1、江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案恒大城项目一期工程（8#15#楼、影城、幼儿园、地下车库及配套用房）内外墙抹灰施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司年 月 日江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案目 录一、编制依据 .1二、工程概况 .1三、 内墙抹灰施工 .1四、外墙抹灰施工 .6五、成品保护措施 .9六、质量保证措施 .9七、安全保证措施 .10八、进度保证措施 .11江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案0一、编制依据序号 名 称 编 号1 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2013
2、2 河南省建筑工程做法 12YJ 系列3 本工程施工组织设计4 本工程施工图纸及相关图纸会审和变更二、工程概况工程名称：焦作恒大城一期工程建设单位：焦作御景置业有限公司设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司施工单位：江苏南通三建集团股份有限公司本工程一期工程包括 8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼、幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商业配套，其中住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积 3490.74m2，综合楼建筑面积 991.67m2，幼儿园建筑面积 3357m2，恒大影城建筑面积 8924.45m2，合计
3、建筑面积 159178m2(不含地库)。本工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度 0.10g，设计地震分组第二组；地基基础设计等级为乙级，建筑物场地土类别为类；砌体砌筑施工质量控制等级为 B 级。3、内墙抹灰施工1、内墙抹灰做法表内墙序号 适用部位 名称 做法1大堂、电梯厅、公共走道等带装修的公共空间水泥砂浆墙面1、面层详装修2、M10 专用抹灰砂浆找平层（最薄处 10 厚，砌筑材料交接位置抹面与最薄处齐平）3、5 厚 M75 专用抹灰砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚（混凝土
4、墙面型、加气砼墙面型）2 住宅厅、房、疏 乳胶漆 1、面层详装修江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案1散楼梯间、楼梯前室墙面 2、5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆抹面3、15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚（混凝土墙面型、加气砼墙面型）3 卫生间、厨房水泥砂浆防水墙面1、厨房 1 米高度及以上，卫生间 1.8 米高度以上：5 厚面砖，3-4 厚瓷砖胶黏剂，15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，刷界面处理剂一道2、厨房 1 米高度及以下，卫生间 1.8 米高度以下：5 厚面砖，3-4 厚瓷砖胶黏剂，15 厚水泥砂浆找平兼刚性防水层（采用掺外加剂或掺加合
5、料防水砂浆） ，刷界面处理剂一道4 水暖井与房间分 隔墙水泥砂浆防水墙面1、8 厚 1:2 聚合物水泥防水砂浆面层2、30 厚膨胀玻化微珠保温砂浆找平层（用于与住户之间隔墙）3、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层（用于与住户不共用的隔墙）4、刷专用界面处理剂 1 厚（混凝土墙面型、加气砼墙面型）5 风井、电井、管 井 水泥砂浆墙面1、20 厚 m10 砌筑砂浆随砌随抹平2、30 厚膨胀玻化微珠保温砂浆找平层（用于与住户之间隔墙）3、刷专用界面处理剂 1 厚（混凝土墙面型、加气砼墙面型）6 拖把间、信报间、 消防连廊 白色涂料墙面1、白色防霉、防潮涂料二度2、8 厚 1:2 水泥砂浆粉面3、1
6、2 厚 1:3 防水水泥砂浆刮糙4、刷专用界面处理剂 1 厚（混凝土墙面型、加气砼墙面型）7 电梯厅 地下室1、面层详装修2、8 厚 1:2 水泥砂浆找平3、12 厚 1:3 防水水泥砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚8管理用房、库房、储藏间、非机动车库、机动车库、报警阀间、水泵房、空调机房、换热间、风机房、变配电房值班室、变配电房地下室1、面层详装修2、8 厚 1:2.5 水泥砂浆找平3、12 厚 1:3 防水水泥砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚9 发电机房 地下室1、吸音岩棉/隔音板2、8 厚 1:2.5 水泥砂浆找平3、12 厚 1:3 防水水泥砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚
7、10 管井、风井 地下室 1、砌筑灰缝饱满，内壁做 20 厚 M10 抹灰砂浆找平11 消防控制室 地下室 1、墙面满刮腻子找平，刷白色防霉防潮乳胶漆三道江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案22、8 厚 1:2.5 水泥砂浆找平3、12 厚 1:3 防水水泥砂浆打底4、刷专用界面处理剂 1 厚外墙序号 适用部位 名称 做法1 外墙、真石漆坡 屋面有保温，颜色见里面1、涂料外墙外墙漆封固底漆一道刮柔性耐水腻子两遍2、5 厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布3、80 厚无机渗透 EPS 保温板4、5 厚聚合物防水砂浆5、10 厚 1:3 水泥砂浆找平层6、墙面基层界面处理，刷界面砂浆
8、一道2 无需做保温的外 墙无保温，颜色见里面1、涂料外墙外墙漆封固底漆一道刮柔性耐水腻子两遍2、5 厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布3、5 厚聚合物防水砂浆4、10 厚 1:3 水泥砂浆找平层5、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道3 局部湿贴石材柱 石材湿贴外墙1、20 厚花岗石，板缝涂中性密封胶一道2、1:2.5 低碱水泥砂浆分层捣罐3、用 16 号双股铜线与石材绑扎并与膨胀螺丝固定，石材离墙 30 在固定点处设膨胀螺丝4、墙体按石材的规格设固定点5、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道4 住宅首层门廊干挂石材外墙，有保温1、干挂石材2、刮柔性耐水腻子3、抹面胶浆分遍抹压，压入耐碱玻璃纤维网
9、格布4、锚栓锚固 80 岩棉板5、岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘剂粘贴6、墙体固定连接件及竖向龙骨7、5 厚聚合物防水砂浆8、10 厚 1:3 水泥砂浆找平层9、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道2、材料M7.5、M10 成品干混抹灰砂浆。3、主要机具手推车、铁板、铁锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、托灰板、木抹子、江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案3铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、铝合金杠、2m 靠尺板、托线板、57mm厚方口靠尺、铁制水平尺、小白线、锤子、钢筋卡子、线坠等。4、作业条件（1）验收对主体结构工程进行核查验收，并取得结构验收手续后，方可进行内墙抹灰工程。（2）
10、墙面清理、修补，钉钢丝网片墙面清除干净，所有预留孔洞用 C20 细石砼填补密实；填充墙与砼结构接触处的缝隙，水电管道预埋墙槽及线盒周圈、电箱周圈，待线管、线盒、电箱预埋好后用砂浆修补至砖墙面平。二次结构支模加固，开孔洞用 M10 干硬性砂浆堵实。在填充墙与砼构件接缝处、墙面剔凿部位、临时施工洞口二侧易开裂部位、门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。内墙采用热镀锌钢丝网，孔径15mm15mm，其钢丝直径 0.65mm，宽度 250mm；外墙采用热镀锌钢丝网，孔径12.7mm12.7mm，其钢丝直径 0.9mm，宽度 300mm；网片在缝隙处每边不小于100宽，钢丝网片应设不锈钢片通过多用粘结
11、胶连接，确保网片平整、附着牢固稳定。楼梯间和疏散通道的填充墙，应采用镀锌电焊网 DHW1.8*50.8*50.8 双面设置加强，钢丝网应设锚固钉固定牢靠，钢丝网需搭接时搭接长度不小于200mm，挂网应做到平整、牢固。（3）喷浆工艺流程：基层处理浇水湿润浆料配制现场喷浆成品养护。清理附着在混凝土墙面的油污、残浆、旧模板等垃圾。对于混凝土表面局部涨模的部分剔凿平整并且清理干净。 于加气块混凝土墙体吸水速度先快后慢，吸水量大而且延续时间长，故应增加湿润次数，使喷浆有良好的凝结硬化条件，湿润标准以渗入加气块 8-10mm 为宜。喷浆料严格按照胶液说明书并应考虑原材料性能、稠度和粘结力的要求和施工技术水
12、平、施工条件等因素，经试配后确定。江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案4浆料搅拌必须使用电动搅拌机均匀搅拌，稠度满足喷浆要求。喷浆施工时，与墙面距离 0.6m-1.5m 为宜，应由上而下或由左向右匀速移动喷射。浆点以圆点或网状形势均匀覆盖结构层，形成的喷点高度应为 1-3mm，圆点底部直径为 2-5mm。喷好浆的墙面，第二天开始喷水养护，每天 2-3 次，干燥风大天气应增加养护次数并不少于 3 次。5、工艺流程工艺流程：洒水润湿 贴灰饼 冲标筋 抹门窗口水泥砂浆护角 抹底子灰 修抹墙面上的箱、槽孔洞 抹中灰 抹罩面灰 （满铺网格布）养护1、 洒水湿润：在抹灰前一天对墙面浇水湿润，浇
13、水量以水分渗入砌块深度810mm 为宜，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。2、 贴灰饼：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度与室内斗方线决定灰饼和冲筋的数量和尺寸。灰饼宜做成 5cm 见方，水平距离约为 1.21.5m 左右。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。3、 墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同的水泥砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为 5cm 左右。4、然后开始抹底子灰，厚约 9mm。底灰抹好第二天抹第二遍（中层灰） ，与所充筋抹平表面用木抹子搓毛。在中层灰达到五、六成干时，抹罩面灰，抹平
14、、压光。抹灰前应先铺设好热镀锌钢丝网，方可进行抹灰施工。5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。6、卫生间 1.8 米高度及以下及淋浴间、厨房间 1 米高度及以下做法刷界面剂一道，15 厚水泥砂浆找平层兼刚性防水层。卫生间 1.8 米高度及以上及淋浴间、厨房间 1 米高度及以上做法刷界面剂一道，15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平。7、风井、电井、管井与采暖住宅相邻处墙面，采用 30 厚膨胀玻化微珠保温砂浆找平层，表面 20 厚 M10 砌筑砂浆随砌随抹平。8、水暖井、风井、电井、管井与采暖住宅相邻处墙面，采用 30 厚膨胀玻化微江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案5珠保温砂浆找平层
15、，表面 8 厚 1:2 聚合物水泥防水砂浆面层。9、住宅房间贴临的公共楼梯间临楼梯间侧墙面、走廊、管井临走廊侧面无机轻集料保温砂浆（一型） ，厚度 20mm。6、 注 意 事 项 1、各劳务施工队伍进场正式施工前必须先做样板间，经甲方、项目部验收通过后方可按照此标准进入正式抹灰阶段。2、各劳务班组在冲筋、抹灰前，必须先测房间净高、净宽，找好房间方正，拉通线冲筋；电工根据抹灰厚度确定好电箱电盒出墙高度，在砖墙上剔槽埋盒，在墙上剔槽时要弹好线，以控制剔槽的位置，严禁乱剔乱凿。3、阴阳角、门窗膀应采用两面敷杆抹灰，并采用专用大撸子，无明显刀痕，保证阴阳角、门窗膀顺直，尺寸一致。操作班组必须保证细部抹
16、灰（阴阳角、踢脚、门套等）与大墙面抹灰同步，一次成活，颜色均匀一致。 （同一规格的门、窗洞口必须尺寸统一，以防后按门框，尺寸不合适，造成重复劳动）4、墙面的管线后剔凿的部位在抹灰前用砂浆抹平，铺不小于 200mm 宽的钢丝网，防止抹灰部分开裂，在同一面墙上有多出线管或开关箱必须满钢丝网。5、所有门洞口抹灰成活后的尺寸必须准确统一。6、所有门窗洞口抹灰成活后的尺寸必须准确统一。1）外窗及门连窗全部采用后塞口方法，即窗框安装好以后，进行塞缝处理，底部采用干硬性砂浆，侧边及顶部采用发泡，有效密封处理，确保窗框内密实，防治后期渗漏。2）内门洞口，严格执行图纸尺寸标准，确保抹灰成型洞口尺寸，即为图纸设计
17、洞口尺寸，保证后期门套安装。7、洞口尺寸严格按照图纸施工，外窗（门）框与墙体之间塞缝采用高效保温砂浆封堵并用密封胶密封；外窗（门）框两侧墙抹 30 厚无机保温砂浆，表面抹 5 厚聚合物防水砂浆。8、幼儿园注意事项：1）幼儿经常接触的 1.3 米以下的是外墙面不应粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角，详见 12YJ7-1 第 61/62 页节点1。7、质量标准江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案61、保证项目：1.l 材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和有关标准的规定，抹灰等级、做法符合图纸规定。1.2 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层
18、、空鼓、裂缝。面层无爆灰、裂纹等缺陷。2、基本项目：2.1 表面：表面光滑、洁净，接槎平整。2.2 护角及门窗框与墙体之间缝隙、护角符合施工规范的规定。表面光滑、平顺。门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。2.3 孔洞、槽、盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑。管道后面，平整、洁净。3、允许偏差项目，见表： 允许偏差（mm）项次项目普通抹灰检验方法1 立面垂直度 4mm 用 2m 垂直检测尺检查2 表面平整度 4mm 用 2m 靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 4mm 用直角检测尺检查4 开间进深 10mm 测距仪5 飘窗尺寸 5mm 卷尺四、外墙抹灰施工1、器具准备: 砂浆搅拌机、大
19、小平铲、筛子、手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m 大杠、2m 靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁抹子、木抹子、57mm 方口靠尺、阴阳角抹子、长毛刷、钢丝刷、笤帚、胶皮水管、小白线、分格条、塑料刮板、专用阴、阳角靠尺等。2、工艺流程螺杆洞、钢管洞和槽钢洞的封堵墙体水平和门窗洞口垂直度等部位检查 墙面基层清理挂网、混凝土墙面喷浆 放线、找方、做灰饼、冲筋 浇水、抹底层砂浆 抹面灰收光 报监理验收、养护江苏南通三建集团股份有限公司 内外墙抹灰施工方案7厚度 10 厚 1:3 水泥砂浆找平层、5 厚聚合物防水砂浆、外墙其他做法（详见图纸做法或其他工艺方案）3、施工工艺做法（一） 、施工前螺杆洞、钢管洞
20、和槽钢洞的封堵1、先用 1：3 水泥砂浆在室外侧封堵螺杆洞，封堵深度不小于 30mm，然后在室内侧用发泡剂封堵，剂量适中，自由膨胀后不流出洞口，最后在室内侧用砂浆封堵。2、清理钢管洞和槽钢洞，粉刷素水泥一道，采用微膨胀细石混凝土嵌填密实，然后进行挂网抹灰。（二） 、墙体水平和门窗洞口垂直度等部位检查1、检查墙、柱棱角处有无破损，破损处先用水清理干净，然后用水泥浆（掺水重 10%的 108 胶）刷一遍，然后用 1：2 水泥砂浆找补，注意必须分层补平，防止空鼓、裂缝现象出现。这些找补工作要求提前进行，以便有一段观察期，检验修补情况是否理想。2、严格检查原砼漏振后经过修补的部位是否有空鼓、裂缝现象存
21、在，如果存在，则立即剔除有问题的砼，重新按照上述要求进行处理。这些部位不提前检查出来将严重影响以后抹灰质量。3、对墙、柱面进行测量检查：对墙面独立柱柱面进行细致、详实的测量检查，掌握其的平直度、垂直度、阴阳角偏差等情况，掌握砼墙面与已砌好的砖墙之间尺寸偏差，根据这些情况进行宏观控制，遵循的原则为：偏差小于 10 mm 的可用抹灰层进行找平，偏差大于 10mm 的则须根据现场情况对墙、柱面进行处理：打磨或凿除偏差大的墙面部位砼。这种预先处理是重要而且必须的，要求充分重视。4、检查空调洞留置尺寸、标高和倾斜度。前置相关工程完成并经验收达到合格标准。（三） 、墙面基层清理将加气块墙体和混凝土墙表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净并洒水湿润。混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出的砂浆块，水暖、通风管道通过的墙洞，凿剔墙后安装的管道必须封堵完成。
