1、建设项目环境影响报告表项目名称：嘉祥县大刘庙、上王庄、菜庄李城中村棚户区改造项目 建设单位：嘉祥县祥信达现代农业投资有限公司（盖章） 编制日期：2018 年 4 月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复项时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源和生态敏感点等，应尽可能给出保护目
2、标、性质、规模和距边界距离等。6、结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。- 1 -一、建设项目基本情况项目名称 嘉祥县大刘庙、上王庄、菜庄李城中村棚户区改造项目建设单位 嘉祥县祥信达现代农业投资有限公司法人代表 司海燕 联系人 张浩通讯地址 山东省济宁市嘉祥县机场路 6 号联系电话 13678675256 传 真 - 邮 编 272400建设
3、地点 嘉祥县嘉北新区北二路以南，上海花园以北，演武路以东立项审批部门 批准文号建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营占地面积（平方米） 173800.87绿化面积（平方米） 56502.66总投资（万元） 110882.31 其中：环保投资（万元）3000 环保投资占总投资比例 2.71%评价经费（万元） -预期投产日期 2020 年 7 月工程内容及规模：一、项目建设背景棚户区基本上是我国工业化初期形成的简易住宅区，房屋破旧，环境很差。住在这里的职工群众多数是产业工人，长期以来为国家建设作出了贡献，但目前收入仍然较低。推进棚户区改造，是实施保障性安居工程的
4、重要内容，也是实现住有所居目标的重要举措，对于增投资扩消费、保增长惠民生具有重要作用。嘉祥部分棚户区尚未改造，由于棚户区内道路状况差、建筑质量低劣、垃圾随意堆放、乱搭乱建现象严重，居住条件极差。嘉祥县棚户区的问题突出，改造建设势在必行。 嘉祥县祥信达现代农业投资有限公司拟在嘉祥县嘉北新区北二路以南，上海花园以北，演武路以东建设嘉祥县大刘庙、上王庄、菜庄李城中村棚户区改造项目。根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境保护部令第 44 号建设项目环境影响评价分类管理名录（2017.9.1）中“三十六、房地产 ”“106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等；建筑面积
5、 5 万平方米及以上；涉及环境敏感区的”的要求，本项目需进行环境影响评价，并编制“ 环境影响报- 2 -告表”。因此，项目投资方委托我单位承担该项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，对厂址周围环境状况进行了实地调查，收集了当地有关环境资料，在工程分析的基础上编制完成了该项目的环境影响报告表，为主管部门审查和决策、设计部门设计和项目的环境管理提供依据。二、建设地点本项目位于嘉祥县嘉北新区北二路以南，上海花园以北，演武路以东。项 目 所 在 地 地 理位置优越，有着较好的商业氛围和发展前景，交通便捷，环境适宜。项 目 区 内 目 前 没 有 工 业 废 气 、 废 水 排 放 源 ， 周 围
6、 环 境 良 好 ， 地块地势平坦，交通便利。（见附图 1：项目所在地地理位置图）。三、项目概况嘉祥县大刘庙、上王庄、菜庄李城中村棚户区改造项目总用地面积 173800.87 平方米（260.7 亩），总建筑面积 227940.00 平方米，其中住宅建筑面积 212754.00 平方米，公共配套建筑面积 2460.00 平方米，储藏室建筑面积 12726.00 平方米，建筑密度18.42%。室外工程配套给水管网 227940.00 米，雨污管网 227940.00 米，电力管网227940.00 米，供暖管网 212754.00 米。配套设施包括换热站 3 座，配电室 3 座，燃气调压站 3
7、座。并配套建设绿化 56504.89 平方米，道路 68234.48 平方米，广场 16857.43平方米。容积率 1.31 绿化率 32.51%。四、项目建设规模及建设内容拟建项目由主体工程、配套工程、公用工程和环保工程组成，项目组成及建设内容见表 1-2。表 1-2 项目组成一览表序号 类别 内容总指标 总建筑面积 227940 平方米住宅 项目住宅建筑面积 212754 平方米1 主体工程配套公建 建筑面积 2460 平方米2 辅助工程 绿地及储藏室 储藏室建筑面积 12726 平方米，容积率 1.31 绿化率 32.51%。给水 项目用水为市政水源，由市政管网供区内消防、生活、绿化用水
8、3 公用工程排水项目主要为生活污水，经污水管网排入山东公用集团嘉祥水务有限公司集中处理。雨水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网。- 3 -供电 由市政电网供给，项目区内设配电室 3 座。燃气 采用管道天然气作为燃料，小区内设燃气调压站 3 座，项目区内年用天然气 15.96 万 m3供热 项目采用集中供热设施，设置 3 座换热站废水处理项目主要为生活污水，经污水管网排入山东公用集团嘉祥水务有限公司集中处理。雨水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网废气处理1、汽车尾气：项目停车位为敞开式设置，具有良好的通风效果，同时汽车启动快，历时时间短，排放量较少2、燃料废气：项目厨房燃料采用天然气作为燃料
9、，项目区内年用天然气 15.96 万 m3，天然气为清洁能源，废气无组织排放，项目区内设燃气调压站。3、厨房油烟：厨房安装油烟净化器，油烟净化后经专用烟道于楼顶排放，排放口高于楼顶 1.5 米。4、垃圾收集点恶臭：项目在住宅楼、公建分别设置垃圾收集点，垃圾收集点设置在绿化带的边缘，远离住宅楼，小区内垃圾实行分类袋装，日产日清，有效减少恶臭产生，防止垃圾集中收集点恶臭对居民生活产生影响。固废处理项目固废主要为居民产生的生活垃圾、公建垃圾，区内设置垃圾收集点，不设置垃圾转运站，垃圾收集点和垃圾箱做到防淋、防渗，防止垃圾渗沥液污染地下水体。生活垃圾统一收集处理，日产日清，防止孳生蚊蝇、老鼠等生物污染
10、环境，不会对环境造成二次污染，生活垃圾由环卫部门定期清理运出处置。噪 声 处 理拟建项目设置配套的配电室设备，小区配电室位于室内。经估算，配电室产生噪声的影响范围在 10m 左右，该范围内无住宅；本项目考虑到区域整体的协调性和降噪要求，住宅楼距离上述噪声源距离均大于 10m，因而，项目营运期各类设备噪声对项目区内居民基本没有影响，对外环境影响较小。4 环保工程绿 化 措 施 项目绿地率 32.51%，绿化面积为 56502.66 平方米。五、规划设计1、规划设计目标（1）高质量的生态环境加强绿化建设，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，达到高质量的居住环境标准。（2）高品质的物质环境功能与形态
11、并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富的商住小区。- 4 -（3）高效能的基础设施市政基础设施规划配套齐全，而又做到安全、高效、经济、耐久。高效能的、完善的基础设施是建设现代化居住小区的基石。2、规划设计原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。3、道路交通系统方案小区级道路以环形形式组织着组团道路和宅间道路，道路结构清晰，7 米宽的小区
12、级道路便于形成流畅的小区车辆的动静态组织，小区出入口分布设有联系小区级道路的一个车行人行主要出入口和一个车行次要出入口，小区静态停车以地面停车为主。4、绿化景观系统方案在主要轴线及出入口处采用庄重大气的景观处理手法，配以规则的水景、雕塑及修剪齐整的植栽，烘托出高雅的格调。内部的景观处理巧妙地融入中式园林的造景手法，兼顾观赏与实用性的需求，营造出具有一定私密性的居家格调景观。整个园林以浅色系为基调，配以几十种植物搭配，给人以舒适宁静的感觉。项目总体布局在满足日照、通风、消防、交通等功能的同时，注意让出尽可能多的绿地来改善环境，采用绿地中心共享的方案。在项目中心设计尽可能大的绿地广场，同时，由它辐
13、射出绿带进入各个围合的邻里单位，使绿化和景观得以最大程度地共享，提高中心绿地的利用率，并采用点、线、面结合的方式，强化中心绿地的景观设计。 绿化系统与道路系统设计相结合，将绿化引进各单体住宅，强化对绿化景观资源的利用，同时注意绿化节点的处理，在空间焦点和视觉转折处强化设计力度，注重草坪缓坡与休憩广场、流水、凉亭、雕塑等丰富空间对景的变化。六、项目平面布置1、总平面布局项目设计中遵循以下的规划原则：各建筑及小区道路尽量靠基地周边布置，有利于在基地中心形成大型绿化，人车分流，并且使各地块都具有向心感。充分利用中心绿地的景观资源，所有住宅在保证良好的日照及通风朝向的同时，而且向“绿”向“景”，- 5
14、 -通过合理的布局把“绿”与“景”引入每家每户窗前，做到“推窗见绿，户户有景”，保证每个小区内住宅景观均好性。2、平面布置合理性分析拟建项目垃圾收集点距离最近的居民楼不低于 10m，垃圾日产日清，产生的恶臭对小区内居民的影响较小；燃气调压站距离最近的居民楼不低于 15m，经隔声和距离衰减后对小区内居民的影响较小；配电室设置于室内，经隔声和距离衰减后对小区内居民的影响较小；项目区商业建设内容较少，可有效降低商业内容对住宅居民的影响，综上所述，拟建项目总平面布置较为合理。拟建项目平面布置见附图 2。 七、公用工程1、给排水1） 给 水拟 建 项 目 运 营 期 用 水 主 要 为 生 活 用 水
15、、 配套公建用 水 、 绿 化 用 水 以 及 不 可 预 见 用 水 ，均 由 市 政 自 来 水 管 网 提 供 。 生活用水生活用水指小区居民和公寓住户日常生活用水，主要包括厨房、盥洗、淋浴、冲厕用水等。拟建项目建成后，可容纳居住人口 3040 人，生活用水量按 100L/（人d）计算，则居民生活用水量为 304.00m3/d（以 365 天计，110960.00m 3/a），水源为新鲜水。配套公建用水拟建项目配套公建建筑面积为 2460 平方米，配套公建用水量按 5L/平方米d 计算，用水量为 12.30m3/d（以 365 天计，4489.50m 3/a），水源为新鲜水。 绿化用水拟
16、建项目绿地及景观面积为 56502.66 平方米，绿化用水量按 2.0L/平方米d 计算，则绿化用水量为 113.01m3/d，22601.06m 3/a（绿化天数为 200 天），水源为新鲜水。未预见用水及管网漏失水量未预见用水及管网漏失水量按总用水量的 10%计算，则未预见用水及管网漏失水量为 11544.95m3/a。表 1-3 拟建项目用水量汇总用水类别 用水定额 计算参数 用水量新鲜 住宅居民生活用水 100L/人d 3040 人，365d 304.00m3/d，110960.- 6 -00m3/a 配套公建用水 5L/平 方 米 d 2460 平 方 米 ，360d 12.30m3
17、/d;4489.50m3/a灌溉期 2.0L/平方米d 56502.66 平 方 米 ，200d 113.01m3/d，22601.06m3/a绿化用水非灌溉期 0 56502.66 平 方 米 ，165d 0m3/a未 预 见 水 与 管 网 漏 失 用水量的 10% 31.63m3/d，11544.95m3/a水用量合计 460.94m3/d，149595.51m 3/a。2）排水生 活 污 水 产 生 量 按 居 民 生 活 用 水 、 配 套 公 建 用 水 量 之 和 的 80%计 ， 本 项 目 生 活 污 水产 生 量 为 92359.60m3/a（ 253.04m3/d） ，
18、生 活 污 水 由 污 水 经 污 水 管 网 进 入 山 东 公 用 集 团 嘉祥 水 务 有 限 公 司 集 中 处 理 达 标 后 经过湿地净化，最终进入南四湖，对周围地表水体影响较小。图 1-1 项目水平衡图 （单位 m3/d）（4）排水管网铺设情况项目建成后，排水系统规划采用雨污分流制。项目区内分别铺设雨、污管网，雨水新鲜水居民生活用水460.94304.0012.30污水管网243.2253.04山东公用集团嘉祥水务有限公司配套公建用水损耗 2.469.84损耗 60.8253.04绿化 全部消耗113.01未预见及管网漏失31.63 全部消耗- 7 -经区内雨水管网收集后汇入市政
19、雨水管网。项目区内所有污水排入污水管网，目前山 东公 用 集 团 嘉 祥 水 务 有 限 公 司 污水收集管网已铺设至本项目周边道路，只需对接管网即可，故拟建项目生活污水可直接排入就近管网，然后汇入山 东 公 用 集 团 嘉 祥 水 务 有 限 公 司 ，经处理后达标排放。 2、供气该区引用管道天然气作为气源，区域内居民气化率为 100%，拟建项目住宅总人数为 3040 人，天然气为清洁燃料，本身是保护环境空气的一项举措，对环境影响甚微。项目居民人均年生活用热量为 2300MJ，华北油田天然气的热值为 43.8MJ/m3，则用气量为 15.96 万 Nm3/a，区内设燃气调压站，调压后供给用户
20、，采用高中低压三级管网系统，供气管道一律采用钢管，埋地铺设。项目所在地天然气管网已覆盖，可满足居民用气要求。3、采暖本项目拟采用集中供热方式，采暖热源为市政供热管网。目前嘉祥县热力管网已铺设完毕，本项目位于嘉祥县热力管网覆盖范围之内，项目建成后只需将小区与嘉祥县热力管网对接即可。4、供电规划本工程机房用电以及应急照明均按一级负荷供电外，其它普通电力、照明等负荷均按二级负荷供电。本工程电源由场区外围市政电网引入二路独立的 10kV 电源，以保证一级负荷的供电可靠性，项目用电由嘉祥县供电公司供给，年用电量为 439.99 万kwh。5、空调、通风1）空调拟建项目配套公建和居民区采用分散式空调，不设
21、中央空调。2）通风本项目主要为高层建筑，以强制通风为主，通风设备采用低噪声通风设备。6、消防本工程室外设置消火栓系统，室外消火栓用水量15L/S，室外自来水管网上设置若干只室外消火栓，同时按规范配置灭火器，选用磷酸铵盐手提式灭火器。建筑物内部各楼层设置消防栓及消防通道。- 8 -八、项目选址及建设可行性分析1、项目与城市规划的符合性根据嘉祥县城乡规划局开具的规划设计意见，本项目的建设符合嘉祥县总体规划。（证明见附件）2、项目与产业政策符合性分析本项目为棚户区改造，项目属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）中鼓励类第三十七项其他服务业第 1 条“保障性住房建设与管理”的要求，属于鼓励
22、类项目，符合国家产业政策。3、环发201277 号文符合性本项目为嘉祥县大刘庙、上王庄、菜庄李城中村棚户区改造项目，按照建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）和关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277 号）的规定，对本项目的环境风险源进行了识别、制定了防范措施。本项目建设符合关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277 号）关于环境风险评价的要求。4、项目与南水北调工程的关系本项目位于南水北调东线工程沿线重点保护区，距离京杭运河 10.5km，项目运营后产生的污水主要生活污水及配套公建污水等，污水经污水管网进入山东公用集团嘉祥水
23、务有限公司集中处理达标后排放，不会对南水北调工程造成不利影响。5、项目与（环环评2016150 号）符合性分析表 1-4 本项目与环环评2016150 号文符合情况序号 具体要求 本工程情况 符合性1生态保护红线是生态空间范围内具有特殊重要生态功能必须实行强制性严格保护的区域。相关规划环评应将生态空间管控作为重要内容，规划区域涉及生态保护红线的，在规划环评结论和审查意见中应落实生态保护红线的管理要求，提出相应对策措施。除受自然条件限制、确实无法避让的铁路、公路、航道、防洪、管道、干渠、通讯、输变电等重要基础设施项目外，在生态保护红线范围内，严控各类开发建设活动，依法不予审批新建工业项目和矿产开发项目的环评文件本项目不在生态保护红线范围内 符合2环境质量底线是国家和地方设置的大气、水和土壤环境质量目标，也是改善环境质量的基准线。有关规划环评应落实区域环境质量目标管理要求，提出区域或者行业污染物排放总量管控建议以及优化区域或行业发展布局、结构和规模的对策措施。项目环评应对照区域环境质量目标，深入分析预测项目建设对环境质本项目已对照区域环境质量目标，深入分析预测项目建设对环境质量的影响，强化污染防治措施和污染物排放符合
