1、中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 1 页前 言我公司在认真阅读旅顺三涧堡街道韩家村局部地块开发项目施工图之后进行该工程的施工技术方案的编排。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量、安全、环境体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第一章、指导思想与实施目标第一节、指导思想我司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照 GB/T28001-ISO9001质量管理和质量保
2、证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。第二节、实施目标一、质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准 （GB50300-2001）对工程施工中的所有材料、设备和施工质量进行验评，精心组织施工，确保工程达到“合格工程” ，力争达到“星海杯” 。二、工期目标根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划 2016 年 3 月 1 日开工，2016 年 10 月 1 日竣工，共计约在210 日历日内完成全部施工任务。三、安全目标加强进场人员的安全思
3、想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在 2以下。四、文明施工目标严格按大连市文明施工的各项规中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 2 页定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保大连市优良达标现场。五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 六、服务目标对于本工程的保修期为： 屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为 5 年；电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制
4、作安装和装修工程为 2 年；暖通工程为 2 个采暖期。七、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。本工程计划采用的四新项目如下：1、建筑节能； 2、高强节能； 3、清水砼；4、新型模板； 5、新型给排水管线； 6、新型防水材料；7、商品砂浆； 8、新型密封防水材料 9、玻璃防爆。第二章、工程概况、编制依据和重点难点第一节、工程概况1、 工程名称：旅顺三涧堡街道韩家村局部地块房地产开发项目。2、 建设地点：大连旅顺三涧堡街道韩家村。3、 建设单位; 大连五洲成大发展有限公司。4
5、、 设计单位：北方工程设计研究院有限公司5、 监理单位：大连昕晔工程项目管理有限公司6、 勘察单位：大连大勘岩土工程有限公司一、建筑概况：中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 3 页1） 、建筑层数及建筑面积：6 层，9 层、10 层，11 层，总建筑面积为；43695；地上建筑高度 18.7-31.9 米。2） 、建筑功能：住宅，地下车库、人防车库、商业公建。3)、设计等级;屋面防水等级为二级；地下室防水等级为二级（局部一级）抗震设防烈度为 7 度，建筑耐火等级地下室为一级，住宅及公建耐火等级为二级。4） 、主要建筑材料：（1） 、住宅及公建外墙填充墙：外墙才用 2
6、00 厚蒸压加气砼砌块(A3.5)，砂浆采用 M5.0。（2） 、住宅及公建填充内隔墙：内墙采用 200 及 100 厚蒸压加气砼砌块(A2.5)，砂浆采用 M5.0。（）地下车库部分填充墙采用轻集料混凝土空心砌块（强度 MU3.5） ，M5B 砂浆。（） 、保温材料：外墙采用 80厚 EPS 保温板（燃烧性能等级为 B1 级） ，层间设 300 宽 80 厚岩棉防火隔离带；屋面为 140 厚板 XPS（燃烧性能等级为 B1 级） 。（） 、防水材料：屋面（6 层以上）采用两层厚 SBS 改性沥青防水卷材（-20 度） ，屋面（6 层及以下）采用 4厚 SBS 改性沥青防水卷材（-20 度）卫
7、生间采用一道 0.6 厚聚乙烯丙纶防水。二、结构概况：本工程为商品房形式及人防车库建筑，结构形式为框架结构及短肢剪力墙结构。本工程基础为机械成孔灌注桩基础、筏板及独立柱基础。整体车库与土壤接触面及电梯基坑和集水井混凝土采用防水砼，设计抗渗等级为 P6 级。抗震等级为三级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。地基基础：根据地址勘察资料及设计文件，本工程主体采用独立基础和桩基础及筏板基础三种。主要结构材料;(1)、钢筋：钢筋种类及符号 HPB300 HRB335 HRB400中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 4 页I 级钢 II 级钢 III 级钢强度设
8、计值Fy(N 2)270 300 360（2） 、混凝土强度等级：C15、C20、C30P6、C30。三、水暖电概况：本工程排水管道采用 PVC-U 排水管材及配套管件，粘接。压力排水管采用离心铸造铸铁排水管。本工程采用热水机械循环连续供暖形式，非采暖季采用满水保护。采暖主立管至入户装置阀门采用无缝钢管，采用焊接连接。无缝钢管与设备或阀门连接处采用法兰连接。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。NH(ZR)BV-750V 聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿管暗敷。在楼座屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内的主筋作引下线，利用基础结构内钢筋网作接地体。 第二节、施工区域情况一 、 现
9、 场 施 工 用 电自 建 设 单 位 提 供 的 变 压 器 接 入 （ 在 6#楼 南 侧 红 线 内 ） ； 各 楼 层 施 工 用 电利 用 楼 梯 井 设 置 垂 直 电 缆 ， 各 楼 层 设 置 分 配 电 箱 。二 、 现 场 排 水现 场 施 工 废 水 、 雨 水 、 污 水 预 增 设 砼 排 水 沟 ， 利 用 现 场 北 高 南 底 的 地 势进 行 有 组 织 排 进 临 街 市 政 污 水 管 网 。目 前 施 工 现 场 “三 通 一 平 ”已 基 本 就 绪 ， 具 备 开 工 条 件 。第三节、编制依据1、旅顺三涧堡街道韩家村局部地块房地产开发项目图纸（设计
10、编号 DL1702）2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定4、国和集团安全文明施工导则5、大连市颁布的大连市建设工程施工现场综合考评标准6、本公司的企业标准中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 5 页7、现场和周边的实际踏勘情况8、采用的主要规范及标准目录土建部分：GB50026-93 工程测量规范GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规程JGJ18-96 钢筋焊接及验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-98 砼泵送施工技术规程GB50164
11、-92 混凝土质量控制标准JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JG59-99 脚手架规范03G101-14DB21/900.119-2005 辽宁省建筑安装工程施工操作技术规程06G901-1 砼结构施工钢筋排布规则与构造详图02SG614 砼空心砌块JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91 建筑工程施工现场供电用电安全规范GBJ46-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定统一标准安装部分：GB50242-2002 采暖与卫生工程施工及验收规范GB50268-97 给排水管道工程施工及验收
12、规范GB50235-97 工业金属管道工程施工及验收规范GB50184-93 工业金属管道检验评定标准GB50243-2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50168-92 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50171-92 电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GBJ149-90 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 6 页GB50254-96 电器装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50150-91 电器装置安装工程电器设备交接实验标准GB50171-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验
13、收规范GBJ303-2002 建筑电器安装工程质量检验评定统一标准GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ303-88 电气装置安装工程质量检验评定标准GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB/T750312-2000 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 验 收 规 范 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收通用规范DB21/900.2025-2005 辽宁省建筑安装工程施工操作技术规程第四节、本工程施工特点、重点、难点和对策一、施工特点、重点、难点： 1、特点：特点（1）：本工程位于大连湾街道后盐陶瓷城松柏路北，施工现场需要加
14、强文明安全施工措施，降低施工噪音、粉尘等。 特点（2）：本工程由于层高较高，控制模板的整体清水砼的宏观效果及脚手架的安全性能使用。2：重点：重点（1）：电梯井壁、框架柱垂直度的控制。重点（2）：框架柱竖向处置段较高，控制垂直及梁柱核心位置的施工。3：难点：难点（1）：根据我司现场和周边的实际踏勘现场情况，此施工现场因拟建跨度大，制作加工现场及垂直运输问题。难点（2）：拟建工程的内外脚手架搭设。二、施工特点、重点、难点对策：1：特点的对策：特点；本工程做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：；选择低噪音机具进行施工。中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 7 页；严格
15、遵守市环保局夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早600 至晚 2200 施工。；夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降低夜间对居民和道路的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。；振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。；教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。；加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。特点和重点：为保证框架柱的垂直施工质量，将采取以下措施：； 模板采用 15厚建筑清水模板，备方采用 4070 木方，紧固件采用48建筑钢管及
16、扣件连接，每 400高设置一道（底部 1/3 处，中间部位 500设置一道，上不 1/3 处 600设置一道） ，矩形模板周边缝隙用海绵胶条进行封堵保证棱角的砼包浆效果，浇筑砼前进行例检制度，浇筑完毕进行复检，发现因砼浇筑过程中震动等发生变形立即利用模板支设的承重脚手架进行校政。为保证电梯井壁垂直度控制在 1内，采取如下措施；在电梯井内设置投测点。；采用红外线铅垂仪或 8 公斤以上的线坠层层投测。；制作定型的钢筒模整体提升安装和校正。；详见第五章第一节测量施工方案。重点；为保证砼板负弯矩钢筋的保护层控制在5，采取如下措施；选购高强度成品钢筋马凳筋，在负弯矩筋下的端部和根部通长设置，中部马凳筋间
17、距400。；钢筋与马凳筋采用兜扣绑扎，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。；砼浇筑时，防止施工人员的频繁踩踏，在负弯矩筋上铺设竹胶板工作中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 8 页面或人行通道，做好对施工人员在砼浇筑前的技术交底和注意事项。；设专人在砼初凝前进行检查校正，确保负弯矩筋保护层符合施工规范的要求。3：难点的对策：难点； 高层脚手架采用悬挑方式，做到七层一挑，不超过 20 米（含 20 米） 。；详见悬挑脚手架搭设施工方案。第三章、施工组织机构说明第一节、项目管理机构设置为确保优质、高速、安全、文明地完成旧机动车交易市场 3#楼工程的建设任务
18、，本工程按照项目法施工管理，公司为保证工程顺利进行，组建拟以李俊（二级项目经理、工程师）为项目经理，并兼本工程的项目技术负责人组成项目组织机构。我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向建设单位郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。第二节、施工机构职能1）贯彻执行国家和大连市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。2）项目
19、经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。5）建立高效率的通讯指挥系统。6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 9 页7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告
20、工作。10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。项目部组织机构图组 织 机 构项 目 经 理预 算 主 管财 务 主 管材 料 主 管技 术 负 责 人质 量 工 程 师实 验 工 程 师安 全 工 程 师土 建 工 程 师安 装 工 程 师业 主分 包 安 装 单 位二 次 装 修 单 位防 水 队土 建 队安 装 队第三节、项目各部门职责工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、
21、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目第 10 页经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参
22、与谈判及对工程合约进行综合管理。安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。第四节、项目与公司的关系我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面：1）质量控制：公司要求项目严格按公司质量体系文件和项目管理文件组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。公司领导还不定期对项目进行检查。2）工期控制：公司每周对
23、项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调
