精选优质文档-倾情为你奉上2016年山西省土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、资产清查是资产评估的前期准备，一般由完成。 A：评估机构 B：审计事务所 C：委托单位 D：资产管理部门 E：土地 2、我国规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率3、下列土地估价中的技术处理不正确的是。 A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度 C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得 D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用
