房地产策划技术体系内容大纲(共35页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上技术体系内容大纲策划工作流程前期部商业部项目评估前期策划前期部执行部营销跟进执行方案售前筹备开盘执行部销售跟进营销总结总结汇报资料归档第一部分 前期策划部分一、 现场勘查1) 现场踏勘定义1) 策划人员到达项目地点，对地块所处位置、地势，地表，建筑附着物的情况进行徒步观察并拍照；2) 对项目周边半径在500米范围内的交通工具、现存社区、市政配套、生活配套、进出人员进行观察并拍照。2) 现场踏勘意义1) 现场踏勘是策划人员了解项目的首要步骤；2) 踏勘活动是策划人员形成项目第一感受的重要过程；3) 踏勘内容1) 对于项目地块周边四至景观进行观察，选取适宜角度对四至进行拍摄照片至少各一张，要求每一个方向都能尽量表现出地块地貌情况，如红线面过长，需进行连续拍摄并合成；2) 在附近找寻可以俯视地块全貌的地方进行