1、广西民族大学西校区相思湖学院学生公寓B65号楼工程施 工 组 织 设 计编制： 日期：审核： 日期：审批： 日期：南宁昊冠住宅建筑有限责任公司- 1一、编制依据和原则1.1 编制依据1.1.1 国家现行建筑安装工程施工质量验收规范、规程、各专业施工技术标准、建筑工程预算定额及建筑施工手册等；1.1.2 本工程承包合同及设计单位提供的设计施工图；1.1.3 预算文件、施工现场的具体情况，建设单位可提供的施工用地，临时房屋，水电等条件；劳动力配备情况、材料、构件、加工品的来源和供应情况。1.1.4；1.1.5 南宁市区气象资料；1.1.6 各级政府颁发的有关文明、安全施工的条例、规定。1.2 编制
2、原则1.2.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨；全面执行我公司“持续改进，创精品工程和优质服务让顾客满意；遵纪守法，以安全健康和环境建文明工地” 的管理方针，严格按照 IS09001-2000、ISO 140012004、GB/T280012001 标准要求进行施工管理，执行国家施工及验收规范、规程、标准和公司各项管理制度、规定，确保工程质量和安全。1.2.2 严格执行基建程序，加强工程进度的科学性、计划性的管理，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。1.2.3 充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进行。1.2.4
3、 加强工程进度科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。1.2.5 遵守国家及市政府有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，- 2降低噪音。1.2.6 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3 本工程采用的技术规范、规程和标准1）工程测量规范：GB50026-932）建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202-20023）钢筋焊接及验收规范：JGJ18-20034）混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-20025）砌体工程施工质量验收规范：GB50203-20026）屋面工程质量验收规范：GB50207-20027）建筑装饰装修
4、工程施工质量验收规范：GB50210-20018）建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-20029）建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-200110）混凝土泵送施工技术规程：JGJ/T10-9511）地下工程防水技术规范： GB50108-200112）地下防水工程施工质量验收规范 ：GB50208-200213）建筑地基处理技术规范 ：JGJ79-9114）建筑桩基技术规范：JGJ94-9415）施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-200516）建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-200217）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-20021
5、8）建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-9119）建筑机械使用安全技术规范：JGJ33-200120）建筑施工安全检验标准：JGJ59-9921）建筑工程施工现场供用电安全技术规范：GB50194-9322)建筑结构检测技术标准：GB/T50344-2004- 3二、工程概况2.1 参与本工程建设的单位名称：建设单位：广西民族大学施工单位：南宁昊冠住宅建筑有限责任公司 设计单位：广西建筑综合设计研究院监理单位：广西大通建设监理有限责任公司2.2 施工合同：合同名称：广西民族大学西校区相思湖学院学生公寓B65号楼工程合同编号： 号承包范围：土建、电气、给排水安装及防雷施工，包工包料。工期要
6、求：拟在 2007 年 3 月 8 日开工（以开工报告甲方签证日期为准），拟竣工日期为 2007 年 9 月 13 日，总日历天数为 185 天。进度要求：严格按照施工进度计划进行施工。合同要求工程质量：达到国家施工验收规范合格工程标准。安全文明：安全生产工作指标：合格率 100%。公司对本工程定的伤亡指标：轻伤率为 2；重伤率为 0%；死亡率为0%。2.3、工程概况2.3.1 工程环境条件1）本工程位于南宁市大学西路北侧，腾飞路西侧。施工场地较开阔，施工受外界干扰小。但其场地原为烧结砖厂的取土源地和堆放场，场地起伏较大，且局部位置有积水塘，施工前应做好场地平整工作，采用方格网测量计算法进行土
7、方计量并做好签证工作。2）所在场地内均无高压电线经过，地下无预埋管件。工棚、办公室等临时设施可设置在建筑物西边原已硬化的空地上（该地块为三期用地，不影响使用）施工场地空阔，材料运输方便，材料堆场可放置在周边的空阔场地内，但应做好围护和道路硬化工作。- 43）南宁市雨季在 410 月份，主汛期在 79 月份；今年南宁市的雨季来得早，现已进入阴雨季节，本工程刚好开工，对基础工程施工不利。4） 施 工 现 场 周 围 临 时 水 电 由 业 主 布 设 ， 基 本 能 满 足 施 工 和 生 活 用 水 用 电 需 求 。2.3.2 场地工程地质条件1）本工程场地位于南宁向斜构造盆地北东边缘的低山丘
8、陵地带，场地原为坡地及取土用地，大部分地段已经人工填平，局部地段为洼地，场地南部起伏较大，北部较平。2）场地各地基自上而下各土层依次为：a、素填土层 ，分布于整个场地， 1厚度为 1.205.83m，平均厚度 3.83m；b、粘土层 ，分布于整个场地，层顶 2埋深 1.205.30m，层厚 2.606.20m，属中等压缩性土；c、泥岩 -1，层顶 3埋深 3.8010.50m，厚度为 1.503.70m，属中等压缩性土；d、泥岩 -2，分 3布于整个场地，层顶埋深 7.5012.40m，为该工程的持力层。3）地下水主要为赋存于素填土中的上层滞水和泥岩 -1 中的粉砂质泥岩 3的孔隙水，地下水和
9、场地中各岩土层对建筑材料无腐蚀性。2.3.3 设计概况2.3.3.1 建筑设计a、结构类型及高度：框架结构七层，底层为架空绿化层，层高为 4m，一六层为学生公寓，层高为 3.3m，建筑檐口标高为 23.8m。b、建筑面积：6885.7。c、墙体：本工程墙体采用 M7.5 混合砂浆砌 MU5.0 砖渣砌块 190 厚，卫生间、管道井隔墙为 120 厚。d、楼地面装修：宿舍、楼梯间、走廊地面：600600 浅色耐磨防滑砖；卫生间、公厕地面：400400 浅色耐磨防滑砖。e、内墙装修：宿舍、楼梯间、走廊墙面：混合砂浆，面刷乳胶漆； 1卫生间墙面：水泥砂浆，面贴瓷砖。 2f、顶棚装修：水泥/混合砂浆，
10、面刷乳胶漆g、外墙面装修涂料装饰：12 厚 1：3 水泥砂浆，8 厚 1：2.5 水泥砂浆木抹槎平，滚刷 1涂料二遍。涂料颜色具体按立面图施工。亚光外墙瓷砖饰面：外墙表面清理后，做水泥砂浆抹灰 20 厚，排版弹 2线面砖粘贴，勾缝及清理h、门窗：门窗均为铝合金门窗，82 系列白铝，6 厚白玻。i、屋面做法：上人屋面：采用合成高分子卷材和涂膜防水；采用 120 厚珍珠岩板做保- 5温隔热层。不上人屋面：刚性防水屋面。2.3.3.2 结构设计1）结构形式、层数：框架结构七层2）本工程地震设防烈度 6 度，抗振设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为 50 年。3）基础概况本工程基
11、础采用独立柱基础，独立柱基、基础梁为 C30 砼，柱基下垫层C15 砼 100 厚。4）上部结构概况a、0.00 以上梁板混凝土强度等级为 C30，其余圈梁、构造柱、过梁混凝土强度等级均为 C20；b、标高 7.270 以下柱混凝土强度等级为 C40，标高 7.270 以上混凝土强度等级为 C30；c、填充墙体：采用 Mb5.0 混合砂浆砌 MU7.5 砼空心小型砌块。2.3.3.3 水电、防雷设计简况1、给排水系统：生活给水：1-6 层由室外给水管网直接供给，给水方式采用上行下给式。给水管道材料：采用 10kg 级 ABS 塑胶给水管，管道连接方式采用冷胶溶接排水立管：排水管道采用螺旋排水塑
12、料管，管道安装参照国标 96S406。2、供电系统：电源：从就近变电所引来一路 1KV 电源，分别供动力及照明负荷用电。供电方式：以放射式供电方式为主，对消防电梯及公用照明等二级负荷采用双电源末端互投。照明配电：照明光源主要采用 T5 节能荧光灯和节能灯。照明、插座均由不同支路供电，除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。导线选择、线路敷设：照明支线选用 BV-500V 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿钢管埋地暗敷及竖井内电缆直埋，进建筑物穿钢管 G100 保护，所有支线均穿钢管在墙体、楼板内暗敷；3、避雷与接地：该工程为第二类防雷建筑物接地形式为 TN-S，防雷接地、电气设备接地共用
13、接地装置，要求接地电阻小于 1 欧姆，采用避雷带和避雷针- 6相结合的保护方式，避雷带采用 10 热镀锌圆钢沿屋面建筑构架和女儿墙上敷设。利用柱内直径大于 16 钢筋作引下线，柱下独立基础钢筋作垂直接地装体，基础梁底两条主筋作水平连接线。2.4、施工条件：2.4.1 本公司的施工条件我公司具有丰富的施工经验和先进的管理技术，尤其是所拥有的工民建、市政、装饰、防水等工程施工技术和相配套技术措施、机械装备及管理制度和各类专业技术人员，是确保工程优质、高速、安全和按时完成并交付使用的先决条件。同时，对于本工程的施工特点，我公司已准备好施工管理人员和机械使用计划。2.5 建设单位及公司对施工的要求2.
14、5.1 建设单位要求必须确保在 185 日历天内竣工；要在这期间内能保质保量按期完工，是我们施工组织设计的重点。2.5.2 公司要求本工程在施工过程中要确保工程的质量、进度和安全。三、施工部署3.1 工程目标3.1.1 工程目标：本工程总工期为 185 日历天，按工程合同范围的土建、水电、防雷等工程在工期内全部施工完毕。开工日期以开工报告签认日期为准。3.1.2 质量目标：严格按照建筑工程施工质量验收统一标准来进行工程质量验收，满足施工合同要求，达到合格标准，争创优质结构奖工程，顾客满意度达到 90%以上。3.1.3 职业健康安全管理目标：工程安全施工达标率 100%，工程施工轻伤率控制在 2
15、以内，杜绝工程重伤死亡责任事故，无职业病发生。3.1.4 文明施工管理目标：严格按照建筑施工安全检查标准 （JGJ59- 799）组织施工，争创文明施工工地。3.1.5 环境管理目标：燥声排放达标，现场无扬尘,生产及生活污水排放达标,固体废物分类管理,提交回收利用率.3.1.6 项目管理目标：优化资源配置，施工合同履约率 100%，合理组织施工，降低成本消耗 0.5%。3.2、施工组织管理机构3.2.1 本工程由项目经理总负责，按项目法主持施工，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制的管理体制。3.2.2 为确保本工程优质顺利完成，全面履行工程承包合同，现场成立工程项目部，由何辉同志担任该工
16、程的项目经理，雷耀良同志担任项目副经理。项目部内配备物资、工程、内业的专业管理人员，由项目经理统一指挥，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标的实现；公司工程技术部、经营部、财务部等相关职能部门，将为此工程提供优质高效的服务，从公司至项目班组建立起有效的质监体系和质保体系，严格组织施工。- 83.2.3 项目组织机构图项目经理部组织机构图3.2.4 根据本工程施工特点、主要各工种，按如下配备：基础工程结
17、构主要考虑人工挖孔桩，主体结构主要考虑钢筋工、混凝土工、砖瓦工、木工；装修阶段主要考虑抹灰工，腻子工及门窗安装及水电安装工。3.3、工程总体施工部署3.3.1、施工重点、关键工序3.3.1.1 施工重点：项目副经理：雷耀良技术负责人：刘成明质检员：李敏杰 土建施工员：王桂川 安全员：韦欣、 材料员：王建业 取样员：宋赞资料员：梅光团预算员：张玲各施工班组长项目经理：何辉水电施工员：周惠强- 9基础工程、主体结构工程。根据现场及雨季施工特点，重点做好基坑排水和地面、道路排水措施，进行有组织排水。3.3.1.2 关键工序：基础及主体结构工程的钢筋、模板、混凝土浇注、砌砖分项；防水工程；室内装饰和室
18、外装饰、水电工程等。3.3.2 施工区段的划分、施工顺序3.3.2.1 施工程序：遵照“先场外后场内，先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰”的原则组织施工，首先进行基础的施工，同时穿插室外地下各种管沟、坑、洞的预埋施工，再进行上部结构和装饰的施工。3.3.2.2 施工区段的划分：本工程量不大，但为方便施工组织管理，简化管理程序，同时加快施工进度。在工程主体施工阶段，分二个施工区段组织流水。3.3.2.3 施工顺序：施工顺序： 测量放线基础土方开挖独立柱、基础梁柱施工回填土外架、垂直运输设备搭设主体结构（含砖砌体）内装饰工 程 屋 面 工 程 外 装 饰 工 程 垂 直 运 输 设 备 及 外 架 拆 除 室 外 工 程 清 理 交 工 。3.3.3 施工方案3.3.3.1 独立柱基础工程施工方案基坑土方开挖采用机械大开挖配合人工修整，自卸汽车外运土方，开挖分段进行，排、降水采用坑内集水井抽排水；边坡支护型式采用分级放坡水泥砂浆护坡；钢筋砼柱基础采用满堂脚手架施工。砼采用商品砼进行浇筑，混凝土用手推车运输，模板采用木模配合土胎模进行安装施工。3.3.3.2 主体结构工程施工方案模板工程是采用木支撑体系，模板是采用胶合木竹模板结合拼板木模。钢筋工程采用现场加工，钢筋连接采用电弧焊、竖向钢筋采用电渣压力焊、绑扎连接方法；钢筋骨架是在作业面成型。
