1、1乐山村工业园区出租招标竞价文件诸暨市枫桥镇招投标办公室2二一七年七月乐山村工业园区出租招标一、项目概况：1. 招标人：诸暨市枫桥镇乐山村股份经济合作社2. 项目名称：乐山村工业园区出租招标3. 招标内容：标的物：乐山村工业园区共 60 间房，分 13 个标，投标底价为 2000 元每间/年，本次投标根据底价*间数*2 年，每个标的底价不同：序号名称房屋间数、坐落投标底价（2000*间数*2 年）（元）报名费（元）每标投标保证金（元）1 标一 金奕飞 3 间 12000 200 60002 标二 金国杨 5 间 20000 200 100003 标三 何余明 5 间 20000 200 100
2、004 标四 金仲根 6 间 24000 200 120005 标五 金天鹏 6 间 24000 200 120006 标六 金海平 5 间 20000 200 100007 标七 金东升 4 间 16000 200 80008 标八 金华军 4 间 16000 200 800039 标九 金阮朋 4 间 16000 200 800010 标十 金建龙 3 间 12000 200 600011 标十一 金迪 3 间 12000 200 600012 标十二 金王青 5 间 20000 200 1000013 标十三 金波 7 间 28000 200 14000租期：租期为 2 年，若原租户中标
3、，租期为 2017 年 5 月 1日至 2019 年 4 月 30 日止，若新租户中标，租期为原有租户房屋腾空之日起 2 年，租赁款不计息。交款方式：2 年租金一次性缴清；投标保证金：报名者需在报名前将投标保证金缴入村账户，并于报名当日携带银行凭证报名，未中标者保证金在结束投标 7 个工作日内退还，中标者保证金转为履约保证金，待合同到期未违约的情况下一次性退还（不计息）。合同期内，租户需注意租房卫生，安全生产，不得转租，违者扣除履约保证金。投标方式：现金投标，最高价中标；投标者投标者需在开标当日，将高于标底的现金装入信封内（也可由投标人自行携带信封，并标明投标号），十三个标一次性开标，于开标时
4、间截止前上交至镇招标办工作人员处，中标后直接转为合同款；未中标者当场退还；4投标报名费：200 元/标（不退还）报名对象条件：1、本村村民；2、有轻纺营业执照（营业执照名字可为户内任何一成年人）；3、只允许现经营轻纺用户，不作其他用途；4、凡欠集体款项者，取消报名资格。5、一本营业执照只允许报名一个标的；中标人需在 2017 年 7 月 15 日下午 16 时前按要求签订合同，否则视为违约，没收租金、履约保证金。4、其他未尽事宜详见合同。5、联系人：金万利（书记）13967553313金海军（主任）13567524030二、信息发布时间：2017 年 7 月 2 日至 2017 年 7 月 9
5、 日 三、报名条件：1.本人身份证（原件及复印件）2.委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。（本次招标仅接受户内成年人委托）3.投标保证金银行缴款单（原件）4.银行缴款时须注明具体投标标段，单笔投标保证金仅限投一个标，每只项目均需缴纳报名费。5、现场踏勘：自行前往，不集中组织。56、报名时间： 2017 年 7 月 10 日上午 8:3011:30下午 14:0016:00。7、报名地点：枫桥镇镇政府 307 招投标办公室投标保证金： 银行：诸暨农商银行枫桥支行全堂分理处账户：枫桥镇乐山村股份经济合作社账号：2010000324930567、本次竞价不接受电话、邮寄
6、、口头等方式报名或竞价。四、竞标时间、地点1、竞标时间：2017 年 7 月 11 日上午 9 时 30 分（逾时视为弃权）；2、竞标地点：诸暨市枫桥镇政府 4 号楼三楼中型会议室。竞价情况如有变动，另行公告其他要求：无 诸暨市枫桥镇招投标办公室诸暨市枫桥镇乐山村股份经济合作社2017 年 7 月 2 日6竞 价 须 知经枫桥镇乐山村股份经济合作社议讨论决定，乐山村工业园区出租招标拟采用竞价方式确定承包人，由诸暨市 枫桥镇乐山村股份经济合作社委托诸暨市枫桥镇招投标办公室组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人， 请认真 阅读竞价文件，并遵守有关 规定。一、竞价项目1、本次竞价项目: 标的：乐山村工
7、业园区出租招标 2、相关事宜详见承包合同。二、报名对象的基本条件中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法 规另有规定外，均可申请参加。报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；个人须提供本人身份证原件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。三、申请和资格审查（一）提交申请申请人应于 2017 年 月 日（上午 8:3011:30，下午 14:0016:00），到诸暨市枫桥镇乐山村村部大楼提交书面申请。申请文件包括：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）竞价申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人
8、的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。2、自然人申请的，应提交下列文件：7（1）竞价申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞价文件规定需要提交的其它文件。3、其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞价申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。4、联合申请的，应提交下
9、列文件：（1）联合申请各方共同签署的竞价申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、 义务；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。（二）资格审查诸暨市枫桥镇招投标办公室负责对竞价出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规 定通过资格审查的，方能取得竞价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞价资格的； （2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）未按规定缴纳竞价保证金；8（5）法律法规规定的其他情形
10、。（三）确认竞价人资格经审查，申请人按规定、缴纳竞价保证金、具备申请 条件的，诸暨市枫桥镇乐山村股份经济合作社将在 2017 年 月 日下午 16:00 时前发给竞价资格确认书，并通知其参加竞价活动。（四）答疑申请人对竞价出让文件有疑问的，可以书面或者口头方式向诸暨市枫桥镇乐山村股份经济合作社和诸暨市枫桥镇招投标办公室咨询。四、竞价程序（一）开标本次枫桥镇乐山村乐山村工业园区出租招标发包项目竞价活动定于 2017 年 月 日上午 9 时 30 分在诸暨市枫桥镇 4 号楼 3 楼中型会 议室开标， 请所有竞价人携带竞价资格确认书，逾时视为自动弃权。开标具体程序如下：1、竞价主持人宣布开标活动开始
11、；2、竞价主持人宣布会场纪律；3、竞价主持人宣布评标小组名单；4、竞价主持人宣布参加竞价的单位或个人名单；5、竞价主持人介绍竞价注意事项；6、枫桥招标办工作人员宣布底价；7、竞价工作人员检验标箱；8、竞价工作人员发放竞价报价单；9、通过身份验证后，竞价人领取报价单并当场填写竞价报价单，在宣布开 标后 10分钟内投入标箱，逾期未上交 报价单， 视作废标处理；910、工作人员当众启箱开标， 评标小组审查竞价报价单有效性， 对空白或低于标底价的报价单，宣布为无效竞 价报价；11、竞价主持人宣读有效报价的竞价人名称、 竞价标报价。12、开标后，若标的竞价人数量只有 1 人，则终止该标 的竞价程序，由委
12、托双方协商承包事宜。承包价以现场竞 价报价单金额为准，但不得低于标底价。13、开标过程中，若报价第一名放弃中标资格，则视为违约 ，将取消其竞得资格，其竞价保证金不予退还，承包 标的本次竞价终止， 并另行 组织承包活动。（二）评标、定标本次竞价按照价高者得的原则确定预竞得人，根据竞价结果，有效竞价报价最高（不低于等于底价）的竞价人为预得人。如有两个或两个以上中标人的报价相同且同为最高报价（不低于等于底价）的， 则由相同报价的中标人在限定时间内再行报价，第二次报价不得低于前次报价，否则视为无效中标报价（若均为无效中标报价的，则以前次报价为中标价，并在该报价的中 标人之间随机抽签确定预中得人），第二
13、次报价出价最高者为预中得人。若再出现相同情况，以此类推，直至出现一个最高报价为止，最高报价者即为预竞得人。（三）公示竞价结果实行公示制度，公示期限为三个工作日。（四）发出竞得通知书公示无异议的，诸暨市枫桥镇招投标办公室向竞得人发出竞得通知书，由竞得人签收。（五）支付成交价款中标人需在 2017 年 月 日下午 16 时前按要求缴清承包款。（六）签订承包合同。竞得人须在 2017 年 月日下午 16 时前与诸暨市枫桥镇乐山村股份经济合作社签订10承包合同。五、注意事项（一）本次竞价不接受电话、口头竞价，不允 许竞价人邮寄竞价报价单。（二）企业参加竞价的，请随带企业印鉴。（三）竞标会议由诸暨市枫桥
14、镇招投标办公室组织。时间定于 2017 年 5 月 29 日上午 9 时 30，地点在诸暨市 枫桥镇 4 号楼 3 楼中型会议室，请各竞价人准时出席，逾 时视为自动弃权。（四）本次竞价为有底价竞价承包，采用“一次性明标 暗投”方式进行竞投。（五）竞价报价以人民币计数，竞价报价金额为单价，最小单位为元，元以下尾数一律无效。竞价报价单上的竞 价报价大小写应一致，不一致的，以大写 为准。（六）竞价报价单有下列情形之一的，为无效竞价报价：竞价报价低于底价的；竞价报价单 未按要求填写清楚或填写内容不全的；自然人参加竞价，竞价报价单未经竞价人（或授权委托代理人）签名的；法人、组织参加竞价，竞 价报价单未加盖竞价人印鉴的；联合参加竞 价，竞价报价单未经联合各方共同签署的；竞价报价单 未在规定时间 内投入标箱的；同一竞价报 价单有两个（含）以上 报价的；同一竞价人有两份（含）以上竞价报价单的。（七）竞价人的竞价报价均低于底价的，竞价活动终止。（八）委托人改变竞得结果，或者竞价人放弃竞得的，应当依法承担责任。（九）未竞得人交纳的竞价保证金，在开标后未中标者在 7 日内予以退还，不计利息。（十）有下列情形之一的，委托人应当在开标前终止招标，并通知竞价人：
