精选优质文档-倾情为你奉上玉海楼商业项目提案一、导语：破题玉海楼1888年，玉海楼始建，即耸立起一座温州文化地标，以孙衣言、孙锵鸣、孙诒让为代表的领军人物，将19世纪的温州文化推到一个前所未有的高度。玉海楼一带堪称温州文化原点，温州精神滥觞之地玉海楼周边还有利济医学堂、林庆云宅、李维樾宅、全国早期公用图书馆心兰书社、宗教建筑关帝庙、教会聚会点等2009年6月3日，温商翘楚港瑞财团以48900万元获得玉海楼文化游览区28716平方米商业地块，楼面价17809.7元/平方米。如何在这样一个传统文化巅峰之地锻造一个现代时尚商业地标？港瑞财团当然更期望在项目获得经济效益的同时打造商业地标，谱写玉海楼新篇章！如何在项目开发中找准文化传承与商业运营结合的黄金点？如何找到社会效益与经济效益结合黄金点？如何通过差异化竞争找到瑞安商业的空白点？上述问题的破解，将成为项目成功的关键所在！二、市场研究（一）城市研究1、古城瑞安：瑞安这是一座具有1700多年历史的江南古城，浙江历史文化名城。三国吴始建
