1、泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安永鸿置业有限公司编制单位：山东建鸿环保科技有限公司2018 年 8 月建设单位法人代表: 游道生 编制单位法人代表: 张庆 项 目 负 责 人 : 报 告 编 写 人 ： 建设单位：泰安永鸿置业有限公司 编制单位：山东建鸿环保科技有限公司电话:13455486888 电话:0538-7555289传真:/ 传真:0538-7555289邮编:271000 邮编: 271000地址:山东省泰安市泰山区南关大街南段 地址: 泰安市泰安区傲徕峰路 10 号目录1 项目概况 .12 验收依据 .22.1 建设
2、项目环境保护相关法律、法规和规章制度 .22.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 .22.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 .22.4 其他相关文件 .33 项目建设情况 .43.1 地理位置及平面布置 .43.2 建设内容 .43.3 主要原辅材料及燃料 .73.4 水源及水平衡 .73.5 生产工艺 .83.6 项目变动情况 .104 环境保护设施 .114.1 污染物治理/处置设施 .114.1.1 废水 .114.1.2 废气 .114.1.3 噪声 .114.1.4 固（液）体废物 .114.1.5 卫生防护距离 .124.2 其他环境保护设施 .124.2.1 环境
3、风险防范设施 .124.2.2 规范化排污口、监测设施及在线监测装置 .134.2.3 其他设施 .134.3 环保设施投资及“三同时”落实情况 .135 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .155.1 环境影响报告书主要结论与建议 .155.2 审批部门审批决定 .166 验收执行标准 .186.1 废水执行标准 .186.2 废气执行标准 .186.3 噪声评价标准 .186.4 固体废物评价标准 .186.5 污染物排放总量控制指标 .187 验收监测内容 .197.1 环境保护设施调试运行效果 .197.1.1 废水 .197.1.2 废气 .197.1.3 厂界噪声监
4、测 .198 质量保证和质量控制 .208.1 监测分析方法 .208.2 监测仪器 .208.3 人员能力 .208.4 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 .208.5 气体监测分析过程中的质量保证和质量控制 .218.6 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 .219 验收监测结果 .229.1 生产工况 .229.2 环保设施调试运行效果 .229.2.1 环保设施处理效率监测结果 .229.2.2 污染物排放监测结果 .229.3 工程建设对环境的影响 .249.3.1 环境风险因素识别 .249.3.2 对周围环境的影响 .2410 环评批复落实情况 .2511 验收监测结论
5、 .2711.1 环保设施调试运行效果 .2711.1.1“三同时”执行情况 .2711.1.2 污染物排放监测结果 .2711.2 建议 .28附图： .29附件： .29泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司11 项目概况1、项目名称：泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目（中悦城三期）2、建设单位：泰安永鸿置业有限公司3、法人代表：游道生4、项目性质：新建5、建设地点：位于泰安市城区南部，东临南关大街，南临泮河大街，西邻规划青年路，北临规划灌庄小学。具体地理位置见附图 1。公司于 2005 年 3 月委托泰安市环境
6、保护科学研究所编制完成了泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目环境影响报告书，2005 年 3 月 17 日，泰安市环境保护局以泰环发200529 号对该项目进行了批复（详见附件 1）。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目规划总用地面积 32.7 公顷，总建筑面积 291550 平方米，其中住宅建筑面积 245100 平方米，配套公建面积 46450 平方米，总居住户数 1912 户，居住总人数 6692 人，项目总投资为 21670 万元。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目由回迁地块与开发地块组成，回迁地块一期已建成并于 2014 年 3 月通过了环保验收，此项目由泰安市岱
7、庙办事处灌庄社区居委会建设并组织验收。2014 年泰安永鸿置业有限公司接手开发地块的建设，对开发地块前期的规划方案进行了优化调整并通过了审批，调整后开发地块总占地 64309 平方米，总建筑面积 231522.5 平方米，调整后规划建设 9 栋纯住宅单体（11 至 31 层）；3 栋商住楼（2 层以下为商业，住宅分别为 3 至 18 层、3 至 27 层）；5 个配套公建（2 至 3 层）；1栋社区服务楼（两层），总占地 64309 平方米，总建筑面积 231522.5 平方米，地上总建筑面积 183151.8 平方米（其中：住宅 163930.10 平方米，配套公建 18357.00 平方米
8、），地下建筑面积 48370.7 平方米，共分三期建设。其中开发地块（中悦城一期）已建成并于2016 年 11 月通过了环保验收，验收批复文号为泰环验201684 号，详见附件 6。中悦城一期工程实际占地 39561 平方米，总建筑面积 116906.3 平方米，主要建设了 7 栋住宅楼（1#、2#、8#为商住楼，9#、10#、11#、12#为纯住宅）；5 栋 2-3 层配套公建（4 至 8#配套公建，主要用作商业）。一期总住宅户数为 876 户，地上停车位 97 个，地下停车位1014 个。开发地块（中悦城 3#、6#楼）于 2017 年 7 月通过了验收，详见附件 7。中悦城3#、6#楼建
9、设项目占地面积 7122 平方米，总建筑面积 29190 平方米。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司2经现场勘查，目前该项目 3 栋住宅楼（4#、5#、7#纯住宅），1 栋社区服务楼（两层），1 座热力交换站于 2016 年 6 月开工建设，2018 年 6 月建设完成，将此部分作为中悦城三期工程进行验收，三期工程占地 17626 平方米，总建筑面积 85426.2 平方米。根据国家建设项目环境保护管理条例中有关规定和环境影响评价法的要求和根据泰山区城市建设指挥部关于岱庙街道灌庄社区城中村改造项目办理有关手续的指示（泰山
10、城建指字201427 号），因泰安诚平置业有限公司与灌庄社区解除了合作开发协议，同意灌庄社区变更合作开发商，本项目开发商变更为泰安永鸿置业有限公司，项目变更为中悦城建设项目。2018 年 6 月受泰安永鸿置业有限公司委托，山东建鸿环保科技有限公司承担了该项目竣工环境保护验收相关工作。根据中华人民共和国国务院第 682 号令国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（2017 年 7 月 16 日）和国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评(2017)4 号（2017 年 11月 20 日）的要求和规定，以及建设单位所提供的相关资料，在现场勘查的基础上，编制了验收监测方案，2
11、018 年 6 月 12 日13 日委托青岛皓宸环境卫生监测有限公司对项目噪声进行了现场监测，2018 年 6 月 15 日16 日委托山东水岳检验检测有限公司对项目废水进行了现场监测；并进行了现场环境管理检查，编制了本验收监测报告。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司22 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日起施行）；2、中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日施行）；3、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1
12、日施行）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日施行）；5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年 4 月 24 日施行）；2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范1、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第 682 号）；2、建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环境保护总局令第 13 号）；3、关于发布的公告（国环规环评20174 号）；4、固定污染源排污许可分类管理名录（2017 年版）（环保部令第 45 号）；5、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号）；6、关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通
13、知（鲁环办函2016141 号）；7、关于印发制浆造纸等十四个行业建设项目重大变动清单的通知（环办环评20186号）；8、建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告 2018 年第 9 号）；9、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018年 1 月）；10、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）。2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定1、泰安市环境保护科学研究所泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目环境影响报告书（2005 年 3 月）；2、关于泰安市岱庙办事
14、处灌庄村旧村改造一期工程建设项目环境影响报告书的批复（泰安市环境保护局泰环发200529 号，2005 年 3 月 17 日）；泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司33、关于泰山区岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目环评执行标准的报告（泰山环发200428 号，2004 年 11 月 16 日）。2.4 其他相关文件1、泰安市环境保护科学研究所泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（泰环科（验）字2014 年第（022）号）（2014 年 3 月）；2、泰安市环境保护科学研究所泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程
15、建设项目（中悦城一期）建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（泰环科（验）字2016年第（111）号）（2016 年 11 月）；3、关于泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城一期）竣工环境保护验收的批复（泰环验201684 号）；4、灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城 3#、6#楼、灌庄小学教学综合楼）建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（2017 年 7 月 18 日）5、检测报告:（报告编号：NO.水岳（检）字 2018 第 077 号）山东水岳检验检测有限公司（2018 年 6 月）；6、检测报告：（报告编号 NO.QT2018061205）青岛皓宸环境卫生监测有限
16、公司（2018年 6 月）；7、泰安市规划局建设项目审查（批）意见通知书（2014-06-A05GH，2014 年 4 月 9 日）；8、其他相关资料。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司43 项目建设情况3.1 地理位置及平面布置泰安永鸿置业有限公司投资 2000 万元于泰安市城区南部，建设了中悦城三期项目，包括 3 栋住宅楼（4#、5#、7#纯住宅），1 栋社区服务楼（两层），1 座热力交换站。三期工程占地 17626 平方米，总建筑面积 85426.2 平方米。项目地理位置图见附图1，项目总平面布置图见附图2。项目周
17、围环境保护目标见表 3-1-1。表 3-1-1 周围情况及敏感保护目标一览表周围情况及敏感保护目标 相对本项目方位 相对边界距离金诺富贵园小区 N 140名贵苑小区 N 相邻灌庄回迁楼 S 相邻灌庄回迁楼 W 相邻泮河 W 相邻南关大街 E 相邻灌庄小学 E 503.2 建设内容泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程项目由回迁地块与开发地块组成，回迁地块一期已建成并于 2014 年 3 月通过了环保验收，此项目由泰安市岱庙办事处灌庄社区居委会建设并组织验收。开发地块于 2013 年 6 月开始施工，计划 2019 年建设完成，2013年开始建设了 8#、9#楼，2014 年泰安永鸿置业有限公司
18、接手开发地块的建设，对开发地块前期的规划方案进行了优化调整并通过了审批，调整后规划建设 9 栋纯住宅单体（11至 31 层）；3 栋商住楼（2 层以下为商业，住宅分别为 3 至 18 层、3 至 27 层）；5 个配套公建（2 至 3 层）；1 栋社区服务楼（两层），总占地 64309 平方米，总建筑面积231522.5 平方米，地上总建筑面积 183151.8 平方米（其中：住宅 163930.10 平方米，配套公建 18357.00 平方米），地下建筑面积 48370.7 平方米。总投资 70000 万元。其中该项目的 7 栋住宅楼（1#、2#、8#为商住楼，9#、10#、11#、12#为
19、纯住宅）；5 栋配套公建（4至 8#配套公建，主要用作商业）作为一期已经进行了验收，验收批复文号为泰环验201684 号，详见附件 6。开发地块（中悦城 3#、6#楼）于 2017 年 7 月通过了验收，详见附件7。泰安市岱庙办事处灌庄村旧村改造一期工程建设项目（中悦城三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司5经现场勘查，目前该项目 3 栋住宅楼（4#、5#、7#纯住宅），1 栋社区服务楼（两层），1 座热力交换站已经建设完成，将此部分作为中悦城三期工程进行验收，三期工程占地17626 平方米，总建筑面积 85426.2 平方米。本项目平面布置图见附图 2。本次验收具体建设情况见
20、表 3-2-1，原有项目情况见表3-2-2。表 3-2-1 项目（中悦城三期）组成情况一览表名称 环评中规划内容 调整后规划内容 实际建设内容 备注主体工程住宅楼本项目规划总用地面积 32.7 公顷，总建筑面积 291550 平方米，其中住宅建筑面积245100 平方米，配套公建面积 46450 平方米，总居住户数 1912户，居住总人数 6692人，容积率 0.89，绿化率 38.02%，项目总投资为 21670 万元人民币，其中环保投资65 万元。调整后开发地块建设9 栋纯住宅单体（11至 31 层）； 3 栋商住楼（2 层以下为商业，住宅分别为 3 至 18层、3 至 27 层）；1栋社
21、区服务楼（两层），总占地 64309 平方米，总建筑面积231522.5 平方米，地上总建筑面积183151.8 平方米，地下建筑面积 48370.7平方米。目前已建设完成 3栋住宅楼（4#、5#、7#纯住宅），1 栋社区服务楼（两层）,1 座热力交换站。占地面积 17626 平方米，总建筑面积85426.2 平方米。本次验收将此部分作为中悦城三期进行验收热力交换站- - 建设了 1 座热力交换站本次验收将此部分作为中悦城三期进行验收供水 由泰安市自来水公司 的供水管线供给 无 与环评一致供电 泰安市供电局供给 无 与环评一致辅助工程供暖小区居民楼建设施工时，各家不预留烟道，冬季不允许用煤炉取暖。冬季居民根据自家情况采用电采暖或天然气采暖。无由泰安市泰山城区热力有限公司集中供暖废水处理本项目废水经化粪池收集简单处理后通过市政污水管网泰安市污水处理厂进行处理。无 与环评一致环保工程废气居民厨房采用通风排气措施，各住户根据自身情况安装抽油烟机或在炉灶上方安装带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，减轻了厨房油烟对环境的影响。地上车辆尾气排放方式为无组无 与环评一致
