项目东南侧为一期工程，南侧为二期工程，三期工程主要建设 3 栋 5 层沿街商业楼，从西往东为 1#、2#、3#商业楼，项目总平面布置图详见附图 2。项目周围情况及敏感目标见表 3.1-1。表 3.1-1 周围情况及敏感保护目标一览表序号 周围情况及敏感保护目标 相对本项目方位 相对边界
16、距离1 泰安起重机械厂宿舍 W 102 东关社区 SW 403 市交警三支队 W 604 复退军人精神病院 W 705 邮电局宿舍 W 1276 东关社区回迁楼规划用地 SW 57 市中级法院宿舍 SW 158 迎春园 S 309 泰山区财政局 SE 3210 国家安全局 SE 5511 东岳中学 E 2012 彩虹花园 NE 1513 市粮食局 N 5014 市干休所 N 1003.2 建设内容本次验收内容为泰安市丽景花园建设项目（三期），主要组成情况一览表见表 3.2-1，项目现场情况图见图 3.2-1。泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司5表 3
17、.2-1 项目三期组成情况一览表名称 环评内容 三期建设内容 备注住宅20 栋楼，总户数 1766 套，建筑面积 170192 平方米，住宅总户数 1766 户不属于本期验收内容 一期工程、二期 工程已验收公建建筑面积为 12512 平方米，其中沿街商业 11318 平方米，会所609 平方米，社区管理用房 435平方米，市政设施 150 平方米。三期工程总占地面积19281 平方米，总建筑面积 47867 平方米，主要建设 3 栋 5 层沿街商业楼商业楼主要经营范围为培训、超市、服装店等，其中 2 处餐饮项目单独办理环保备案手续主体工程道路西侧规划支路和岱道庵路上设置主要的出入口，规划小区内
18、道路分为主路、次路和入户口。车行道路面宽 6m，宅前路 2.5-3.0m，人行步道，2.5m。与环评一致 -停车位 停车位 1271 个，其中地下 1220个，地上 51 个。 三期停车位共计 350 个，地上 60，地下 290 个 -换热站 - 本期无 -辅助工程 燃气调压站 - 本期无 -给水系统 接市政管网供给。 与环评一致 -供电系统 由泰安市电业局供给。建设 6个 10kv 变电站 5 台配电箱（干变） -供暖系统 集中供暖，建设 1 处换热站 商业采用空调取暖或制冷 -公用工程燃气系统 泰安市煤气公司通过低压燃气管网提供，建设两个燃气调压站。 三期工程不使用天然气 -废水活污水必
19、须部分经处理达标后进行中水回用，其余部分处理达到城市污水处理厂进水水质标准后全部排入城市污水管网，最终进入泰安市污水处理厂进行深度处理达标后排放。生活污水进入城市污水管网，最终进入泰安市污水处理厂进行深度处理达标后排放。-废气 居民安装排油烟机，地下车库安装排气扇。 机械通风，设 3 个通风口噪声对噪声源采取消声处理，临街楼房设双层玻璃，小区内设置禁行路段，汽车限速禁鸣。与环评一致 -垃圾收集点项目产生的建筑垃圾、污水处理站的污泥、生活垃圾等固体废物须得到综合利用或妥善处置。与环评一致环保工程绿化 绿化率 40.3% 三期绿化率 23.6% -泰安市丽景花园建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司63#商业楼 2#商业楼1#商业楼 项目区绿化 地下车库通风口 + 项目废水总排口 消防控制室 图 3.2-1 项目三期工程现场情况图
