1、 中天建设集团有限公司 施工方案I装饰装修分部施工方案目录第一节 前言 .- 1 -一、 工程概况 .- 1 -二、 装饰装修工程概况 .- 1 -第二节 主要施工方法 .- 1 -一、 内装饰装修施工 .- 1 -二、 外装饰装修施工 .- 2 -三、 铝合金门窗安装 .- 3 -第三节 内外装修质量保证措施 .- 4 -一、 影响装饰工程质量的要素 .- 4 -二、 统一放线、验线制度 .- 4 -三、 材料审批检验制度 .- 4 -四、 工序流程交接制度 .- 4 -五、 工艺标准制度 .- 4 -六、 样板制度 .- 4 -七、 工人考核上岗制度 .- 5 -八、 成品保护制度 .-
2、5 -九、 质量检查、验收与奖惩制度 .- 5 -中天建设集团有限公司 施工方案- 1 -装饰与装修分部施工方案一一一 前言一、工程概况1工程名称：中山碧堤湾畔二期工程；2工程地点：中山市沙溪镇；3建设单位：中山雅居乐雍景园房地产有限公司；4设计单位：中山建筑设计院有限公司、中机十院国际工程有限公司；5监理单位：中山火炬建设监理有限公司；总建筑面积 99074.44m2。其中装饰与装修分部分别由 4 栋 26 层框架结构建筑物组成.装饰装修工程概况6外装修外墙面砖为瓷质砖，单块规格为 45x95x6.5mm、45x45x6.5mm。外窗为铝合金窗。一一一 主要施工方法进入装饰装修阶段时先编制内
3、外装饰装修方案，经审批后方可遵照方案实施，施工中先制作样板间，以样板引路，然后大面展开施工。为缩短工期，结构与装饰装修采用立体交叉作业，自下而上相继插入砌体、抹灰、地面、墙面、水电及油漆涂刷。一、内装饰装修施工1抹灰工程（1）全面检查墙体的垂直度、平整度，找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线，先将房间规方，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上弹出十字线作为墙角抹灰准线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里返线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。（2）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，高度为
4、墙、柱及洞口全高，每侧宽度为50mm。中天建设集团有限公司 施工方案- 2 -（3）基层为混凝土时抹灰前先刮素水泥浆一道，背后的墙面抹灰须提前进行，抹灰面接槎顺平。（4）外墙窗台、窗楣、雨篷、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽（线），其宽度、深度均为10mm，全楼一致。2水泥砂浆地面（1）刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.40.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。（2）打灰饼、冲筋：根据水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，
5、应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。（3）水泥砂浆地面操作a混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握面团、不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。b第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚
6、），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。c第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。d养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。二、外装饰装修施工1外墙面砖（1）外墙面砖安规范要求进行粘结强度检验。中天建设集团有限公司 施工方案- 3 -（2）进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩等。要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。（3）在基层湿润的情况下，先刷
7、掺粘结剂的水泥浆一道，随刷随打底；底灰采用1；3水泥砂浆，厚度约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。（4）待底灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为23mm的素水泥浆，内掺粘结剂进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。三、铝合金门窗安装1工艺顺序：弹线找规矩门窗洞口处理防腐处理及埋设连接铁件铝合金门窗拆包、检查门窗框就位和临时固定检查框位固定门窗框门窗扇安装门窗口周边堵缝（嵌填密封膏）清理安装五金配件安装门窗纱扇密封条。2弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗口侧边画出通线标记。根据+50c
8、m 水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水平仪统一找出该层上下口边，拉通线并标画清晰。3门窗安装前，检查门窗的数量、品种、规格、开启方向外形等，不合格者予以更换，并在合格的窗框上下边线划出中线。4防腐处理：框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。5就位和临时固定：根据弹好的两竖两横位置线将门窗框吊直找正，用木楔临时固定。6铝合金门窗与墙体固定：用射钉将连接钢板与周边墙体固定牢固，确保钢板连接件与洞边的距离180mm其他连接件间距600mm。7门窗框与墙体缝隙处理：门窗固定后，及时采用矿棉或玻璃毡分层填塞缝隙，外表面留58mm深的缝，膏嵌填槽。8
9、窗套收口：室内一侧洞口与窗框之间采用水泥砂浆填实抹平，外侧抹灰时，窗框与抹灰层间用米厚条隔开宽度5mm，抹灰面应超出窗框，待外抹灰层硬化后，取出米厚条，将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。9安装五金件、纱窗铰链、锁扣后，整理纱网，压实压条。中天建设集团有限公司 施工方案- 4 -一一一 内外装修质量保证措施一、影响装饰工程质量的要素1装饰基层质量。2装饰设计质量。3装饰材质质量。4装饰工艺水平。5工人操作水平。6成品保护水平。7装饰施工管理水平。为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。二、统一放线、验线制度结构施工完成以后，统一测试
10、楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。三、材料审批检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。四、工序流程交接制度根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。五、工艺标准制度对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。六
11、、样板制度由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位确认后方可按样板标中天建设集团有限公司 施工方案- 5 -准进行大面积施工。七、工人考核上岗制度采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。八、成品保护制度明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。九、质量检查、验收与奖惩制度1装饰质量检查验收包括：（1）隐蔽工程验收（2）工序交接验收。（3）装饰工程完工验收。2奖惩措施：（1）班组经济分配与操作质量挂钩。（2）质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。（3）对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。中天建设集团有限公司第七建设公司中天建设集团有限公司 施工方案- 6 -2008 年 08 月 26 日
