1、2010 年司考卷三单项选择6甲将一辆汽车以 15 万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以 18 万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？A归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失B归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任C归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失D归丙所有，但丙应赔偿乙的损失7红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资 50 万、20 万、20 万、10 万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列
2、哪一说法是错误的？A该楼发生的管理费用应按投资比例承担B该楼所有权为按份共有C红光公司投资占 50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D彩虹公司对其享有的份额有权转让8北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？A北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分B业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任C业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝D业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予
3、以拒绝9某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？A相邻权B地役权C建设用地使用权D宅基地使用权10辽东公司欠辽西公司货款 200 万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为 150 万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？A属于行使抵押权B属于行使动产质权C属于行使留置权D属于自助行为14甲、乙约定：甲将 100 吨汽油卖给乙，合同签订后三天交货，交货后十天内付货款。还
4、约定，合同签订后乙应向甲支付十万元定金，合同在支付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙到期未付款。对此，下列哪一表述是正确的？A甲可请求乙支付定金B乙未支付定金不影响买卖合同的效力C甲交付汽油使得定金合同生效D甲无权请求乙支付价款多项选择53某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？A房屋应归甲所有B房屋应归乙所有C抵押合同有效D抵押权未成立54小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一
5、脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？A小贝对老马享有物权请求权B老马对小贝享有物权请求权C老马对小贝享有债权请求权D如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权55关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？A自土地承包经营合同成立时设立B自土地承包经营权合同生效时设立C县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证D县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人56某农村养殖户为扩大规模向银行借款
6、，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？A该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产B抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门C抵押登记可对抗任何善意第三人D如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定2011 年司考题目单项选择7同升公司以一套价值 100 万元的设备作为抵押，向甲借款 10 万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款 80 万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款 20 万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁 5 万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？A
7、甲乙丙丁B乙丙丁甲C丙丁甲乙D丁乙丙甲8物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？A是独立于物权的一种行为请求权B可以适用债权的有关规定C不能与物权分离而单独存在D须依诉讼的方式进行9潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，物权法规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？A不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产B可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部
8、门许可即可以取得其所有权C不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产D可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权10甲公司向银行贷款 1000 万元，乙公司和丙公司向银行分别出具担保函：“在甲公司不按时偿还 1000 万元本息时，本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务，下列哪一表述是正确的？A属于选择之债B属于连带之债C属于按份之债D属于多数人之债11甲乙双方拟订的借款合同约定：甲向乙借款 11 万元，借款期限为 1 年。乙在签字之前，要求甲为借款合同提供担保。丙应甲要求同意担保，并在借款合同保证人一栏签字，保
9、证期间为 1 年。甲将有担保签字的借款合同交给乙。乙要求从 11 万元中预先扣除 1 万元利息，同时将借款期限和保证期间均延长为2 年。甲应允，双方签字，乙依约将 10 万元交付给甲。下列哪一表述是正确的？A丙的保证期间为 1 年B丙无须承担保证责任C丙应承担连带保证责任D丙应对 10 万元本息承担保证责任19下列哪一情形不产生不当得利之债？A甲向乙借款 10 万元，1 年后根据约定偿还本息 15 万元B甲不知诉讼时效已过，向债权人乙清偿债务C甲久别归家，误把乙的鸡当成自家的吃掉D甲雇用的装修工人，误把邻居乙的装修材料用于甲的房屋装修20刘某承包西瓜园，收获季节突然病故。好友刁某因联系不上刘某
10、家人，便主动为刘某办理后事和照看西瓜园，并将西瓜卖出，获益 5 万元。其中，办理后事花费 1 万元、摘卖西瓜雇工费以及其他必要费用共 5000 元。刁某认为自己应得劳务费 5000 元。关于刁某的行为，下列哪一说法是正确的？A5 万元属于不当得利B应向刘某家人给付 3 万元C应向刘某家人给付 4 万元D应向刘某家人给付 3.5 万元多项选择54甲公司从乙公司采购 10 袋菊花茶，约定：“在乙公司交付菊花茶后，甲公司应付货款 10 万元。”丙公司提供担保函：“若甲公司不依约付款，则由丙公司代为支付。”乙公司交付的菊花茶中有 2 袋经过硫磺熏蒸，无法饮用，价值 2 万元。乙公司要求甲公司付款未果，
11、便要求丙公司付款 10 万元。下列哪些表述是正确的？A如丙公司知情并向乙公司付款 10 万元，则丙公司只能向甲公司追偿 8万元B如丙公司不知情并向乙公司付款 10 万元，则乙公司会构成不当得利C如甲公司付款债务诉讼时效已过，丙公司仍向乙公司付款 8 万元，则丙公司不得向甲公司追偿D如丙公司放弃对乙公司享有的先诉抗辩权，仍向乙公司付款 8 万元，则丙公司不得向甲公司追偿55吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010 年 2 月 1 日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3 月 1 日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了
12、50 万元价款，并入住了该房屋。4 月 1 日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了 50 万元价款，并于 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A5 月 10 日前，吴某是房屋所有权人B2 月 1 日至 5 月 10 日，李某是房屋所有权人C3 月 1 日至 5 月 10 日，张某是房屋所有权人D5 月 10 日后，王某是房屋所有权人56关于共有，下列哪些表述是正确的？A对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有B按份共有人对共有不动产或者动产享有的
13、份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有C夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定D对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割59甲公司与乙公司签订 10 万元建材买卖合同后，乙交付建材，甲公司未付建材款。甲公司将该建材用于丙公司办公楼装修，丙公司需向甲公司支付 15万元装修款，其中 5 万元已经支付完毕。丙公司给乙公司出具担保函：“本公司同意以欠甲公司的 10 万元装修款担保甲公司欠乙公司的 10 万元建材款。
14、”乙公司对此并无异议。后，甲公司对乙公司的债务、丙公司对甲公司的债务均届期未偿，且甲公司怠于向丙公司主张债权。下列哪些表述是正确的？A乙公司对丙公司享有应收账款质权B丙公司应对乙公司承担保证责任C乙公司可以对丙公司提起代位权诉讼D乙公司可以要求并存债务承担人丙公司清偿债务2012 年司考题目单项选择6甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？A有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B有效，对共有物的处分应当经占共有份额 2/3
15、以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之C无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意D有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额 2/3 以上的共有人的同意即可7甲对乙享有 10 万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款 5 万元。下列哪一表述是错误的？A将债权出质的事实通知乙不是债权质权生效的要件B如未将债权出质的事实通知乙，丙即不得向乙主张权利C如将债权出质的事实通知了乙，即使乙向甲履行了债务，乙不得对丙主张债已消灭D乙在得到债权出质的通知后，向甲还款 3 万元，因还有 7 万元的债权额作为担保，乙的部分履行行为对丙有效8甲、乙是邻居。乙出国 2
16、 年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期 1 年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？A甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人B丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权C乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权D无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权12甲公司对乙公司负有交付葡萄酒的合同义务。丙公司和乙公司约定，由丙公司代甲公司履行，甲公司对此全不知情。下列哪一表述是正确的？A虽然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力B因甲公司不知情，故丙公司代为履行后对甲公司不得追偿
17、代为履行的必要费用C虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此对乙公司承担违约责任D虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵从而承担违约责任的，丙公司可就该违约赔偿金向甲公司追偿14乙在甲提存机构办好提存手续并通知债权人丙后，将 2 台专业相机、2 台天文望远镜交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之债，要求取回提存物。但甲机构工作人员在检修自来水管道时因操作不当引起大水，致乙交存的物品严重毁损。下列哪一选项是错误的？A甲机构构成违约行为B甲机构应承担赔偿责任C乙有权主张赔偿财产损失D丙有权主张赔偿财产损失20甲将某物出售于乙，乙转售于丙，甲应乙的要求，将该物直接交付于丙。下列哪一说法是错
18、误的？A如仅甲、乙间买卖合同无效，则甲有权向乙主张不当得利返还请求权B如仅乙、丙间买卖合同无效，则乙有权向丙主张不当得利返还请求权C如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲无权向丙主张不当得利返还请求权D如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲有权向乙、乙有权向丙主张不当得利返还请求权多项选择51根据公平正义理念的内涵，关于物权法第 42 条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？A有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一B征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正C对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求D明
19、确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生55甲公司向乙银行借款 100 万元，丙、丁以各自房产分别向乙银行设定抵押，戊、己分别向乙银行出具承担全部责任的担保函，承担保证责任。下列哪些表述是正确的？A乙银行可以就丙或者丁的房产行使抵押权B丙承担担保责任后，可向甲公司追偿，也可要求丁清偿其应承担的份额C乙银行可以要求戊或者己承担全部保证责任D戊承担保证责任后，可向甲公司追偿，也可要求己清偿其应承担的份额56甲将 1 套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？A乙
20、虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋57甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？A请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少B请求甲将对丙的返还请求权转让给自己C可以代位行使对丙的返还请求权D可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权58丙找甲借自行车，甲
21、的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的？A丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人B甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还C无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权D对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任2013 年司考题目单项选择6甲、乙和丙于 2012 年 3 月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年 8 月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9 月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12 月，丁将房屋赠给
22、女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？A2012 年 3 月，甲、乙按份共有房屋B2012 年 8 月，甲、乙按份共有房屋C2012 年 9 月，丁为房屋所有人D2012 年 12 月，戊为房屋所有人7甲公司为乙公司向银行贷款 100 万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的 100 万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的？A如乙公司依约向银行清偿了贷款，甲公司的债权质权仍未消灭B如甲公司、乙公司将出质债权转让给丁公司但未通知丙公司，则丁公司可向丙公司主张该债权C甲公司在设立债权质权时可与乙公司约定，如乙公司届期不清偿银行贷款，则出质债权归甲公司所有
