5A写字楼物业管理服务标准(共16页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上5A管理服务标准中国.杭州 二O一 O年六月一日第一部分设施设备的维护与保养管理标准一、 建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：a. 消防系统b. 变压器c. 低压配电d. 供、排水系统e. 监控系统f. 照明系统g. 装修材料二、供配电系统A、运行管理标准物业管理人员应每日检查：1、 变压器的油位、油色是否正常，运行是否超负荷，是否漏油。2、 配电柜有无声响和异味，各种仪表指示是否正常，各种导线的接头是否有过热或烧伤，接线是否良好。3、 配电室防各种标示物、标示牌是否完好，安全用具是否齐全以及是否放于规定的位置。4、 按时开关辖区内的灯饰。5、 沿线无堆积易燃物、危险物品。B、 保养管理标准1、 低压配电柜维护、保养标准1）、每日工作包括：a、 检查母线接头有无变形，有无放电的痕迹；紧固连接螺栓确保连接紧密，母线接头处有脏物时应清除，螺母有锈蚀现象应