1、栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2018第 120 号 总第 2767 号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权。评估目的：河南省国土资源厅拟出让“栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为
2、确定该矿新增资源储量采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 9 月 30 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 9 月 28 日至 2018 年 12 月 20 日；本评估报告提交日期：2018 年 12 月 20 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿生产勘探报告（豫国土资储备字201719 号），截至 2016 年 9 月 30 日，该矿保有（122b）+（333）矿石量 248803吨，金金属量 788.7 千克，平均品位 3.1710-6；估算伴生银（333）金属量 1861.0 千克，平均品位 7
3、.4810-6；另有低品位（332） 低 +（333）低 矿石量 4561 吨，金金属量 8.5 千克，平均品位 1.8610-6。评估利用资源储量矿石量 196016.80 吨，金金属量 625.08 千克、平均品位 3.1910-6，伴生银金属量 1432.82 千克、平均品位 7.3110-6。依据栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿开发利用方案（2017 年 5 月），评估利用可采储量矿石量 172494.78 吨，金金属量 550.07 千克、平均品位 3.1910-6，伴生银金属量 1260.88 千克、平均品位7.3110-6。新增资源储量金金属量 597.70 千克、伴生银金属量 1
4、855.60 千克，新增可采储量金金属量 394.43 千克、伴生银金属量 1256.60 千克。评估用设计损失量 0，生 产能力 3 万吨/年，采矿回采率 88%，贫化率 15%，矿山正常服务年限即评估计算年限 6.76 年。评估产品方案为金精矿（金品位 71.4210-6，伴生银 155.0710-6），产品不含税销售价格栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2为金精矿含金 222.60 元/克金金属、金精 矿含银 2.40 元/ 克银金属（不含税），采矿权权益系数取 7.0%，折现率 8%。以往价款（出让收益）处置情况有关内容
5、：河南省国土资源厅 2005 年 6 月 10 日委托河南金石资产评估事务所对河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿详查探矿权进行价值评估，提交的河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿详查探矿权评估报告书（豫金资评探字2005051 号）已在河南省国土资源厅备案（矿权评备200556 号），评估面积 0.71 平方公里，评估方法为粗估法，评估价款 为 2.7 万元。栾川 县鑫达 矿业有限公司已缴清相应价款。本次评估需处置出让收益有关内容：该矿金金属新增资源储量为生产勘探报告与采矿权新立时的查明资源储量相比的新增量，新增资源储量矿石量 200013.00 吨、金金属量 597.70 千克，新增可采 储量矿石量 13
6、1788.62 吨、金金属量 394.43 千克（其中工业矿矿石量 127860.83 吨、金金属量 387.09 千克、金品位 3.0310-6，低品位矿石量 3927.79吨、金金属量 7.34 千克、金品位 1.8710-6）；伴生银金属新增资源储量以 2017 年 6 月 30日时间点的剩余资源储量为准，保有资源储量矿石量（不含低品位金矿石）约 248079.50吨、伴生银金属量约 1855.60 千克， 对应的新增伴生 银可采金属量 1256.60 千克。 评估计算得该矿新增资源储量采矿权出让收益评估值为 453.86 万元。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发
7、河南省矿业权出让收益市场的通知的规定，金矿（3 g/tAu5 g/t）、金矿（Au3 g/t）、银矿（Ag80g/t，伴生银按此价 计）出让收益市场基准价吨可采 储量分别为 9 元/ 克金金属、7 元/ 克 金金属、0.13 元/克 银金属；按矿业权出让收益市场基准价核算该矿新增可采储量（金金属量 394.43 千克（其中：品位为 3.0310-6 的金属量 387.09 千克、品位为 1.8710-6 的金属量 7.34 千克）、银 金属量 1256.60 千克）对应的出让收益价值合计为 369.86 万元，其中金 353.52 万元、银 16.34 万元。评估结论：本公司在充分调查、了解和
8、分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，按照 评估值、市场基准价就高确定的原则，最终确定栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估值为 453.86 万元，大写人民币肆佰伍拾叁万捌仟陆佰元整。栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包
9、含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 4（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：路 璐矿业权评估师：路 璐柳 海 华北京红晶石投资咨询有限责任公司二 一八年十二月二十日栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 5栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1.
10、 矿业权评估机构 .82. 评估委托人与采矿权人 .83. 评估目的 .94. 评估对象和范围 .94.1 矿业权历史及以往评估史 .94.2 评估对象和范围 .105. 评估基准日 .106. 评估依据 .107. 评估原则 .128. 矿区概况 .138.1 矿区交通位置 .138.2 自然地理与经济概况 .138.3 以往地质工作简况 .149. 矿区地质特征 .169.1 矿区地层 .169.2 构造 .179.3 岩浆岩 .179.4 变质作用与围岩蚀变 .179.5 矿体特征 .189.6 矿石质量 .199.7 矿石加工技术性能 .219.8 矿床开采技术条件 .2110. 矿山
11、开发现状 .22栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 611. 评估过程 .2212. 评估方法 .2313. 评估指标及参数 .2413.1 评估所依据资料评述 .2413.2 截至储量评审基准日保有资源储量 .2513.3 评估利用资源储量的确定 .2513.4 采矿方案及产品方案 .2613.5 评估利用的可采储量的确定 .2713.6 生产规模 .2713.7 矿山服务年限 .2713.8 销售收入 .2813.9 采矿权权益系数 .3013.10 折现率 .3014. 评估假设 .3015. 评估结论 .3015.1 采矿
12、权评估价值及采矿权出让收益评估值 .3015.2 新增资源储量采矿权出让收益 .3115.3 按河南省矿业权出让收益市场基准价核算结果 .3315.4 评估结论 .3316. 有关问题的说明 .3316.1 评估结论使用有效期 .3316.2 评估基准日后的调整事项 .3316.3 评估结论有效的其它条件 .3416.4 其他责任划分 .3416.5 评估结论的有效使用范围 .3417. 评估报告日 .3418. 评估责任人员 .3519. 其他评估工作人员 .35栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 7二、附表目录附表一 栾川县鑫
13、达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权评估价值估算表；附表二 栾 川 县 鑫 达 矿 业 有 限 公 司 南 坪 金 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 销 售 收 入 估 算 表 ；附表三 栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资 源储量）采矿权评估可采储量及服务年限计算表；附表四 栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权评估新增可采储量计算表。三、附图目录附图一 河南省栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿地形地质图；附图二 栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿 99-13-1 矿体资源储量估算垂直投影图。四、附件附后栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出
14、让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2018第 120 号 总第 2767 号受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对栾川 县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益进行评估，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002
15、020 号。2. 评估委托人与采矿权人本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。采矿权人：栾川县鑫达矿业有限公司；统一社会信用代码：91410324775126979B；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；住所：栾川县三川镇大红村；法定代表人：段新朝；注册资金：壹仟贰佰万圆整；成立日期：1999年11月29日；营业期限：长期；经营范围：金、银、铅锌矿开采（限分支机构凭许可证经营）、浮 选；金、银冶炼；钼、铁、铜、硫、 钨 浮选、销售； 矿产品销售（危险化学品及国家专控产品除外）。 （涉及许可经营项目， 应取得相关部门许 可后方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
16、。栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 93. 评估目的河南省国土资源厅拟出让“栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增 资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定该矿新增资源储量采矿权出让收益提供参考意见。4. 评估对象和范围4.1 矿业权历史及以往评估史2003年4月30日，栾川县鑫达矿业有限公司（以下简称“ 鑫达公司”）在河南省国土资源厅以申请在先方式登记了南坪金矿区普查项目，取得勘查许可证（证号：4100
17、000310129，附件第207 页），探 矿权人：河南省栾川 县鑫达矿业有限公司，勘 查项目名称：河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿普查，勘查面积：0.71平方公里，有效期限：2003年4月30日至2005年4月29日。2005年6月10日，鑫达公司取得延续变更的勘查许可证（证号：4100000530256，附件第208页），勘查项目名称：河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿详查，勘查面积：0.71平方公里，有效期限：2005年6月10 日至2006年4月29日；该勘查许可证到期后进行了延续（勘查许可证证号：4100000640539，附件第209页），有效期限为2006年11月7日至2007年11月6日
18、。河南省国土资源厅2005年6月10日委托河南金石资产评估事务所对河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿详查进行价值评估，提交的河南省栾川县狮子庙乡南坪金矿详查探矿权评估报告书（豫金资评探字2005051号）已在河南省国土资源厅备案（矿权评备200556号）， 评估面积0.71平方公里，评估方法为粗估法，评估价款为2.7万元；鑫达公司已缴清相应价款，详见附件第214-228页。2007年9月16日，河南省国土资源厅以“豫国土资矿 划字20070075 号” 文对鑫达公司申请的划定矿区范围进行批复，批复的矿区面积约0.7114平方公里，开采深度由930米至630米标高，矿区范围拐点坐 标详见附件第210-
19、211页。鑫达公司于 2010 年 2 月取得河南省国土资源厅颁发的采矿许可证（证号：C4100002010024110057197，附件第 212 页），采矿权 人：栾川县鑫达矿业有限公司， 矿山名称：栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种：金矿，开栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 10采方式：地下开采，生产规模：1.5 万吨/年， 矿区面积：0.696 平方公里，开采深度：由 930米至 630 米标高，有效期限：肆年零贰月，自 2010 年 2 月至 2014 年 4 月；该采矿许可证到期后经两次
20、延续（矿区范围、开采深度、生产规模等信息均未变动）， 现持有的采矿许可证有效期限自 2017 年 9 月 30 日至 2019 年 1 月 30 日。4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“ 栾川县 鑫达矿业有限公司南坪金矿（新增资源储量）采矿权” 。根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第5页），矿区范围、开采标高、面 积见本合同甲方提供的资料，根据 该矿现持有的采矿许可证（附件第11页，证号：C4100002010024110057197），该矿矿区面积：0.696 平方公里，开采标高：从930米至630米，矿区范围由以下4个拐点圈定（1980西安坐标系）：拐点号 X Y1 3767984
21、.49 37553031.152 3767993.20 37554570.263 3767531.00 37554572.974 3767522.28 37553101.75因此，本次评估范围以上述目前采矿许可证载明范围为准。经核实， 河南省栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿生产勘探报告的资源储量估算范围（附件第 105-107 页）、栾川县鑫达矿业有限公司南坪金矿开发利用方案的设计开采范围（附件第 141 页）均位于本次评估范围内。据现场考察询证，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。5. 评估基准日根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第 5 页），本项目的基准日确定为2018 年 9 月 30 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行）的要求。评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：6.1 法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；
