1、荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 1 页 共 30 页一、工程概况：荔景园一期 2#住宅楼座落在一期工程最北端，本工程位于通州区潞城镇霍屯村，本工程包括 2#住宅楼和一座地下车库，2#住宅楼总建筑面积 18116.2m2，地下 车库 2574.66m2。（一）工程概况：1、结构：2#住宅楼地下一层，地上 12 层，框剪结构，首层北侧有一层商铺与主体结构联为一体，层高 2.9m，商铺为 框剪结构，条型基础，一层非承重填充墙，2#楼筏板基础，地下室为 SBS+卷材防水。本工程四层以上（含四层）采用现场搅拌混凝土。四层以下采用商品混凝土。结构概况 表 1土质情况 持力层杂填土粉质 粘土 细
2、砂K a=160Kpa地基类别 复合地基 地下防水作法外防内贴,外防外贴地下砼类别外墙抗渗 C40S8、内墙 C40、底板C30S8底板厚度 600mm抗震设防裂度8 度 场地类别 类后浇带 四条地下水 基础形式 筏基荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 2 页 共 30 页人防等级 结构转层位置地下结构形式框剪墙 板顶标高 0.000屋盖 结 构形式现浇砼坡屋顶抗震等级 二级钢筋类别 级 钢筋接头类别绑扎，焊接，机械连接墙体（一至三层）C40 梁板C30楼梯C30四层墙、板 C30砼强度等级四层顶板以上C25外墙厚度 250mm内墙厚度200 mm2、装饰：（1）本工程室内装修为初装修
3、。（2）居室、厅、过道、洗衣机小厅内墙面、顶棚均刮耐水腻子。（3）户内踢脚做法均取消不做。（4）所有栏杆、扶手均采用铁艺栏杆、扶手。（5）建筑图中厨房、卫生间设备及吊柜、座柜全部取消。厨房、卫生间荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 3 页 共 30 页内墙面做至水泥浆拉毛。卫生间、有地漏的阳台地面做至防水层上部水泥沙浆保护层，面层不做。厨房内地面面砖不做，保留 3cm 装饰做法。（6）户内木门窗均取消不做。地下室储藏间门取消不做，户内与厨房相连的阳台门按图纸要求施工。其他公共部分门窗均按设计要求做。（7）阳台晾衣架取消不做。（8）阳台内墙装修做法同居室内墙面。装饰概况 表 2建筑用途
4、住宅 建筑特点 框架剪力 墙 ，箱基 础建筑面 积 18116.2 M2地下室占地面积1405.99 M2地下 层 数 地下一层 地下层高 底板至顶板 3.7m地上 层 数 地上 12 层-4.527-32轴 和 G-R轴 -4.7基底标高集水坑 -5.3设 备 标 高平屋面保温120 厚水泥聚苯颗粒板檐口高度 35.9外 墙 外保温40 厚聚苯板建筑总高38.80外墙保温屋面保温60 厚聚苯板荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 4 页 共 30 页建筑防火耐火等级：地上二级 地下一级地下室顶 板下40 厚聚苯板基本轴线距离5.84.26.04.7楼梯结构形式现浇阳台结构形式现浇悬臂板
5、梁室内外高差0.9m 避雷设防 二类设防地下室防水 SBS+地下防水等级 二级屋面防水等级二级外装修作法 内装修作法门头雨蓬檐口 35.8m同外墙顶棚耐水腻子不作面层外窗 塑钢外墙面仿石面砖、外 墙砖丙烯酸乳胶涂料墙面刮腻子，不作面层楼梯 地砖门窗单、双塑钢窗，四防护门墙裙 不做 踢脚留结构面不作踢脚阳台 同外墙楼地面结构面一次成活，留 30mm面层作法厨房地面留面层作法50mm，防水留 20，面层作法荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 5 页 共 30 页勒脚 散水 豆石混凝土3、电气部分： （1）户内灯具均为普通白炽灯，公共走廊内采用吸顶灯。（2）楼内对讲系统只做配管、内穿铅丝带线
6、。（3）电视电话及宽带系统中，只做配管、内穿铅丝带线。（4）安防系统只做配管、内穿铅丝带线。（5）消防系统只做配管、穿铅丝带线。电气概况 表 3设计要求 系统作法 管线类别 安装数量电源 引入 接室电气井明装桥架、焊管 SC325 个 接室动力 铜芯朔料线管道井内及楼板内敷设电梯 2/350+225SC70，消防水泵3150+295/SC100每个单元门设一部电梯照明每户普通白炽灯及板开关、插坐每层竖井内设电表箱至各户开关箱钢管 SC20 管穿线 BV2.5mm2每间 1-2 白 炽灯荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 6 页 共 30 页电话由室外手孔井引入，管内只做代线每三层，在竖
7、井内设电话组线箱 30 对至各户SC80，SC50SC20主卧、起居室、书房各一个插口，外线两对有线电话采用 SYKY-75-同 轴电缆开关保护每层竖井内设分配器箱至各户SYKY-75-7/9SYKY-75-5钢管 SC80，SC25卧室、起居室、书房各设一插口防盗每单元独立系统，首层设 UPS 主机每层竖井内设分线箱至各户钢管 SC25 穿化线每户设一个计算机独立系统，由室外手孔井引入每层竖井内设分线箱至各户竖井内钢管 SC50 至各户 SC20主卧、书房户门内各一个插口避雷属于二类防雷，屋顶设避雷网利用构造柱主筋引下10镀锌圆钢每楼顶部做一环形网连接主筋接地 TN-C-S等电位连接404
8、扁钢，与 PE线连接每栋楼各管路连接为一整体4、给排水、采暖部分：荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 7 页 共 30 页（1）卫生间器具全部取消，面盆、座便器下水做堵头；地漏按图纸要求施工。（2）浴盆下水做地漏；给水做到水表，水表后做 300mmDN15 管及DN15 的水龙头，厨房洗涤盆不做，下水做堵头。（3）设计图纸中的中水系统取消不做。（4）由于卫生器具取消，每个厨房、厕所支管口应安装堵头。（5）消防系统预留套管、预留洞口。水暖概况 表 4设计要求 系统作法 管材类别上水 镀锌钢管 明装， 丝接 钢管下水 UPVC胶接，明装，局部防结露塑料管采暖焊管、四柱760 型明装 D32
9、 以下丝接焊接，四柱铸铁暖气片通风 烟风道 矩形水泥制品燃气 图中未示保温 聚乙烯泡沫外包聚乙烯延膜铸铁做防结露钢管做保温消防焊管，镀锌管，小区供水水箱DN100 法兰连接其余丝接镀锌管荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 8 页 共 30 页、 环境施工准备：（一）成立领导小组：组长：石万均副组长：李庆明、李保田、杨林、徐俊环境管理专员：段格平组员：王宝刚、吴二洪、陈艳革、吕金波、武家前、牛海燕、王保忠、卢财、于国振、徐世康三、管理职责1、施工现场实行项目经理责任制。项目经理对施工现场管理工作全面负责， 项目部每半月自查一次。四、管理规定1、执行标准（1）北京市建筑施工现场安全防护基本
10、标准（91）京建施字第124 号（2）北京市建设工程施工现场管理基本标准（91）京建施字第125 号（3）北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准（91）京建施字第 126 号（4）北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准（91）京建施字第 127 号（5）北京市建设工程施工现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准（京建施1994208 号 1994 年 4 月 23 日）（6）北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定及北京市建设荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 9 页 共 30 页工程施工现场文明安全施工补充标准（京建法字19991 号 1999 年 1月 30 日）（7）北京
11、市建设工程施工现场管理办法（北京市政府令第 72 号2001 年 4 月 5 日）（8）相关法令法规2、现场管理（1）项目部暂设围档，均需得到属地规划管理部门批准方可建设。（2）工地的临时房屋严禁使用粘土砖，应采用整体盒子房或复合材料板房轻体结构活动房，若利用原有房屋，外立面必须美观大方。（3）外部围档不得使用彩条尼龙编织布，尼龙纱网等软材围挡，也不得干砌和使用粘土砖。应采用定型钢制围挡板或砌块砌筑，并有明显标志。（4）现场的平面布置及各项板牌（即一图四板一牌），钢材为主料。一图、四板尺寸为 1.81.2 米，底边距地 0.8 米，一牌尺寸 为 1.00.7 米，底边距地 1.3 米。施工板牌
12、、图顶边高度均控制在 2.0 米。内容包括工程名称、建筑面积、建筑单位、设计单位、监理单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期。标牌颜色为白底黑字，字体为仿宋体。（5）现场大门要使用钢制封闭大门，门净高度不低于 2 米，颜色为蓝色。（6）为了便于管理，施工现场安全帽颜色根据人员进行分类，本公司管理人员戴红色，农工管理人员戴蓝色，操作人员戴黄色。（7）根据施工组织设计要求，现场管理与施工平面布置图相符。（8）项目部每半月组织一次检查，并填写北京市施工现场检查评荔景园一期 2#住宅楼 环境施工组织设计第 10 页 共 30 页分记录表（现场管理部分），发现问题及时纠正并做好记录。3、环境保护
13、（1）工地施工现场用地的周边必须按公司要求进行围挡。（2）工地施工现场主要道路必须进行硬化处理。（3）工地施工现场土方集中存放的，要采取覆盖或者固化措施。（4）水泥等可能产生扬尘污染的建筑材料要库内存放，库外存放要有遮盖措施。（5）降低施工噪音，每天 21:00-次日 6:00 为非施工时间，若需夜间施工时， 应办理夜间施工许可证，并降低或减小施工噪音的发出。（6）运输建筑施工材料、土方、渣土的在施工现场运输车辆出口处内侧， 铺设长度不小于 25 米，宽度不小于出口处宽度的混凝土路面，并在出口处设置冲洗车轮的设备及相应的排水及泥浆沉淀措施。（7）工地施工现场要有专人负责保洁工作，现场要配有相应的洒水设备，及 时洒水清扫，减少扬尘污染，并有固定的垃圾存放点，有专人负责，并及时安排垃圾清运。（8）遇有 4 级以上大风天气，施工现场要停止土方施工， （拆迁工程停止拆迁施工）并做好遮掩工作。（9）施工现场中的办公区和生活区应进行绿化美化，现场中污水污物处理要有相应的环境保护措施。（10）每月对环保管理工作进行一次检查，填写北京市施工现场检查评分记录表， （环境保护管理部分），发现问题，限期改正，并做好记录。4、安全防护管理
