1、钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告青 岛 衡 元 德 矿 评 报 字 2016第 062 号青 岛 衡 元 德 矿 业 权 评 估 咨 询 有 限 公 司二 一 六 年 七 月 十 六 日地 址 ： 青 岛 市 市 北 区 馆 陶 路 18号 2层 201-205 联 系 电 话 0532-82679089 0531-69920698目 录钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告摘要 .1钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 .31矿业权评估机构 .32评估委托方 .33评估对象和范围 .34评估目的 .45评估基准日 .56评估原则 .57评估依据 .58评估过程 .69矿业权概况
2、 .79.1 位置交通与自然地理 .79.2 地质工作概况 .89.3 地质概况 .89.4 矿体特征 .99.5 矿石特征 .99.6 矿床开采技术条件 .99.7 矿石加工技术性能 .109.8 开发利用现状 .1010评估方法 .1011主要经济技术参数指标的选取依据 .1112评估参数的选取与计算 .1113采矿权权益系数 .1314折现率 .1315评估结论 .1316评估有关问题说明 .1417评估报告日 .1618评估机构和评估责任人 .1619评估工作人员 .16附表：附表 1：采矿权评估价值估算表；附表 2：采矿权评估销售收入估算表；附表 3：采矿权评估储量及服务年限计算表；
3、附件：一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明；二、采矿许可证（C4511222009117130044679） ；三、 钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿 2015 年度矿山储量年报评审意见书；四、钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿 2015 年度矿山储量年报；五、 钟山县燕塘启祥石灰石采石场开采设计；六、2015 年度矿产品价格调查结论书（贺价证201571 号）七、 采矿权价款评估合同书 （钟国土资矿评合字2016第 02 号） ；八、评估机构及矿业权评估师承诺函；九、矿业权评估师胜任能力表；十、矿业权评估师资格证书复印件；十一、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采
4、矿权评估资格证书复印件；十二、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司营业执照复印件。钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0531-69920698 1钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告摘要青岛衡元德矿评报字2016第 062 号评估对象：钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估委托人：钟山县国土资源局评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司评估目的： “钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权”拟办理采矿权变更延续手续，根据国家现行法律法规，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供“钟
5、山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2016年6月28日评估方法：收入权益法评估结论：经评估人员现场勘查和查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权”于评估基准日时点的评估价值为22.84万元（评估计算年限3年，动用可采储量30万t，单位可采储量评估价值为0.76元/t） ，大写人民币贰拾贰万捌仟肆佰元整。由于矿山采矿证于2017年1月28日到期，自评估基准日至2017年1月28日原采矿许可证内剩余2.92万t（=5127）可采储量已
6、经完成价款处置。因此，本次评估计算期（3年）内新增资源可采储量27.08万吨采矿权价款评估值为20.58万元（=27.080.76） ，大写人民币贰拾万伍仟捌佰元整。评估参数：矿区面积：0.0375km 2；钟山县燕塘启祥石灰石采石场矿区范围内截至 2015年 12 月 22 日评审认定的保有资源储量（ 332）420.71万t；评估基准日评估利用的资源储量418.08万t；可采储量306.93万t；生产能力10万t/年；矿山合理服务年限为30.69年；评估计算年限依据评估委托要求确定为 3 年，评估计算年限内动用可采储量为矿石量 30 万吨（含原采矿许可证内剩余2.92万吨可采储量） ，剩余
7、可采储量 276.93万吨未参与本次评估计算；评估采用产品方案为建筑石料用灰岩碎石。产品销售单价钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0531-69920698 2为20元/t（不含税） ；采矿权权益系数4.4%；折现率为8%。特别说明：根据中国矿业权评估准则 ，本评估结果有效期原则上不超过一年，即自评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为 本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得
8、发表于任何公开的媒体上。重要提示：以 上 内 容 摘 自 “钟 山 县 燕 塘 启 祥 石 灰 石 采 石 场 采 矿 权 评 估 报 告 书 ”。 欲 了 解本 评 估 项 目 的 全 面 情 况 ， 应 认 真 阅 读 该 采 矿 权 评 估 报 告 全 文 。评估责任人员:评估机构法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二一六年七月十六日钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0531-69920698 3钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告青岛衡元德矿评报字2016第
9、 062 号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受钟山县国土资源局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权” 进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对该采矿权在评估基准日 2016 年 6 月 28 日所表现的价值做出了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1矿业权评估机构评估机构名称：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司通讯地址：济南市经四纬十二绿地 D2#写字楼 301 室探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002018 号企业统
10、一社会信用代码：9137020379751776XN电话：0531-699206982评估委托方及采矿权申请人本次采矿权评估委托方为钟山县国土资源局。采矿权申请人：钟山县燕塘启祥石灰石采石场 。钟山县燕塘启祥石灰石采石场营业执照注册号：451122000102487；主要经营场所：钟山县燕塘镇燕塘村；投资人：陶启祥；企业类型：个人独资企业；经营范围：建筑石料用灰岩露天开采、销售。3评估对象和范围3.1 评估对象根据采矿权价款评估合同书 （钟国土资矿评合字2016第 02 号） ，本次评估对象钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532
11、-82687557 0531-69920698 4为：“钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权” 。3.2 评估范围根据采矿许可证（证号：C4511222009117130044679） ，钟山县燕塘启祥石灰石采石场矿区面积：0.0375km 2；开采标高：+341.15+190.15m；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5 万吨/年；有效期限：自 2014 年 1 月 28 日至2017 年 1 月 28 日。矿区范围共由 4 个坐标拐点圈定（西安 80 坐标）：表 3-1 矿区范围拐点坐标表（西安 80 坐标）拐点编号 X Y 拐点编号 X Y1 2709941.96 37
12、511084.97 3 2709691.96 37510934.972 2709691.96 37511084.97 4 2709941.96 37510934.97矿区面积：0.0375km 2；开采标高：+341.15m 至+190.15m根据钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿2015年度矿山储量年报 ，资源储量估算的范围位于本次委托评估的矿区范围内，资源储量估算范围、开采设计范围、委托评估范围均一致。该矿原采矿许可证载明生产规模为 5.00 万吨/年， 钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿开采设计设计生产规模为 10.00 万吨/年，钟山县国土资源局对该矿生产规模变更登记并
13、处置采矿权价款。根据评估人员了解，上述矿区范围内及周边未设置其他矿业权，该矿业权权属无争议。3.3. 采矿权历史延革及评估史钟山县燕塘启祥石灰石采石场于 2010 年依法获得钟山县国土资源局颁发的采矿许可证，后于 2014 年办理了延续登记手续，采矿许可证号为：C4511222009117130044679，面积 0.0375km2，有效期：2014 年 1 月 28 日至 2017 年1 月 28 日。本次评估人员未收集到该矿以往评估资料。4评估目的“钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权”拟办理采矿权变更延续手续，根据国家现行法律法规，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评
14、钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0531-69920698 5估委托人提供“钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。5评估基准日根据采矿权价款评估合同书，本次矿业权评估基准日为 2016 年 6 月 28 日。报告中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。6评估原则采矿权资产评估除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般资产评估原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持如下原则；6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.
15、2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7评估依据7.1 法规依据（1） 中华人民共和国矿产资源法 ； （2） 中华人民共和国矿产资源法实施细则 ；（3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院1998年第241号） ；（4） 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发2000309号） ；（5） 探矿权采矿权评估资格管理暂行办法 （国土资发2000302号） ；（6） 关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知 （国土资发2008181 号
16、） ；（7） 关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资发2008182 号） ；（8） 关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知 （国土资发【2008】174号） ；（9） 矿产资源储量评审认定办法 （国土资发【1999】205 号） ；（10） 矿产储量登记统计管理办法 （2004 年 3 月 1 日 国土资源部第 23 号令） ；钟山县燕塘启祥石灰石采石场采矿权评估报告 _ _ _青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0531-69920698 6（11） 关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知 （国土资发201114 号） ；（12） 国
17、土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知 （国土资发201140 号） ；（13） 关于加强矿业权评估备案管理有关事项的通知 （桂国土资发20132 号）（14） 关 于 进 一 步 规 范 矿 业 权 评 估 备 案 管 理 有 关 事 项 的 补 充 通 知 （ 桂 国 土 资 发 2014 70 号 ） ；（15） 关 于 印 发 矿 业 权 委 托 评 估 和 备 案 管 理 工 作 制 度 的 通 知 （ 桂 国 土 资 办 2014365 号 ） 。7.2 规范标准依据（1） 中国矿业权评估准则 （2008年9月1日实行） ；（2） 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS3080-
18、2008） ；（3） 矿业权评估指南 （2006年修订） ；（4） 固体矿产资源/储量分类(GB/M17766-1999)；（5） 固体矿产地质勘查规范总则（GB/M 139082002） 。7.3 经济行为依据（1） 采矿权价款评估合同书 （钟国土资矿评合字2016第02号） 。7.4 产权、地质信息依据（1） 钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿2015年度矿山储量年报评审意见书；（2） 钟山县燕塘启祥石灰石采石场建筑石料用灰岩矿2015年度矿山储量年报 ；（3） 钟山县燕塘启祥石灰石采石场开采设计；（4）评估人员收集的其他资料。8评估过程根据矿业权评估程序规范 （CMVS11000-2008 ） ，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
