1、1东台市妇幼保健院选址重建工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：江苏华捷园林建设有限公司21、编制说明1.1、编制依据1、施工图纸、勘察资料及其他要求。2、中华人民共和国、江苏省、盐城市现行的有关标准、施工规范和施工工艺标准。3、新版国际质量管理体系要求并按照本公司质量手册、质量控制程序及作业指导书。1.2、工程概况本工程为东台市妇幼保健院选址重建工程，由东台市妇幼保健院自行开发。本项目由江苏铭城建筑设计院有限公司设计，盐城市工程建设监理中心有限公司负责监理，总建筑面积约 25623m2，地上建筑面积 6711m2，地上建筑面积 18912m2。1.3、有关说明1.3.1、综合说明1、本施工
2、组织设计的内容主要包括了各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、施工总进度计划表、主要施工机械选用表、主要劳动力使用计划及保证措施、施工现场平面布置、简况等方面的内容。2、采用流水施工方法和其他现行管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。3、充分利用现有的施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率，降低工程成本。4、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策、严格执行工程建设程序。保证重点，统筹安排。1.3.2、编制原则科技领先施工原则3结合本项目部在类似施工中取得的成功经验，并学习了国内外优秀企业的管理机制，针对本工程的特
3、点，用科技领先的原则指导施工管理人员优化组合原则根据本工程的实际情况，我项目部配备了具有丰富施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目经理部。管理班子中既有丰富实践经验的老同志，又有丰富技术管理经验及学历的中青年同志；老、中、青相结合，发挥各自的优势，以确保本工程的顺利进行。强化管理原则在实施施工管理中，将着重在施工总进度计划、施工场地、设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排、施工质量控制及保证措施，文明施工、安全生产管理，对建设单位的服务和对专业单位的配合，与社会各部门关系协调及对劳动力、资金管理、施工质量控制等方面设置专人进行强化对口管理。用科技领先指导施工原则本工程施工现场
4、紧凑、施工工期紧，基于以上特点，在施工现场平面上必须综合考虑工序安排，各单体组织平行流水施工，严格按照设计图纸进行施工，并制定相应措施。我们将以先进的施工技术、现代化的信息管理贯穿本工程施工全过程。1.3.3、工程目标工期目标：计划开工日期：2018 年 05 月 01 日承诺竣工日期：2018 年 08 月 28 日总工期 150 个日历天质量目标：工程质量确保达到合格标准，争创优良工程。安全目标：工程施工全过程安全生产无事故。文明施工目标：4确保东台市文明工地，争创盐城市文明工地。1.3.4、本工程施工重点及控制要点防止渗漏水问题：本工程类型为地下工程，施工方法较为繁琐，施工难度相对不高。
5、但是地下室工程较之其它建筑来讲，其渗漏水又较易出现。诸如通常所说的防水砼蜂窝、麻面、孔洞、防水砼施工缝、裂缝预埋件部位管道、穿墙或穿地部位、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水。长年以来，渗漏水问题一直是困扰业主和施工单位的最大问题，故本项目部将以防止本工程的墙面裂缝及渗漏水作为一个最重要的施工质量控制目标，根据本项目部以往类似工程的施工经验，本项目部对以上的通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实施，详见本施工组织设计中施工技术措施章节第5.3.1-5.3.5。提 高 混 凝 土 内 在 、 外 观 质 量 ， 创 结 构 特 色：本工程结构类型属于框架结构。结构中有暗柱
6、、框架梁、连梁，这些构件构成了建筑物的骨架。通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量有问题，如蜂窝麻面、露筋、接搓处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题。因此，如何提高这些构件，即本工程的结构施工质量，诸如竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电焊搭接的施工质量；外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理以提高平台板的平整度等等，将不仅给本工程的后续装饰施工如内粉、外墙防水施工等带来便利，同时也是本项目部为本工程确保达到合格工程的主要措施。防止地下室顶板混凝土开裂：目前施工中楼面混凝土出现开裂的现象比较普遍
7、，楼面开裂将直接影响到使用、美观，因此本工程也将防止楼面混凝土开裂作为本工程的重点之一，将从材料、施工等方面入手提出详尽的措施。具体措施详见施工技术措施章节中第 5.3.6 章节“防治楼面混凝土开裂的技术措施”。51.4、工程管理的措施以工程总进度计划为依据，根据施工实际情况进行协调。定期召集工地例会，根据工程进度计划协调各工种的施工工序安排，检讨工程的施工进度、施工质量、施工安全状况，协调工程中的各项矛盾。建设单位和监理单位根据需要召集工程会议（工程例会），安排、落实建设单位的意图和要求。施工单位应定期与建设单位、监理单位联系，通报工程进度安排和实施情况，以取得建设单位、监理单位的支持与配合
8、。本项目部有专职的施工管理人员对各专业工种各分部分项工程施工质量进行检查评定和考核，及时解决发现的问题；对各工种的最终质量考核以质量监督站的评定为准。如有必要，施工单位将召开质量专题会。本项目部管理人员在各施工操作面组织协调各专业工种的交叉施工的工序衔接、下料次序和有关产品保护事宜。同时本项目部现场管理人员有义务协助建设单位及其委派的工程监理单位对各工序质量的检查，并耐心回答建设单位、监理单位、设计单位提出的问题。工程进行过程中，施工承包单位应协调工地外与工程有联系的公共关系。如警方、地方政府有关部门、环保、环卫、质监、安监、劳动等部门。2、工程施工构想本工程为妇幼保健院选址重建项目，我公司决
9、定要以更加完善的管理体系、经验丰富的管理队伍、强有力的生产要素控制和先进的管理手段，来完成我公司对建设单位的郑重承诺。 一、 项目管理模式我公司将委派具有同类工程施工经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，对工程施工实施项目管理。项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，以 ISO9002 质量标准模式建立管理体系，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为体制，以便出色地实现对建设单位的承诺以及我公司的质量方针。 6二、 施工进度控制 为早日将工程交付建设单位，我公司计划在施工期间，采用技术熟练的劳务队伍、性能优良的
10、机械设备等的技术手段，并通过合理的施工部署将各生产要素组织起来，力争做到“空间连续、平面占满”。通过充分合理的管理协调工作，安排好各专业的施工顺序，保证总工期目标的实现。 本方案在第 5.5 章节将详细阐述施工进度控制的保证措施。 三、 施工质量控制 为保证工程在快速的施工速度下，仍能确保优良工程的目标实现，在项目经理部组建同时，建立起项目质量管理体系，将责任分工落实到人。以先进的施工方法作为技术手段，以完善的制度和程序作为管理手段，贯彻我公司“过程精品”的思想，最终完成我们对建设单位的郑重承诺。 四、 施工方案控制 施工组织设计和施工方案是项目施工的依据文件，项目施工生产必须执行“方案先行”
11、的原则。项目经理部组建后，技术部门首先编制技术方案编制计划，报送公司批准并执行。编制方案应结合设计图纸、相关规范和质量目标。项目施工组织设计和施工方案在执行前必须通过公司、监理、建设单位的审核批准，充分汲取各方面的意见，达到技术先进、成本低、速度快、质量好，可以指导施工和保障工程目标实现。 本方案在第 4 章中将详细阐述各分部分项工程的施工方法。 五、 安全文明施工管理 本工程的安全文明工作管理目标为“争创盐城市文明，确保东台市文明工地”，项目经理部安全管理部门要依据省、市和我公司的现场安全管理标准，编制安全文明计划，作为现场安全防护、安全资料管理、场容管理的依据文件。 本方案在第 5.4 章
12、节将详细阐述现场安全文明管理措施。 73、施工总体部署3.1、施工现场总平面布置根据施工需要，紧缩用地，整齐大方，有利消防、保卫和文明施工等原则合理布置施工现场，施工临时设施布置在业主指定的位置。布置时要充分考虑到业主及企业对文明标化施工的具体要求。具体布置详见附图：施工总平面布置图。3.2、施工部署3.2.1、总体要求根据业主要求以及本工程单体工程的建筑及结构特点，建筑安装工程量和本公司施工管理资质配备情况，施工总体部署确定以下原则：施工部署要充分考虑和满足业主关于基础、结构封顶、脚手架拆除、单体竣工与竣工备案完成等的施工节点工期、质量要求，保证投标工期承诺兑现的方法等。屋面工程是整个工期控
13、制的关键，所以本工程结构封顶后迅速插入屋面工程。安装工程随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工期，做到土建装饰与设备安装调试有机结合，分区域、分阶段、分层面组织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各工种要注意已完成成品的保护。根据工程的施工特点和施工现场具体情况，本工程划分为七个施工阶段（即基础结构施工阶段、上部结构施工阶段、屋面防水施工阶段、装饰准备及内外装饰施工阶段、水电安装施工阶段、总体施工阶段、零星扫尾及竣工验收阶段）组成系统又相互联系，因此在施工过程中应尽量采用平面流水、立体交叉的作业方式来组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。3.2.2、总体施工方
14、案土 方 工 程 ：8本工程采用机械挖土，人工修面。模 板 工 程 ：基础砖胎膜及上部结构施工将采用 12mm 厚建筑专用胶合木模板。钢 筋 工 程 ：所有钢筋均采用现场进直料加工制作，按料单发料。钢筋接头除规范与设计要求的钢筋以外采用绑扎接头。混 凝 土 工 程 ：混凝土将全部采用商品混凝土，汽车泵、固定泵泵送与塔吊运输相结合。脚 手 架 工 程 ：脚手架采用钢管脚手架，竹笆板、密目网全封闭防护。管 线 安 装 ：管线安装原则上在土建结构施工时穿插，部分工作量可在装饰准备阶段进行。3.2.3、基础施工段划分考虑本工程土方量较大，场地较小，且基底标高不一致的特点，决定对基础工程采取分段施工的方
15、法。先施工较深部位，后施工次深部位。3.2.4、主体施工段划分地下工程根据变形缝划分为若干个施工段，在施工段之间组织流水施工。4、各分部分项工程施工方法4.1、测量工程4.1.1、工程测量方案工程的基础部分将采用“轴线平面坐标测量定位”的方法来进行轴线控制。地上部分采用“经纬仪投点”将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的方案。水准测量采用往返“精密水准”的测量方案。94.1.2、测量仪器的选用名 称 型 号 等 级 产 地光学经伟仪 J2 2级 苏州一光光学仪器厂水准仪 DS32 二等 天津赛博钢卷尺 50M 上海卷尺厂卷 尺 5M4.1.3、平面轴线控制测量平面轴线的设置以业主提供的基准点为依
16、据，根据设计图纸轴线的布置，采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位。轴线坐标控制点投测完毕之后，互相间应进行校核，同时可检验偏差情况，以及时纠正。4.1.4、高程控制测量基 准 水 准 点 的 建 立 ：根据业主提供的水准点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点）。用精密水准仪引测施工基准水准点。施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。0.00以 下 部 分 的 高 程 测 量 ：从施工基准点直接引测到基底挖土面。0.00以 上 部 分 的 高 程 测 量 ：以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。用钢尺将基准点通
17、过其垂直向上引测至楼层，标高始终从基准点引上，以免累积误差。用水准仪将接受的高程基准点传递至各施工部位。4.2、土方开挖施工方案4.2.1、挖土工艺基坑开挖前须按照设计图纸及相关规范要求编制有针对性的专项施工方10案，报请建设、监理审批后实施。1、基坑土方开挖采取机械开挖，最后留出 500MM 用人工挖掘、修整，严格控制开挖深度(桩基已完成)。不扰动原土，如有超挖用 1：1 砂石填平。2、本工程采用管井降水，使地下水位降低至基坑底 05-10M 以下，以便在无水干燥的情况下开挖土方和进行基础施工。施工之前要根据现场实际情况编制降排水方案。3、挖土前做好场地高差测量，做好记录。基坑开挖时做好地面
18、排水及支护措施。本基坑边禁止堆土和堆放重物。做垫层前确保无扰动土。防止基底曝晒，及时通知有关部门验槽。4、土方开挖按长向方向开挖，根据基础需回填的土方，视现场场地情况与建设单位协商确定留足土方，以做回填使用。5、有与设计地质不符的，及时会同甲方、监理、设计、勘测等部门进行处理。6、基坑排水采用明沟加集水井。7、如遇古墓、坑井、杂物土及时通知设计单位采取技术处理措施。在基础土方开挖前，根据现场地形详细勘测，并积极联系有关部门，确定有无地下管线及其地下设施，如有，设立明显标示，防止在施工过程中无意损坏。离基坑较近的，砌筑挡土墙；并避免载重车辆碾压(必须经过时加设过路盖板)。8、土方开挖完成后立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并及时进行地下结构施工，基坑土方开挖严格按设计要求进行，不超挖。基坑周边不超载。9、土方回填：施工时，基础墙体达到一定强度后，报请监理、设计、质监部门验收合格后，才能进行回填土的施工，防止对结构基础造成损坏。基坑内杂物清理干净无积水。贴地下室四周 800 以内用 2：8 灰土或亚粘土或粘土回填(由业主选取)不得含有石块碎砖和有机物，回填应对称进行，并分层夯实，人工夯为 250 厚，机夯为 300。
