1、目录一、施工方案 1二、施工总平面图 44三、项目组织机构及劳动力计划安排 48四、材料供应计划 49五、关键部位施工方法 50六、质量安全保证措施 51七、机械设备配置 60八、工期计划及保证措施 62九、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 65十、施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 66十一、施工现场采用环保、消防、降噪声、文明施工措施 67一、 施工方案施工组织设计编制范围为：劲松路 2号旧城改造项目施工图纸范围以内的土建、水、暖、电安装工程。1、工程概况（1）建筑概况劲松路 2号旧城改造项目主体施工工程建设地点位于太原市迎泽区，劲松路以东、铁三局宿舍用地以北、煤化所用
2、地以西、桃园西巷以南。包括新建住宅楼 4栋及地下工程，总建筑面积 197576平方米。本工程建筑设计使用年限为 3类 50年，抗震设防烈度为 8度，建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级。1号楼工程位于本项目北部，为高层商住楼建筑，建筑面积38692.03m2。建筑长 87.5米，宽 34.6米，地下 3层，地上 32层，地下一层层高 2.70m，地下二层层高 3.1m，地下三层层高 3.2m，主楼带裙房一层、二层为商业，层高为 4.5m和 4.2m，裙房地下一层层高 2.15米，主楼三层及以上为标准层，层高 3.0m。建筑总高度为 100.65m。2号楼、3 号楼、4 号楼均为高层住宅楼，2 号
3、楼长 64.75米，宽 17.8米，建筑面积 39679.81m2。3 号楼长 64.75米，宽 17.6米，建筑面积 38945.67m2、4 号楼长 72.53米，宽 17.6米，建筑面积 43735.3m2。2 号楼、3号楼、4 号楼均为地下 3层，地上 33层，地下一层层高 2.60m，地下二层层高 3.1m，地下三层层高 3.2m，标准层层高 3.0m，建筑总高度均为 101.1米。地下工程在本项目新建高层之间及周边，建筑面积 36523.19m2。地下两层车库，层高为 3.7米。本工程屋面均采用 1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，1.5 厚 YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材防水，60 厚
4、阻燃型挤塑聚苯板保温，面层为地砖面层。外墙主要为聚苯板保温面砖墙面和聚苯板保温石材墙面，内墙装修主要为抹灰涂料墙面，楼地面主要为低温辐射采暖细石混凝土楼地面。地下车库地面为特殊耐磨骨料地面。（2）结构概况本工程为 1号楼为地下 3层，地上 32层钢筋砼剪力墙结构，裙房为框架结构，2 号、3 号、4 号楼均为地下 3层，地上 33层钢筋砼剪力墙结构，地下车库为 2层框架结构。高层住宅楼地基处理采用后压浆混凝土灌注桩处理，基础采用钢筋砼桩承台基础。地下车库基础为独立基础加防水板基础，地基处理为回填 1000mm厚砂石垫层，施工前进行钎探。本工程高层住宅楼混凝土强度等级如下：垫层为 C20；基础梁、
5、基础筏板为 C35，P8 抗渗混凝土；地下室剪力墙强度等级 C35，P8 抗渗混凝土；地下室顶板、梁强度等级C30，P8 抗渗混凝土。1 层至 7层剪力墙强度等级为 C35，梁板为 C30；8 层以上至顶层墙、梁、楼板强度等级均为 C30；构造柱等其它构件混凝土强度等级均为 C30。地下车库垫层为 C15，基础为 C35，墙、柱、梁、板及其它均为 C35。本工程钢筋均采用 HPB300和 HRB400钢筋。本工程砌体0.000 以上采用 A3.5加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑；0.000以下采用 Mu10非粘土实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。（3）安装概况本工程采暖系统概况：采暖热媒由集中
6、供热提供的 8560热水,经室外换热站变为 5040低温水。1#商住楼一层至十六层为低区，十七至三十二层为住宅高区。立管采用双管下分异程式采暖系统，商铺采用上供上回双管异程式系统，并接到住宅低区采暖系统。户内及商铺内均采用低温热水地板辐射采暖系统，各采暖系统分部接至小区换热站。1#住宅部分入口至分户锁闭阀间管道及商铺采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；锁闭阀之后的入户管道、商铺室内系统采用带阻氧层的 PE-X交联聚乙烯管。所有穿越不采暖房间、管井内的采暖管道采用离心玻璃棉保温，外缠玻璃丝布做保护层。本工程通风系统概况：风管采用镀锌钢板制作，地下一层加压送风管采用防火风管，板材厚度为 8mm；风管
7、采用法兰螺丝连接法，风管软接头采用难燃材料。本工程给排水系统概况：2#住宅给水系统分三个区，采用下行上给枝状供水管网，每户住宅均设水表，采用分户计量。一层六层为第一个分区，由市政管网直接供水；七层二十层为第二分区，由小区水泵无负压供水设备供水；二十一层三十三层为第三分区，由小区水泵房无负压供水设备供水。给水干管和立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，采用沟槽连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接；给水支管采用 PPR塑料管热熔连接。设于地下室的生活给水管道采用 50mm厚超细玻璃棉品做防冻保温，管井及吊顶内的生活给水管采用 30mm厚超细玻璃棉制品做防结露保温。屋面采用重力流内排水系统排至室外雨水管网。空调
8、冷凝水采用 DN32镀锌钢管排出。污水立管、干管、通气管采用柔性接口排水铸铁管及配件，压兰式接口；排水支管采用 UPVC塑料排水管，承插粘接连接；与污水泵连接的管段采用焊接钢管，焊接连接；雨水管道采用镀锌钢管，卡环连接。本工程电气系统概况：本工程消防用电、非消防排水泵为一级负荷，其余用电负荷均为三级负荷。楼内各照明、动力回路由配电室低压配电柜引出，采用封闭式金属线槽敷设至电气竖井并送至各层配电间；消防、电梯电源、应急照明电源、消防电梯的潜污泵及正压送风机均为双回路供电，消防设备末端互投。本工程采用 TN-C-S接地系统，在电源进户处 PEN线重复接地。建筑物内各专业金属管道和构件与接地端子连接
9、；卫生间采用局部等电位端子板连接；本工程采用共用接地体，接地电阻不大于 1欧姆。（4）建筑所在地区自然条件状况最冷月平均温度：-7 冬季最多风向平均值：2.6m/s夏季极端最高温度：39.4 冬季极端最低温度：-25.5年平均温度：9.5 年平均降雨量：466.6mm最大冻结深度：77cm （5）建设地区经济技术状况 交通状况本工程基本运输依靠公路进行，所在地交通便利，道路允许的最大载重量及当地运输能力、修配能力能满足施工要求。现场供水、电状况甲方提供现场水源及电源，排水进行隔油及沉淀后将残渣最后清走，废水排入城市下水系统中。地方资源、主材、设备及生产企业调查经对碎石、砂等地方资源，钢材、水泥
10、、木材、混凝土等主材，木工厂、门窗生产厂、构件厂、砖厂、白灰厂等生产企业进行质量、规格、提供能力、运输条件等方面调查，该地区现有条件能满足该工程施工的要求。2、项目组织机构本工程实行项目管理，公司将组织成立最优秀的项目管理部，所有管理人员均施工过相当数量的同类型工程，具有丰富的施工组织及管理经验。项目组织机构详见附图。项目管理部各职能部门责任明确，各司其职，协调配合，以最优最强的管理对该工程实施全面的控制管理。附图：项目组织机构图3、施工部署（1）总体施工部署本工程考虑现场、工期等因素，采用地下车库分区施工，4 栋高层住宅楼同时开工，每栋楼均分两个施工区段流水施工，0.000 以下总共分为 2
11、7的区段根据现场布置及施工进度安排分区段施工，分区图详见基础施工总平面图。施工总体施工次序按先地下后地上，先主体后装修，土建安装工程穿插配合的原则进行。地下车库部分考虑现场布置钢筋场地及分区情况进行穿插施工。结构施工阶段以钢筋工、木工、砼工、瓦工为主配备劳动力，合理调派劳动力及三钢资源。主体施工完后，由上而下进行内外装修，在装修阶段要整体考虑合理安排工序，尽量避免交叉作业造成成品破坏。施工员与技术负责人、项目副经理及时有效地调整工序搭接与流水，发现问题及时解决，以保障工程的顺利进行。项目经理责任工程师项目副经理施工员 材料员 安全员 计划员 资料员 预算员质量员施工操作层安装工程由线管暗敷设，
12、管道预留洞在主体结构施工中配合进行，各种管道、电气安装工程在装修阶段穿插完成。（2）总进度安排依据本工程建筑物的结构类型、体积大小、各分项工程工程量大小、所组织的劳动力的多少、所采用的机具效率及数量、施工条件环境等因素结合工期定额同时考虑搭接施工时间制定本工程施工进度计划。本工程于 2013年 5月 21日开工，2015 年 5月 31日竣工，日历工期为 741天，具体详见施工进度网络计划。 （3）垂直运输本工程布置塔吊 6台，型号为 QTZ5013，基础下打桩，具体位置见施工平面布置图。装修阶段每栋住宅楼设一部施工电梯进行垂直运输。（4）施工准备技术准备:技术准备是施工准备的核心，开工前项目
13、部组织有关人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题，经审批后方可执行。会同公司有关部门进行方案设计、评审编制的施工组织设计和专项施工方案。认真收集、查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线、井、电缆等设置情况提出处理意见。接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对轴线位置、标高进行复测、复核。编制施工预算并依据预算进行工料机分析，提出材料、劳动力、机械使用计划。对进场的材料，按规范要求及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。水电准备:现场施
14、工用水主要包括施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区生活用水、消防用水，由建设单位提供水源按饮用水的标准检测合格后方可使用，设高位水箱后安装管道泵，引管布置到指定位置，现场管道按照平面图布置采用地下埋设的方式。施工用电、动力用电的平面布置按施工平面图布置。施工现场准备:场内临时道路进行砼硬化，路宽 4m，路面的具体做法自下而上为：路基压实；100mm 厚 C10混凝土。混凝土路面随打随抹，分块捣制，每块间距6m，板缝用 2cm宽的松木条嵌填。开挖排水沟，砌筑污水沉淀池，生活污水设隔油池，接通排水管道。场内施工废水经集中沉淀、过滤后排入下水中。按平面图所示位置安装机械设备，堆放材料，布置消防通
15、道，并按照公司的统一要求设置大门和围墙，布设各种图牌、标识。搭设办公及临时用房。4、主要分部分项施工方法（1）施工测量施工测量准备项目部设测量负责人，组织专职测量人员进行测量工作，施工前根据各结构特点编制具体测量方案。同时，专职计量员把所有用于此工程的仪器、尺具送计量部门检定合格后方可在施工中使用，并严格执行周检制度。测量人员必须持有相应上岗证，测量前，对照总平面图现场勘察、校核建筑用地红线、坐标、高程、与相邻建筑物及其它设施的关系等，本工程拟配备本工程的试验和检测仪器设备表见附表二。附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表测量放线原则测量坚持固定人员、固定仪器、固定方法，并保护好测量仪器、测量基准点，将误差控制在规范所规定的允许范围内。在测量时遵循整体控制局部，高精度控制低精度、长方向控制短方向的原则。控制网必须经初定、精测、检测三步。水准点的建立根据建设单位提供的测量水准点，引测出现场施工用测量水准点，本工序号仪器设备名称 规格型号数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1 经纬仪 TDJ2 3 中国北京 20132 激光铅垂仪 2 中国北京 20133 精密水准仪 DSZ2 1 中国北京 20124 水准仪 DS3 4 中国北京 20135 50米钢卷尺 8 中国江苏 20126 塔尺 2m 5 中国上海 20127 全站仪 NTS-355 1 中国上海 2011
