房地产融资可行性分析(共25页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上 综合项目融资方案 可 行 性分析综合办公室 2017年11月22日专心-专注-专业 房地产融资细分可行性分析房地产融资是所有行业（金融业除外）融资当中融资总金额最大，融资产品最多，创新速率最快的。房地产具备金融属性，是除了金融行业以外另一个借钱生钱的行业，因此对于房地产的融资风控也是非常严格的。在此基础上，房地产融资因风控的需要，形成以下几种类型：1、 以公司为中心的融资；2、 以项目为中心的融资；3、 投资类融资（股权、债券）；4、 过桥资金民间贷款；5、 综合型融资（夹层融资、融资租赁）；6、 需求型融资（团购、个贷）；7、 委托贷款等一、 融资模式和融资方法（一）不同层次房地产开发融资打法融资模式1土地款才缴纳了一半，或者开发商直接分批付款拿地，然后开始卖楼花收首付，直接刷到旗下别的项目公司，都不存在挪用的概念，30的销售款根本没有过项目公司体内，搞个空壳就开始收真金白银。然后用以收到的款项再补交地款