精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发行业参考资料重要提示：本参考资料提供房地产开发行业背景及基础知识，以协助审计团队在执行新审计方法时，更好的了解实体及其环境，更好的识别和应对重大错报风险。然而，审计团队不应将本参考资料视为对本行业的审计程序、审计手册或审计指引，而应当根据具体的业务环境运用本参考资料。本参考资料中提供的风险识别信息仅仅用于示例目的，不应视为房地产开发行业或房地产开发实体的全部风险。一、行业概况（说明：简单描述中国房地产开发行业的产能、企业数、规模等统计数据及相关的行业风险因素）（一）行业现状中国房地产改革的过程：1988年修订宪法准许向私有企业和个人转让国有土地使用权1991年推行住房公积金1992年开始在主要城市销售公共住房1994年进一步进行房地产改革，设立全面的住房公积金制度1995年颁布有关房地产销售及预售的法规，制定监管框架1998年废除住房分配政策1999年住房贷款上限提高到30年，金额由70%增加到80%并制定了二手市场交易的程序2000年颁布有关建筑质量的法规，使建筑工
